Olderskog - Enebolig med 3 soverom og garasje i attraktivt strøk - oppussingsobjekt!

Adresse

Aspåsvegen 90
8660 Mosjøen

Beliggenhet, adkomst

Fra offentlig vei - se kart.

Nærområdet

Boligen ligger i et rolig, barnevennlig og attraktivt boligområde på Olderskog, ca 2,5 km sør for forretningssentrum i Mosjøen. Ny nærbutikk og barneskole ligger i umiddelbar nærhet. Det er for øvrig kort avstand til idrettsanlegg, barnehage og populære turområder. Utsikt mot Aspåsen, Dolstadåsen og ellers nærliggende bebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1977

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen på eiendommen består av frittliggende enebolig i 2 etasjer oppført i 1977, samt garasje oppført i 1980. Det bør påregnes oppussingsarbeider i de fleste rom.

Bygningen er fundamentert med såle av betong. Yttervegger mot terreng i underetasjen av murt leca. Ellers er yttervegger av isolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende og stående bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon tekket med profilerte stålplater av typen Decra. Takrenner og nedløp av stål. 2-lags glass i vinduer og balkongdør. Markiser montert utvendig over stuevinduer mot øst og sør.

Terrasse på ca 9 m2 i gavlvegg mot sør. Balkong på ca 7 m2 med adkomst fra soverom. Terrasse på tak over garasje på ca 25 m2.

Garasjen er fundamentert med såle av betong. Yttervegger av murt leca. Dekke over garasje av plasstøpt betong. Innmontert vippeport. Montert takrenner og nedløp av stål i front på garasjen.

For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til takst av 30.09.2015 utført av Mosjøen og Omegn Boligbyggelag v/Terje Luktvassli, selgers egenerklæring samt bygningstegninger vedlagt salgsoppgaven.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 183 kvm, Grunnflate: 750 kvm

Primærrom:

Underetasje(BRA 77 m2):
Vindfang, kjellerstue, gang/trapperom, soverom, vaskerom, bad/wc og gang.

1. etasje(BRA 84 m2):
Stue, kjøkken, gang/trapperom, bad/wc og 2 soverom.

Sekundærrom:

Underetasje:
Matbod og vedbod.

Møblering / utstyr

Det er ingen hvitevarer som følger med salget. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger heller ikke.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse. Selger tar forbehold om fjerning av personlige eiendeler. Inventar som står i boligen under visning kan helt eller delvis fjernes av selger. Det gis ingen garantier vedrørende tilstanden til medfølgende utstyr og inventar.

Standard

Underetasje:

Vindfang:
Belegg på gulv, panel på vegg og plater i himling. Sikringsskap i rommet.

Kjellerstue:
Teppe på gulv, panel på vegg og plater i himling. Rundt vedovn er det teggelstein.

Gang/trapperom:
Teppe på gulv, panel på vegg og plater i himling. Panelovn i rommet.

Soverom:
Teppe på gulv, panel på vegg og plater i himling. Panelovn og garderobeskap i rommet.

Vaskerom:
Epoxy på gulv, betong på vegg og plater i himling. I rommet er det varmtvannstank, hovedstoppekran, skyllekar, avtrekksvifte, sluk i gulv, opplegg for vaskemaskin og hyller for lagring.

Bad/wc:
Epoxy på gulv, tapet på vegg og plater i himling. I rommet er det servant, wc og dusj med dusjvegger. Strålelampe montert på vegg.

Gang:
Belegg på gulv, malte vegger og panel på vegg.

Matbod:
Belegg på gulv, malte vegger og plater i himling. Hyller for lagring på vegg.

Vedbod:
Betong på gulv, malte vegger og plater i himling.

1. etasje:

Stue:
Teppe på gulv. Strie og panel på vegg. Plater i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken:
Belegg på gulv, malt strie på vegg og plater i himling. Fliser over laminat benkeplate. Kjøkkeninnredning i laminat utførelse påsatt profillister på fronter. Innmontert ventilator. Dobbel kum. Wattmåler og panelovn i rommet.

Gang/trapperom:
Belegg på gulv, malte sponplater på vegg og plater i himling. Luke til kaldloft i rommet.

Bad/wc:
Epoxy på gulv, malt tapet på vegg og plater i himling. Servant med over- og underskap, wc og badekar i rommet. Strålelampe montert på vegg.

Soverom 1:
Teppe på gulv, malte sponplater på vegg og plater i himling. Panelovn og plassbygd garderobeskap i rommet.

Soverom 2:
Teppe på gulv, malte sponplater på vegg og plater i himling. Plassbygd garderobeskap og panelovn i rommet. Utgang til balkong.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 750, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Skrånende tomteareal opparbeidet med plener og beplantet med busker, trær og prydplanter. Innkjørsel til garasje og adkomst til boligen pålagt shingel. Forstøtningsmur av betong mot gaten.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei.

Offentlig vannforsyning fra kommunalt anlegg.

Avløp tilknyttet kommunalt nett med septiktank på tomt.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Aspåsen og har status som bolig. Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 11.03.1977.

Prisantydning

2 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Terje Luktvassli MNTF
Takstdato : 30.09.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 130 000,-
Markedsverdi : 2 000 000,-
Teknisk verdi : 2 130 000,-
Ligningsverdi : 483 284,-
Sekundær ligningsverdi : 966 568,-
Ligningsverdi pr. : 01.10.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 20 430,40

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.