Stavern - Hummerbakken - Idyllisk småbruk med elveleie ut til fjorden. Ikke boplikt!

Innhold

Eiendommen inneholder følgende:
Hovedhus:
1. etg: vinterhage, tre stuer, mellomgang, toalettrom, dusjbad, kjøkken, trappegang, ett soverom.

2. etg: gang, separate toalettrom, kjøkken, bod, fire soverom.

Bryggerhus:
To store bruksrom.

Låve:
Låve med diverse rom.

Standard

Eiendommen bærer preg av en flott ærverdig gård med hovedhus i fin sveitservilla stil, dog besitter samtlige bygg en gjennomgående enkel slitt standard og det må påregnes en betydelig oppgradering.

De innvendige overflater i hovedhuset består av heltrebord samt vinylbelegg på gulv, vegger av malte plater og malt panel og himling av trepanel.
Kjøkkenet i 1. etg. er av eldre dato trolig fra 1950- tallet og bærer preg av slitasje.

Kjøkkenet i 2. etg. er fra 1980-tallet og romslig.

Baderommet i første etasje er pusset opp på 1990-tallet og med nytt gulv og varmekabler fra 2000-tallet. Av installasjoner er det dusjkabinett, vaskeservant og opplegg til vaskemaskin.

Det er separate toalett i 1. og 2. etg.

Bygningene er registrert i Sefrak. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før en eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygningar som er eldre enn 1850, er det lovfestet (Kulturminnelova §25)) at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivingssøknad blir godkjent. Det er likevel mulig for kommunen å gi tillatelse til riving selv om kulturminnemyndighetene (fylkeskommunen) anbefaler at bygget bør vernes. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ved en eventuell søknad om riving eller omfattende endringer av denne eiendommen så vil vern bli vurdert av Fylkeskommunen. For nærmere informasjon anbefales det å ta kontakt med Fylkeskommunen direkte. Lysekrone i stuen medfølger ikke salget.

Oppvarming

Oppvarming skjer via vedfyring og elektrisitet.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, boligen overtas likevel slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger nydelig til på Snørsvall ved Naverfjorden i Brunlanes, fritt og usjenert med supre solforhold og fantastiske svaberg i nærområdet. Supre fiskemuligheter rett utenfor døren samt flotte muligheter for seiling, kajakkpadling og annet båtliv. Gårdstunet grenser mot Hallelva hvor man kan ta årene fått og ro ut i Naverfjorden. Det er umiddelbar nærhet til flotte badestrender og kyststien som byr på fin natur! Eiendommen ligger ca. 5 km fra Helgeroa og 9 km fra Stavern sentrum.

Adkomst

Fra Larvik kjør mot Stavern og videre utover riksvei 301, ta så til venstre mot Hummerbakken , fortsett på denne veien ca 200 meter. Eiendommen ligger på høyre side av veien.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med flere prydbusker og fruktrær. Stort gårdstun med gruset innkjørsel. Tomten grenser til Halleelven hvor man kan ha en liten jolle for å komme seg ut på fjorden. På andre siden av hummerbakkveien er det tilhørende jorde på 19.9 mål.

Parkering

Parkering på tomten.

Diverse

I henhold til Lov om konsesjon av fast eiendom §4 foreligger det ikke krav om konsesjon da eiendommen er under 25 dekar dyrka jord. Det foreligger imidlertid driveplikt på gården. Driveplikten kan oppfylles ved at eieren driver selv eller ved bortleie.

Odelsretten vil i dette tilfelle ikke gjøre seg gjeldene.

Eiendommen er ikke opprettet med skylddelingsforretning eller annen oppmålingsforretning.