Bildegalleri
Tømmervika -Nedlagt småbruk, på 41 dekar, med idyllisk beliggenhet og stort potensiale
Tømmervika, 8890 LeirfjordPris på lån: fra 2 649 kr/mnd
Eff.rente 5,93 %. 420 000 o/25 år. Kostnad: 374 700 kr. Totalt 794 700 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Gårdsbruk/Småbruk
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Tomteareal
- 41 271 m² (eiet)
- Grunnflate
- 1 m²
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Meglers egne ord
Vi har gleden av å presentere ett nedlagt småbruk med stort potensiale og flott beliggenhet i Tømmervika. Driften ble nedlagt i 1982 og eiendommen har ikke vært bebodd siden 1988, noe den tydelig bærer preg av. Eiendommen er på ca. 41 dekar så her har man mye boltreplass.
Eiendommen har en flott beliggenhet, med strandlinje og fantastisk utsikt. Her er det bare å gå ned til sjøen for å fiske sin egen middag!
På grunn av Riksantikvarens merking kan ikke eiendommen selges som "bare" tomt da denne merkingen gjør søkeprosessen litt lenger enn på en eiendom uten denne merkingen.
Det er mye historie i dette området, som går flere hundre år tilbake i tid. Denne eiendommen ble utskilt fra "hovedbøhlet" i 1912 og skyldelingen fra da gir bruket både beiterett og rett til å skjære torv.
I følge Riksantikvaren skal våningshuset opprinnelig være bygd mellom 1825-1849 og et lite fjøs/hus for dyr skal være bygd på slutten av 1700-tallet.
Det må påregnes en god del renovering av bygningsmassen. Det foreligger ingen takst av eiendommen og areler er ikke målt da boligen er i dårlig forfatning og eier opplyser at den pr i dag ikke er beboelig. Det foreligger ingen beskrivelse av bygningsmassen så man har ingen informasjon om hva byggene består av eller hva de er bygd av.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sør/vest for Leland, mellom Engebakken og Indre Hjartland. Eiendommen grenser mot både skog og sjø. Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.
Bebyggelse
Det er registrert flere bygninger på eiendommen, men de er også av en slik forfatning at de ansees som ubrukelige. Det samme gjelder også naust/båthus i pålsvika.
Adkomst
Fra Leland sentrum følg vei 18 ca 3 km mot Tømmervika. Eiendommen er den ytterste i grenda.
Tomtetype
Eid tomt
Tomteareal
41271,7 kvm
Vei/vann/avløp
Eiendommen har ingen fungerende vann- og avløpstilkobling pr i dag. Det er gravd en primitiv avløpsledning fra en utslagsvask, men denne holder ikke dagens standard.
Til Tømmervika er det ikke kommunal vannledning. Det opplyses av selger at det skal være gode grunnforhold for borevann da en nabo har fått utført dette. Det er tre brønner på eiendommen, den ene ca 15 meter fra våningshuset. Dette vannet er ikke av særlig god kvalitet og anbefales ikke brukt til matlaging.
Info fra kommunen vedr avløp :
Dette er en frittliggende eiendom hvor det ikke finnes kommunalt avløpsnett. Man må da bygge seg et privat enkeltutslipp. Det er to måter å løse dette på
1.Biologisk renseanlegg, og utslipp i nærmeste bekk.
2.Slamavskiller, og tett ledning helt til sjøen, og utslipp 2 meter under laveste lavvann.
Privat vei/kjerrevei over eiendommen Bakkely i Tømmervika.
Offentlige/kommunale avgifter
Pr i dag betaler eiendommen kun eiendomsskatt. Dette utgjør, for 2015, kr 123,-
Konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Diverse
Bruksnavnet på eiendommen er Vikran.
Det har tidligere vært innlagt strøm og telefon, men dette er fjernet i dag. TV har vært dekket av tak-antenne.
Utmarksgjerdet, som skiller Vikran fra naboeiendommen på vestre side, er Vikrans ansvar. Skillegjerdet på østre side har vært delt 50/50 mellom Vikran og naboeiendommen.
Våningshus/kårstue og fjøs er tildelt Sefrak-nummer.
Disse bygningene er ikke fredet, men man har meldeplikt ved riving eller ombygging, etter Kulturminnelovens § 25: "Meldeplikt for offentlige organer: De statlige, fylkeskommunale og kommunale organer som kommer i berøring med tiltak som omfattes av loven her, har plikt til å sende melding til departementet eller til vedkommende myndighet etter denne loven.
Kommunen plikter å sende søknad om riving eller vesentlig endring av ikke fredet byggverk eller anlegg oppført før 1850 til vedkommende myndighet senest fire uker før søknaden avgjøres.
Vedtak om riving eller vesentlig endring av slike byggverk og anlegg skal umiddelbart sendes vedkommende myndighet, dersom denne myndigheten har uttalt seg mot riving eller vesentlig endring."
Reguleringsmessige forhold
Området er satt som uregulert i påvente av kommunedelplan Leland.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 54 Bnr. 3 i Leirfjord kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen.
Boligkjøperforsikring
Det er ikke anleding å kjøpe boligkjøpeforsikring da det ikke foreligger takst.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Helgeland
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.