SOLLERUD/ULLERN - Seniorbolig! Nyoppusset 2-roms selveier med terrasse. Nytt bad. Nytt kjøkken.

Innhold

Nyoppusset og lekker seniorleilighet for de over 50 år med en meget god og arealeffektiv planløsning. Leiligheten ligger i byggets første etasje, en etasje ned fra inngangspartiet, og vender ut mot store flotte grøntarealer. Helt uten innsyn og med deilig ettermiddags-/kveldssol er dette et fredelig og behagelig sted å bo.

Her på Kajalund er det stor fokus på trivsel og samhold, og det arrangeres blant annet felles tirsdags te, middager og julefest. I tillegg åpnes peisestuen for en matbit og en prat hver fredag og trimgruppen har fast tid hver torsdag hvor det gås turer eller lignende.

Standard

Leiligheten har gjennomgått et betydelig oppgradering i 2015 og fremstår nå som en særdeles lekker og meget praktisk leilighet. Hver kvadratmeter er utnyttet til det maksimale og du har godt med lagringsplass i tillegg til at det er gode muligheter for både spisebord og salong i stuen. Nåværende eier har i tillegg en liten tesalong ved vinduet hvor man kan lese en god bok mens peisen knitrer ved siden av.

Stue
Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet ligger i bakkant av leiligheten mens stuen vender ut mot de store fine grøntarealene. Stuen rommer det meste; en liten spiseplass (her anbefales et klaffbord som kan gjøres større dersom man har gjester på besøk), god plass til sofa og ytterligere mulighet for møblering i vinduskroken ut mot terrassen. Terrassen ligger inntrukket under tak i vestlig retning og har derfor godt med ettermiddags- og kveldssol. På utsiden av stuen er en stor gressbakke som gjør leiligheten helt skjermet for innsyn fra forbipasserende.

Kjøkken
Nytt kjøkken fra HTH med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate, fibo trespo plate med rød flisstruktur over kjøkkenbenken og belysning under overskap, komfyr i hjørnet og kombiskap (kjøl/frys) nisjet inn i endevegg.
Hvitevarene er ikke skiftet.

Soverom
Soverom med adkomst fra stuen og vindu ut mot terrassen. Garderobeskapet følger leiligehten ved salg.

Bad
Badet er pusset opp i 2015 med blant annet ny membran, nytt sluk og nye fliser. Dushjørne med vegg i herdet glass, servantinnredning med skuffer og et meget praktisk speilskap. Led-belysning i tak.

Oppbevaring
Et dobbelt garderobeskap på soverom medfølger i tillegg til et integrert garderobeskap i entreen.
Meget enkel tilgang til boden da denne ligger på samme plan som leiligheten kun få meter unna selve leiligheten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med nye lekre panelovner i glass og åpen peis i stuen. Elektriske varmekabler på bad.
Felles varmtvannsbereder i gården.

Beliggenhet

Leiligheten ligger idyllisk til i stille og rolige omgivelser på øvre del av Sollerud. Kajalund boliganlegg er et boligsameie klausulert for de over 50 år, med trivelige leiligheter, solrike balkonger og et godt bofelleskap. Fokuset på trivsel er stort og i peisestuen arrangeres det blant annet felles te hver tirsdag og mulighet for å spise middag hver torsdag.

På Lilleaker torg, kun 5 minutters gange fra leiligheten finner du blant annet to forskjellige matbutikker, frisørsalong, blomseterutsalg og to meget hyggelige cafeer i Cafe Grønn og Schlægergården. CC Vest er Ullerns eget shoppingsenter, et kjøpesenter med små trivelige butikker hvor kunden står i fokus. Kaktus er de lokales favoritt restaurant med en betjening som alltid ønsker deg velkommen og velsmakende retter på menyen.

Med sin beliggenhet like ved siden av Sollerud trikkestasjon er du heller aldri langt fra byen, og ønsker du en spasertur i ro og mak kan ganstien fra Lysaker brygge langs Sollerudstranda anbefales på det varmeste.

Adkomst

Fra E18 ta av mot Lilleaker og direkte til høyre opp Sollerudveien. Kajalund boliganlegg ligger til høyre like etter trikkeovergangen.

Fra Ring 3 (Smestad), ta av møt Vækerø. Kjør så til venstre i andre rundkjøring. Sollerudveien er da første vei til høyre og Kajalund boliganlegg ligger da på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendoms visningsskilt til visning.

Offentlig kommunikasjon:
Trikk linje 13 fra Sollerud stasjon mellom Grefsen og Bekkestua
Buss linje 23 fra Statoil på Lilleaker mellom Simensbråten og Lysaker.
Buss linje 32 fra Statoil på Lilleaker mellom Kværnerbyen og Voksen skog.

Tog og Flytog fra Lysaker stasjon.

Tomten

Pent opparbeidede fellesområder med gressplen, sittebenker og asfalterte gangveier. Grøntområdene er godt vedlikeholdte og føles innbydende for både beboere og besøkende.

Parkering

Det følger ingen garasjeplass med leiligheten. Det er mulighet for gateparkering i Sollerudveien og/eller tilliggende gater etter gjeldende bestemmelser.

Det er et felles garasjeanlegg i kjelleren. De beboere som har plass kan leie ut sin plass til øvrige beboere.

Diverse

TV/Internett
Boliganlegget har inngått ny avtale med Get.

Vaktselskap
Vaktselskapet Nokas kontrollerer anlegget en gang per kveld/natt til forskjellige tider,

Vaktselskapet Nokas kontroller anlegget en gang pr. kveld/natt.