Storforshei - Enebolig med 4 soverom og stor garajse. Uinnredet kjeller.

Adresse

Stillvassveien 43
8630 Storforshei

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et etablert villastrøk på Storforsheia, omlag 3 mil utenfor Mo Sentrum. Adkomst fra E-6 skjer via kommunal sidevei. Innenfor en radius på 2 km. nås skole, barnehager, forretninger, busstopp, skianlegg og motorsportbane. Bebyggelsen i område består av småhusbebyggelse og rekkehusbebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1981

Bygninger og byggemåte

Betongfundamenter, sannsynligvis på løse masser. Jordgulv i kjelleren. Grunnmur av lettklinkerblokk. Horisontale og vertikale brist i kjellermuren skyldes sannsynligvis mangel på støttevegger. Drenering opplyses å være utskiftet. Yttervegger i bindingsverk med isolasjon, vindsperre, lekter og stående bordkledning. Vinduer med isolerglass i malt og lakkert trekarm. Saltakkonstruksjon. Yttertak lagt med underlagspapp og tekket stålplater. Taktekkingen er skiftet i 1996-97.

Eiendommens historie

Flott enebolig med uinnredet kjeller, oppført i 1981. Tilbygd garasje i 2000. Boligen og garasjen fremstår som meget godt vedlikehold opp gjennom årene. Hele
boligen ble oppusset / renovert i 1998. Ny drenering 2000. Vann og avløpsledning, samt inntakskabel for strøm er skiftet. Hele kjelleren er uinnredet og det er ikke etabler fast dekke i kjelleren, kun etablert jordgulv. Alle vinduene med unntak av 3 store og 1 smalt vindu i stue er skiftet. Det er etablert adkomst til garasjen direkte fra bolig.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 5, Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 334 kvm

1.Etasje: Entre, wc, gang, stue, kjøkken, vaskerom, bod, bad, gang, 4 soverom
Kjeller: Uinnredet kjeller.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med buet profilerte fronter med eikfiner, rustfritt benkebeslag og laminat benkeplate. Ventilator.

Innredning og garnityr for våtrom:
Bad i hovedetasje med servant, skapinnredning, speil, lysarmatur, badekar og toalett. Separat toalettrom med wc og servant. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, skyllekar og 200 liters v/v-bereder fra 2011.

Overflater på innvendige gulv:
Kjeller: Jordgulv.
Hovedetasje: Vinyl banebelegg, fliser og parkett på gulvene.

Overflater og innvendige vegger:
Kjeller. Lettklinkerblokker.
Hovedetasje: Kombinasjon av malt strie, tapet, våtromstapet og brystningspanel på veggene.

Himling:
Malte plane platehimlinger.

El.anlegg:
3x50 Amp. hovedsikringer og 9 fordelingskurser med skruesikringer.
El.anlegget er lagt åpent i boligen.

Kabling for IKT:
Paraboltilkobling.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av vedfyring, luft til luft varmepumpe, panelovner og varmekabler.

Parkering

Stor garasje i tilknytting til boligen ellers parkering på tomten. Asfaltert innkjørsel. Garasje med bod ble bygget 2000 i tilknytting til boligen. Støpt dekke. Oppført i bindingsverk, stående bordkledning, saltak tekket med stålplater. Leddport med elektrisk portåpner. Innlagt strøm. Det er etablert adkomst til garasjen direkte fra bolig.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 855, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat opparbeidet tomt med gressplas og beplantet med div busker og trær.

Vei, vann og avløp

Tilknyttett offentlig vann og avløp

Reguleringsplan

Gjeldende plan: 6003 Storforshei, nordvestre del, med formål boliger, vedtaksdato 25.11.1974

Ferdigattest

Ferdigattest datert 18.12.1981

Prisantydning

1 750 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / John-Roger Hansen
Markedsverdi : 1 750 000,-
Ligningsverdi : 590 059,-
Sekundær ligningsverdi : 1 180 117,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 7 600 pr. år
inkl. vann, avløp, brannsyn, feiing og eiendomsskatt. Renovasjon kommer i tillegg, nåværende eier betaler kr. 3 880,- pr. år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealoppmåling er foretatt av takstmann, og oppgitte areal er ikke kontrollmålt av megler. Retningslinjer for arealmåling er basert på Norsk Standard 3940, og er nærmere beskrevet i vedlagte eierskifterapport/ takstrapport. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Senere bud (budforhøylser) kan inngis per SMS. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende
for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandletog videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om
budgivning", som er inntatt i salgsoppgaven.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.