Ila: Lys og pen 1-roms selveierleilighet med alkove.

Beliggenhet

Stille og rolige beliggenhet ved Iladalen. Kort vei til Aleksander Kiellandsplass med det meste av butikker og næringslokaler samt hyggelige kafeer og restauranter med uteservering i nærområdet. Flotte grøntarealer i området som Ila park og St.Hanshaugen.

Svært god dekning på kollektiv transport (buss 21, 28, 33, 34, 54) og flybuss fra Ring 2. Det er matforretninger (ICA Supermarked), SATS (Ila), JIMU treningsenter, ELIXIA (Ringnes Park), Friskis og Svettis og en mengde andre tilbud i umiddelbar nærhet. Det er også kino i Ringnes Park.

Gangavstand til St. Hanshaugen, Grünerløkka, Sagene, Majorstua, Torshov, Lovisenberg sykehus, Ullevål sykehus, sentrum og Aleksander Kiellands plass.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 31 kvm
Totalt bruksareal: 28 kvm
Totalt primærrom: 28 kvm

Boligen disponerer ingen boder, men det er godt med lagringsplass under og ved siden av seng i sovealkove.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 25.09.2015 utført av Martin Bøhm-Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Velkommen til Claus Riis gate 7 C - En flott 1-roms leilighet med alkove og separat kjøkken. Ettersom leiligheten ligger høyt og luftig blir den også veldig lys og trivelig!

Stue: Lekker lysmalt stue med store vindusflater som gjør leiligheten lys og luftig. God plass til sofaseksjon. Leiligheten har en planløsning som åpner for flere møbleringsmuligheter. God takhøyde på ca. 270 cm.

Kjøkken: Delvis åpen løsning. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, 80-liters bereder i benk, fliser over kjøkkenbenk og kullfilterventilator. Skap i gang med integrert kjøl- og fryseskap med ekstra benkeplass.

Baderom: Flislagt rom med servant, dusjnisje og WC.

Sovealkove: Sovealkove i tilknyttning til stue. Plassbygd seng med skyvedørsskap under sengen.

Sameiet har slitt med fukt i kjeller i de senere år. Etter dreneringsjobber i 2014 og 2015 forventes dette å være i orden (ihht. styreformann i sameiet). Det er vedtatt oppussing av trappeoppgang.

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i utgangspunktet ikke.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn. Dagens sovealkove er oppført som bod på seksjoneringsbegjæring og det finnes ikke dokumentasjon på at endring er søkt om eller godkjent av Oslo kommune.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til ovennevnte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 407,6 kvm som tilhører sameiet. Opparbeidet og oppgradert felles bakgård med sittebenker, busker, sykkelparkering, belegningsstein, inngjerding m.m.

Regulering

Eiendommen er regulert til Spesialområde Bevaring (bolig) i henhold til reguleringsplan S-4179 datert 26.10.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Nabotomt er under utbygging av Infill-prosjekt til boliger. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 2.133,- pr. mnd.og inkluderer: Felleskostnader kr 1.765,-. Get Trippel kr 368,- (TV, internett og bredbåndstelefoni).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.000,- totalt, inkludert nettleie. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 368,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 107.176,- pr. 31.12.2014 og betjenes gjennom fellesutgiftene. Andel formue er kr 6.322,- pr. 31.12.2014.

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 4.081.504,- pr. 31.12.2014 og lånevilkårene er: Rentebetingelser: 4,3%. Lånets løpetid: ca. 16 år gjenstående.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.