Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Tømmervika -Nedlagt småbruk, på 41 dekar, med idyllisk beliggenhet og stort potensiale

Kart med kartnålTømmervika, 8890 Leirfjord
Prisantydning600 000 kr
Formuesverdi
1 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?

Nøkkelinfo

Boligtype
Gårdsbruk/Småbruk
Eieform
Eier (Selveier)
Tomteareal
41 271 m² (eiet)
Grunnflate
1 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Meglers egne ord

Vi har gleden av å presentere ett nedlagt småbruk med stort potensiale og flott beliggenhet i Tømmervika. Driften ble nedlagt i 1982 og eiendommen har ikke vært bebodd siden 1988, noe den tydelig bærer preg av. Eiendommen er på ca. 41 dekar så her har man mye boltreplass.

Eiendommen har en flott beliggenhet, med strandlinje og fantastisk utsikt. Her er det bare å gå ned til sjøen for å fiske sin egen middag!

På grunn av Riksantikvarens merking kan ikke eiendommen selges som "bare" tomt da denne merkingen gjør søkeprosessen litt lenger enn på en eiendom uten denne merkingen.

Det er mye historie i dette området, som går flere hundre år tilbake i tid. Denne eiendommen ble utskilt fra "hovedbøhlet" i 1912 og skyldelingen fra da gir bruket både beiterett og rett til å skjære torv.

I følge Riksantikvaren skal våningshuset opprinnelig være bygd mellom 1825-1849 og et lite fjøs/hus for dyr skal være bygd på slutten av 1700-tallet.

Det må påregnes en god del renovering av bygningsmassen. Det foreligger ingen takst av eiendommen og areler er ikke målt da boligen er i dårlig forfatning og eier opplyser at den pr i dag ikke er beboelig. Det foreligger ingen beskrivelse av bygningsmassen så man har ingen informasjon om hva byggene består av eller hva de er bygd av.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sør/vest for Leland, mellom Engebakken og Indre Hjartland. Eiendommen grenser mot både skog og sjø. Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Bebyggelse

Det er registrert flere bygninger på eiendommen, men de er også av en slik forfatning at de ansees som ubrukelige. Det samme gjelder også naust/båthus i pålsvika.

Adkomst

Fra Leland sentrum følg vei 18 ca 3 km mot Tømmervika. Eiendommen er den ytterste i grenda.

Tomtetype

Eid tomt

Tomteareal

41271,7 kvm

Vei/vann/avløp

Eiendommen har ingen fungerende vann- og avløpstilkobling pr i dag. Det er gravd en primitiv avløpsledning fra en utslagsvask, men denne holder ikke dagens standard.
Til Tømmervika er det ikke kommunal vannledning. Det opplyses av selger at det skal være gode grunnforhold for borevann da en nabo har fått utført dette. Det er tre brønner på eiendommen, den ene ca 15 meter fra våningshuset. Dette vannet er ikke av særlig god kvalitet og anbefales ikke brukt til matlaging.

Info fra kommunen vedr avløp :
Dette er en frittliggende eiendom hvor det ikke finnes kommunalt avløpsnett. Man må da bygge seg et privat enkeltutslipp. Det er to måter å løse dette på
1.Biologisk renseanlegg, og utslipp i nærmeste bekk.
2.Slamavskiller, og tett ledning helt til sjøen, og utslipp 2 meter under laveste lavvann.

Privat vei/kjerrevei over eiendommen Bakkely i Tømmervika.

Offentlige/kommunale avgifter

Pr i dag betaler eiendommen kun eiendomsskatt. Dette utgjør, for 2015, kr 123,-

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Bruksnavnet på eiendommen er Vikran.
Det har tidligere vært innlagt strøm og telefon, men dette er fjernet i dag. TV har vært dekket av tak-antenne.
Utmarksgjerdet, som skiller Vikran fra naboeiendommen på vestre side, er Vikrans ansvar. Skillegjerdet på østre side har vært delt 50/50 mellom Vikran og naboeiendommen.

Våningshus/kårstue og fjøs er tildelt Sefrak-nummer.
Disse bygningene er ikke fredet, men man har meldeplikt ved riving eller ombygging, etter Kulturminnelovens § 25: "Meldeplikt for offentlige organer: De statlige, fylkeskommunale og kommunale organer som kommer i berøring med tiltak som omfattes av loven her, har plikt til å sende melding til departementet eller til vedkommende myndighet etter denne loven.
Kommunen plikter å sende søknad om riving eller vesentlig endring av ikke fredet byggverk eller anlegg oppført før 1850 til vedkommende myndighet senest fire uker før søknaden avgjøres.
Vedtak om riving eller vesentlig endring av slike byggverk og anlegg skal umiddelbart sendes vedkommende myndighet, dersom denne myndigheten har uttalt seg mot riving eller vesentlig endring."

Reguleringsmessige forhold

Området er satt som uregulert i påvente av kommunedelplan Leland.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 54 Bnr. 3 i Leirfjord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring

Det er ikke anleding å kjøpe boligkjøpeforsikring da det ikke foreligger takst.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Aktiv Helgeland

Annonseinformasjon

FINN-kode66340459
Sist endret11. mai 2017 10:27
Referanse50150110

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.