Stavset - Fin og innholdsrik enebolig i populært og barnevennlig område. Garasje. Nydelig utsikt!

Kort om eiendommen:

Flott enebolig i et populært og barnevennlig boområde. Boligen har bl.a. følgende kvaliteter å by på:
- Innholdsrik bolig på 176 kvm p-rom.
- Stor solrik veranda med flott utsikt
- Lys og trivelig stue på hele 51 kvm. Her har man god plass til både sofakrok og spisestue
- Boligen har både vedovn og varmepumpe som oppvarmingskilder
- Stort pent bad i 1.etg oppusset av fagfolk i 2010
- P.t. utleie for kr 6.000,- pr mnd
- Barnevennlig boområde med kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon

Innhold:

Innholdsrik enebolig i et attraktivt og barnevennlig område på Stavset. Det er gode planløsninger som er godt egnet for barnefamilien. Etter dagens planløsning inneholder boligen bl.a. 3 soverom, 2 kjøkken, 2 bad, stue og kjellerstue. I tillegg har boligen egen garasje med overliggende terrasse.

Primærrom:
1. etasje: Entre, gang, vaskerom, 3 soverom, bad.
2. etasje: Stue, kjøkken.
Kjeller: Gang, bad, kjøkken, stue og rom som brukes som soverom.

Sekundærrom:
Kjeller: Bod.
1. etasje: Garasje.

Standard:

2. etasje:

Stue: Parkettgulv, tapet og trepanel på vegg, og takess i himling. Vedovn og varmepumpe, og utgang til balkong.

Kjøkken: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Innredning med flis på vegg over benkeplate og benkeplate i laminat. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin.

Kjeller
Gang: Laminatgulv, tapet på vegg og panel i himling. Sikringsskap.

Bod: Betonggulv, malt murvegg og panel i himling.

Bad: Betonggulv, trepanel og flis på vegg, og panel i himling. Dusjforheng, klosett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og varmtvannsbereder.

Kjøkken: Laminatgulv, malte plater på vegg og panel i himling. Innredning med benkeplate i laminat. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue: Tregulv, malt glassfiberstrie og trepanel på vegg, og panel i himling.

Soverom: Tregulv, trepanel og malt glassfiberstrie på vegg, og panel i himling.

1. etasje
Entre: Flis på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og panel i himling.

Gang: Laminatgulv, trepanel på vegg og panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Vaskerom: Flis på gulv, trepanel på vegg og panel i himling. Naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, skyllekum og sluk i gulv.

Soverom 1: Laminatgulv, tapet på vegg og takess i himling.

Soverom 2: Laminatgulv, tapet på vegg og takess i himling.

Soverom 3: Laminatgulv, tapet på vegg og takess i himling. Utgang til terrasse.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Dusjhjørne, klosett, mekanisk avtrekk, servant og servantskap.

Garasje.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, vedovn og varmepumpe.

Beliggenhet:

Meget fin beliggenhet i etablert boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger og boliger i kjede. Barnevennlig område med kort vei til barnehager og skoler, samt kort vei til Bymarka og Granåsen med helårs turterreng. Samtidig kort vei til butikk og offentlig kommunikasjon.

Adkomst:

Fra Ila: Følg Byåsveien forbi REMA 1000 Stavset til Enromvegen. Ta så fjerde til venstre opp Stavsetsvingen. Huset ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 skilt ved annonsert vising.

Parkering:

Garasje og på egen tomt. Ellers gjesteparkering i gaten.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Grunnmurskonstruksjonen består av lettklinker elementer. Veggkonstruksjonen er av
bindingsverk med liggende falset panel. Taket er et saltak og oppbygd med w-takstoler. Taket er
tekket med betongstein.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen.
Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko.

Utleiedel er p.t. utleid for kr. 6.000,- pr. mnd. Utleieforholdet følger i utgangspunktet med i handelen og kontrakten er regulert med 1 mnd gjensidig oppsigelse.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven, kun med unntak av når selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.