Seksjonert del av tomannsbolig med 3 soverom og garasje i Bakkeveien 20 - Revelmyra

Adresse

Bakkeveien 20
8626 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i krysset Revelveien/ Bakkeveien - horisontaldelt to-mannsbolig med parkeringsplasser på offentlig vei utenfor boligen. Området Revelmyra nås fra Nordlandveien via asfaltert kommunal sidevei. Herifra er det kort vei til Moheia bad og fritidspark, Klokkerhagen og Revelneset. Også kort gangavstand til forretninger og busstopp. Barnehage og barneskole i kort gangavstand - forøvrig skoler i øvrige alderstrinn innenfor en radius på ca. 2 km. Området er blandingsbebyggelse med frittligende villaer, 2- og 4- mannsboliger samt endel rekkehus .

Type, eierform og byggeår

Tomannsbolig Selveier, oppført i 1956

Bygninger og byggemåte

Boligen er oppført på betongfundamenter på løsmasser. Ihht. kommunen kan byggemelding ikke finnes og det kan derfor ikke bekreftet om det er etablert drenering rundt huset. Det foreligger imidlertid indisier på at slik ikke finnes eller at den er byggeår. Isåfall må denne og omkringliggende omfyllingsmasser påregnes sterkt aldringssvekket og tett. Det er ikke mulig å undersøke drens på forsvarlig vis uten å nytte avansert teknologi i form av TV / videokontroll supplert med partiell oppgraving. Dette undersøkelsesnivået er ikke et krav med hensyn til rapportnivået. Helstøpt plate på mark. Oppforet 50 mm isolert tilfarergulv i kjellerstue.Betong isolert med innpusset tresonitt. Standard isolert trebjelkelag. Bindingsverk isolert med glassvatt og mineralull, utvendig liggende kledning. Saltakskonstruksjon med kaldt loft og utvendig ståplatetekke, sink takrenner. Åpningsinduer av tre med isolerglassruter i hovedplanet, eldre koblede vinduer i kjeller.

Eiendommens historie

Horisontaldelt tomannsbolig som er seksjonert hvorav 1.etg. har hoveddelen av kjellerarealet, og 2.etg. disponerer loftet. Boligen ble oppført på femti-tallet - utforming og planløsning bærer preg av datidens standard. Eier av denne seksjonen har bygd frittstående garasje, og disponerer denne alene. I fellesskap har det blitt tilbygd egne inngangspartier.

Boligen ligger i begynnelsen av gate og har en fin beliggenhet med mye luft og åpenhet mot nabogater; dette blir også enda bedre når nabotreet som er bestemt felt, blir borte. Da vil man se mot Revelneset og friarealet der. Her i Bakkeveien har man kort vei til barnehage, barneskole og nærbutikk. Likeså er Klokkerhagen like i nærheten; et flott turområde som brukes hele året. Tverråneset er en kort spasertur unna; her har du dagligvarebutikk og andre typer forretninger.

Leiligheten er over to plan men med hoveddelen i 1.etg. Romslig leilighet med god planløsning; alle nødvendige rom i 1.etg. - inkludert alle 3 soverom. Badet har muligheter for utvidelse med litt av gangarealet. Stuen har utgang til en praktisk terrasse, og en god trapp til kjelleren og kjellerstuen; arealet var tidliger kun bodareal. Innenfor kjellerstuen er det et stort vaskerom, videre er det et lagringsrom som brukes som verkstøyrom og to mindre boder. Ellers er det god takhøyde i garasjen - her kan du både lagre, lage mer innredning m.m. i tillegg til å ha en god parkeringsplass. Leiligheten er tilknyttet alarm; denne kan videreføres til ny eier.

Boligen har gjennomgått mange påkostninger, og er godt vedlikeholdt. Følgende påkostninger kan nevnes:
2015: Innredet kjellerstue.
2015: Eier har skiftet elektrisk anlegg; ny inntakssikring, nytt sikringsskap og hoveddelen av innvendig ledninger i sin eierperiode. Siste oppgradering var kjellerstuen i 2015.
2015: Skiftet to taknedløp.
2013: Bygd ny frittstående garasje.
2011: Utvendig etterisolering av vegger med 50 mm mineralull, og ny utvendig kledning.
2009: Vinduer i hovedplanet fra 2009 - 2011, og byttet dusjkabinett.


Av feil og mangler nevnes:
- Noe sprekkdannelser i pusslag registrert innvendig.
- Noen setninger i felles kjellertrapp.
- Taktekke fra ca. 1975.
- Badet anmerket som modent for oppussing.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 118 kvm, Bruttoareal: 128 kvm

1.Etasje: Egen inngang, gang og mellomgang, 3 soverom, bad, kjøkken, stue med nedgang til kjellerstue og kjellerdel.
Kjeller: Kjellerstue, vaskerom, bod/snekkerbod, liten oppbevaringsbod. Dør til felles gang i kjelleren - utgang fra kjeller og ut til tomt.

Møblering / utstyr

Kjøkken: Innredning anno 2006. Takhøy glatt laminatinnredning - standard utrustning.
Bad: med medio 80 talls standard. Badet står for oppussing
Vaskerom: Kjeller: 200 vv bereder.

Standard

Horisontaldelt tomannsbolig fra 50-tallet, som er jevnlig oppusset og vedlikehold, samt tilpasset og påkostet både utvendig og innvendig. Boligen er oppdelt i 2 boligseksjoner, og hver seksjon har sin lik andel med enerett til bruk av sameiets bruksenheter. Det er bestemmelser om felles utvendig vedlikehold. Utvendig har boligen fått nye vinduer i hovedplan og etterisolering med ny bordkledning.

Innvendig standard med tak med plater og panel. Vegger med tapetserte platevegger, panel, baderomsplater og pusset betong i boder og vaskerom.
Gulv med laminatgulv, vinylbelegg og betong.

Oppvarming

Vedovn/peis i stue i 1.etg., og elektrisk oppvarming.

Parkering

Frittstående garasje oppført i 2013 - stor BTA 35 m2. Garasjen er fundamentert med helstøpt btongplate på mark. Vegger av uisolert bindingsverk med liggende ledning på lav lecamur. Saltakskonstruksjon med OSB plater ( grovspon) på sperrer.
Innvendig romhøgde = 260 cm. Innmontert elektrisk strøm og leddport i front. Lett tilgjengelighet.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 641, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 1576

Tomt og hage

Felles tomt som er opparbeidet med innkjørsel og parkeringplass til snr. 2 med singel. Ellers er tomten opparbeidet med gressplen, trær og busker.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og kloakk.

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringsplan: 2069 Ny E6 Tverråneset-Albogen Regulert til boligformål, med siste reviderte planbestemmelser av 07.04.1992.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 10. oktober 1956.

Prisantydning

1 900 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstteknikk AS / Terje Haugsnes
Takstdato : 07.10.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 000 000,-
Markedsverdi : 1 900 000,-
Teknisk verdi : 2 000 000,-
Ligningsverdi : 409 450,-
Sekundær ligningsverdi : 818 901,-
Ligningsverdi pr. : 01.01.2013

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

If skadeforsikring.

Kommunale avgifter

Kr. 5 720 pr. år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.