Gruben - Flott velholdt enebolig med 4 soverom. Garasje og carport. Totalrenovert kjøkken.

Adresse

Svalbardgata 9
8610 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Gruben, omlag 4 km fra Mo Sentrum. Kort avstand til skole, barnehager, forretning og busstopp. Bebyggelsen består av småhusbebyggelse, rekkehus og lavblokker. Stille og rolig boområde.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1964

Bygninger og byggemåte

Betongfundamenter, sannsynligvis på løse masser. Pusset betonggulv. Delvis oppforet tregulv. Kjellervegger av betong, utforet og kledd med panel og plater. Vegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig liggende og stående kledning. Ny kledning lagt på røstvegg av bolig og garasjevegg i 2010. Nesten alle vinduer i hovedetasjen er skiftet på begynnelsen av 1990. Vinduer i kjeller med eldre koblede glass i trerammer. Luftet saltakkonstruksjon, yttertak tekket med stålplater.

Eiendommens historie

Boligen er en rommelig villa oppført i 2 plan-hovedplan 1 etg. og kjeller. Huset er oppført med god planløsning og plassutnyttelse i begge etasjene. Boligen, garasjen og carport fremstår som godt vedlikehold opp gjennom årene. Boligen er utbygd med blant annet større bad, vaskerom og bod. Boligen er overflateoppusset i hovedetasjen i perioden 2012-2015 med blant annet ny kjøkkeinnredning og varmepumpe montert i 2011, soverom tillaget i del av stuen i 2013. I kjellerene er det innredet Tv-stue, soverom, bad, hobbyrom og div. boder.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 165 kvm, Bruksareal: 188 kvm

1.Etasje: Vf, gang, kjøkken, stue, bad, wc, 3 soverom, vaskerom og bod
Kjeller: Gang, bad, soverom, kjellerstue, hobbyrom og 3 boder.

Standard

Kjøkkeninnredning:
Flott moderne kjøkkeninnrednig med hvit høyglans slette fronter og takhøye overskapskap, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate. Innfelt koketopp og steikovn. Ventilator. Kjøkkenet ble renovert i 2013.

Innredning og garnityr for våtrom:
Wc hovedetasje. Toalett, servant og avtrekksvifte.
Bad hovedetasje. Baderomsinnredning hvit rett profil, servant, dusjkabinett, wc og boblebadekar med jetdyser. Avtrekksvifte.
Vaskerom Hovedetasje. Opplagt vann og avløp til vaskemaskin.
Bad kjelleretasje: Dusjnisje med blandebatteri montert på vegg, wc og servant. 300 liters v/v-bereder montert på badet.

Overflater på innvendige gulv, trapper og ramper:
Laminat, banebelegg og fliser på gulvet i hovedetasjen. Vinylbelegg, lakkert tregulv, terraflex våtromsgulv, samt malt og umalt betonggulv.

Innvendige vegger:
Malt strie, malt tapet, malt mdf-plater, lakkert trepanel samt våtromtapet, flislagte vegger på badet i hovedetasjen. Trepanel, malte plater, våtromstapet og våtromsplater på veggene i kjelleren.

Himling:
Malte og folierte plater i hovedetasje, samt foliert plater og trepanel i kjelleren. Malt listverk.

El.anlegget generelt:
3x63 Amp. hovedsikringer og 9 fordelingskurser med automatsikringer.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av vedovn, varmepumpe og varmekabler i div.rom. Varmekabler i gulv på bad, toalettrom og inngangsparti i hovedetasjen, samt bad og hpbbyrom i kjelleren.

Parkering

Garasje på ca. 20 m2. Oppført i bindingsverk og med liggende kledning.
Flatt tak med undertak av tro og tekket med papp. Støyp plate på mark med ringmur i lettklinkerblokker. Leddport med portmotor.

Carport på ca. 15 m2 oppført med søyler og dragere. Flatt tak med undertak av tro og tekket med papp. Støyp plate på mark.
Tett bakvegg med inngang til balkong.

Singelbelagt innkjøring og biloppstillingsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 689, Eierform: Eiet tomt Tomten som delvis naturtomt og opparbeidet med gressplen, pyntetre og nyttevekster.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringsplan 3006 Gruben, strekningen Skolealleen-RV772/Storgata med formål boliger. Vedtaksdato 30.08.1963

Ferdigattest

Ja

Prisantydning

2 600 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / John-Roger Hansen
Ligningsverdi : 564 052,-
Sekundær ligningsverdi : 1 128 104,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 8 532 pr. år
I tillegg kommer renovasjonsavgifter til HAF. Her betaler man etter størrelse på dunk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealoppmåling er foretatt av takstmann, og oppgitte areal er ikke kontrollmålt av megler. Retningslinjer for arealmåling er basert på Norsk Standard 3940, og er nærmere beskrevet i vedlagte eierskifterapport/ takstrapport. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Senere bud (budforhøylser) kan inngis per SMS. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende
for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandletog videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om
budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.