Ny pris! 3-roms leilighet midt i sentrum

Adresse

Torolv Kveldulvsons gate 39
8800 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Leilighetene ligger i 2. etasje rett ved gågaten i Sandnessjøen, og alle sentrumsfunksjoner ligger innenfor kort gangavstand. Adkomst både fra Tårekanalen og gågata (torolvs gt.).

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1957, modernisert i 2014

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm

P-ROM: 63,2 m2
BRA: 63,2 m2

Boligen inneholder hovedplan med stue og kjøkken i åpen løsning, bad/ WC med flislagt gulv og speilglans våtromsplater og 2 soverom med parkett og hvitmalte vegger/ tak. I kjelleren medfølger en bod på 5m2.

Standard

Arealet der leilighetene nå står har tidligere vært benyttet til kontorlokaler. Alle flater er fornyet, og det er etablert foreskrevent brannskille mellom leilighetene og mot nabobyggene. Hele rørsystemet i bygget er nytt, og leilighetene har Flexit balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Stue
Stue og kjøkken i åpen løsning. Hvitmalte vegger og tak. På gulvet er det lagt laminatparkett.

Kjøkkeninnredning
Laminert skrog og laminerte profilerte hvite fronter, integrerte Zanussi hvitevarer med oppvaskmaskin, kjøle- fryseskap og keramisk komfyrtopp, steke/grill-ovn.

Bad
Badet har flislagt gulv og speilglans våtromsplater. Det er vegghengt integrert toalett, dusjhjørne , en meter bred servant og tilkobling for vaskemaskin.

Soverom 1
Parkett på gulv og hvitmalte vegger/ tak.

Soverom 2
Parkett på gulv og hvitmalte vegger/ tak.

Oppvarming

Alle leiligheter har vannbåren varme i alle rom med unntak av soverom. Varmekilden er Havnebassenget.

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighetene. Månedskort for parkering på kommunale plasser (kr. 400 pr mnd) kan anskaffes for de som bor i sentrum.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Diverse opplysninger

Borettslag: Fjord Brygge Borettslag, Orgnr.: 915265847
Andelsnr.: 5
Andel fellesgjeld: 975000
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 975 000,-
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett ved første gangs overdragelse. Dersom leiligheten skal videreselges, gjelder vanlige bestemmelser: Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet.

Prisantydning

880 000,- / Felleskostnader: 4 371,- pr. mnd
inkl. forsikring på bygg, renter på fellesgjeld, driftskostnader borettslag, kommunale avgifter, renovasjon og strøm fellesarealer. Etter avdragsfri periode er det stipulert at fellesutgifter vil stige til kr 6 993 etter dagens lånevilkår (netto)

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter E

Leieinntekter

Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra verdivurdering av Carl U. Bugge datert 10.02.2015.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Boligen er ikke bebodd og klar for snarlig overtagelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.