Futurum - Seniorleilighet med stor solrik terrasse i 3.etg. - Her er eget basseng, trimrom, fellesstue og gjesterom.

Beliggenhet

Futurum borettslag er et senior lag som ligger tilbaketrukket fra hovedvei i enden av en blindvei på Nesttun. Leiligheten vi har for salg finner man i 3. etg med utsikt over nærområdet samt stor solrik terrasse.

Borettslaget ligger sentral plassert med kort vei til buss stopp og bybane som tar deg til Lagunen den ene veien eller til Bergen sentrum den andre veien med alle sine service- og fasilitetstilbud man skulle trenge.

Borettslaget har eget svømmebasseng og trimrom samt oppholdsrom som beboerne kan benytte seg av. I tillegg disponerer borettslaget 2 rom med eget bad og minikjøkken som beboerne kan leie når de får besøk av famile eller venner.

Det er også fine muligheter for gåturer langs Osbanen til Nesttun.

Velkommen til PRIVATmegleren visning!

Trykk på link "Bestill prospekt fra tilbyder" og få prospekt tilsendt på e-post.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Nesttun er et nærings- og boligområde og bydelssenter for Fana bydel. Området ligger mellom Nesttun vannet i nord, Hop i vest, Midtun og
Øvsttun i øst og Skjold i sør, alle med sammenhengende tettbebyggelse som inngår i Bergen tettsted. Nesttun sentrum ligger i et dalsøkk ved Nesttunvannet (ca. ti km sør for Bergen sentrum), med det delvis industrialiserte Midtun på østsiden og et stort villaområde på vestsiden

Beskrivelse av bebyggelsen

Tilsvarende bebyggelse fra perioden.

Byggemåte

Grunnmur og fundament:
Bygningen er oppført på antatt kultet masse, sprengsteinfylling. Dreneringsforhold ved grunn er ikke kjent.

Yttervegger:
Grunnmur/ yttervegger i plasstøpt betong konstruksjoner, stedvis bindingsverk.

Utvendig komplettering, vegg:
Utvendig stående trekledning i front. Fasader som fra byggeår. Fremtidig ytre vedlikehold og oppussing i regi av borettslaget intervaller for opprusting.

Innvendige overflater:
Gulv: laminat, teppe på soverom og fliser på baderomsgulv.
Vegger: malt strie, fliser på baderoms vegger, stue og entre er nylig malt.
Himling: malte takplater, taket i stue/kjøkken og entre er nymalt.

For nærmere beskrivelse se vedlagt takst utført av Børge Jamne.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 74 kvm

3.Etasje: BTA: 74 kvm / BRA: 69 kvm / P-rom: 66 kvm / S-rom: 3 kvm

Innhold

Leiligheten inneholder følgende rom: Entrè, stue, kjøkken, soverom, kombinert bad/wc/vaskerom og innvendig bod.
I tillegg er der en meget stor ekstern bod i gangen utenfor leiligheten samt det er en bod på terrassen.

Standard

Leiligheten vi har for salg finner man i blokkens 3 etasje med gjennomgående normal standard.

Når man kommer inn inngangsdøren blir man møtt av en lys gang med laminat på gulv, her er det god plass til å henge fra seg yttertøyet.

Kjøkkenet er en åpen løsning til stuen med profilerte skapfronter, laminat benkeplate og fliser mellom overskap og benkeplate. Videre er det avsatt plass for komfyr, helintegrert oppvaskmaskin ved innredningen. Oppussing ble gjort i 2007 iht selger.

Tak og vegger i stuen og kjøkken samt entre er nymalt i lyse farger. Her er god plass til sofagruppe og spisebord.

Badet har fliser på gulv og vegger og er innredet med åpen dusjløsning med glassdører, toalett og helstøpt vask med innredningen. Badet ble oppusset i 2007. Avsatt plass for vaskemaskin på badet. Menkanisk avtrekksvifte.

Velkommen til visning i seniorleilighet i Nesttuntræet 33!

Utstyr

Hvitevarer som kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen.

Møblering

Boligen selges umøblert.

Oppvarming

Varmekabler på bad eller panelovner.
Det opplyses for ordensskyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Parkering / Garasje

Parkering på felles parkeringsplass i front.
Det er mulig å leie p-plass i garasjeanlegg når dette tilbys.
Leieprisen ligger på kr. 225,- pr mnd. Det er nå en garasjeplass som er til leie.

Adkomst

Fra Bergen sentrum, følg Fjøsangerveien i retning Fana. Følg motorveien og ta av til Troldhaugvegen, hvor man videre tar av på Nesttunvegen retning sør. Følg riksveg 582 og sving av til høyre på Nesttunbrekka. Etter ca 400 meter sving av til venstre og følg veien frem til siste avkjøring til høyre.

Ved felles visninger vil det bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilt.

På Finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Det meste av eiendommen er bebygget, ellers opparbeidet og lett beplantet.
Borettslaget har til disposisjon felles svømmebasseng, felles trimrom og felles møterom/oppholdsrom som kan disponeres/leie om man skal arrangere familieselskap. I tillegg er det 2 soverom som kan leies dersom man får besøk.

Tilliggende fasiliteter

Futurum byr på gode boforhold med hyggelige naboer.
Borettslaget har:
Egen svømmehall med ekstra varmt vann i 4.etg.
Bassenget kan brukes av gjester hver søndag mellom kl. 18 og 20.
I tilknytning til bassenget og garderobene er der eget trimrom med et rikholdig utvalg av trimapparater.
Stor felles stue - oppholdsrom i 1.etg. hvor der er ukentlig sammenkomster i ulike grupper.
Storstuen kan leies til private bursdager eller familieselskap.
Her er rikholdelig med dekketøy og egen kjøkkenkrok.
Futurum har alt man trenger!
Også 2 seperate gjesterom som kan leies for kr. 150,- pr døgn for tilreisende gjester.
Rommene er fullt utstyrt med bad/wc, minikjøkken og mulighet for 3 senger.

Transport:
Bergen Flesland ca 8.9 km
Bergen sentrum ca 10.6 km
Mårdalen ca 0.9 km
Nesttunhallen ca 0.7 km

Sport:
Nesttun idrettsplass ca 0.9 km
Smøråsbanen / Slåtthaug Isbane ca 1.2 km
SATS Nesttun ca 0.8 km
EVO Nesttun ca 1.1 km

Varer/tjenester:
Nesttun Senter ca 0.9 km
Kilden Senter ca 3.1 km
Coop Extra Nesttun ca 0.9 km
Spar Skjoldtun ca 1.7 km
Boots apotek Nesttun ca 0.9 km
Fana apotek ca 1.1 km
Nesttun Vinmonopol ca 0.9 km
Rema 1000 Skjold ca 0.8 km

Servitutter / Rettigheter

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.||

Servitutter i grunn:
Erklæring tinglyst 07.10.1980 med dagboknr 24760 vedr. ERKLÆRING/AVTALE PLIKT FOR BORETTSLAGET TIL Å OPPARBEIDE, VEDLIKEHOLDE EN ANDEL AV KOMMUNENS TILSTØTENDE EIENDOM M.V.
Erklæring tinglyst 09.01.1981 med dagboknr 500 vedr. BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. SOLIDARISK ANSVAR FOR REP. OG VEDL.HOLD AV FELLESLEDNINGER. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

GRUNNDATA:
Erklæring tinglyst 16.05.1980 med dagbonr 11738 vedr. REGISTRERING AV GRUNN. Denne matrikkelenhet utskilt fra: 1201 / 42 / 780 / /
Erklæring tinglyst 31.12.1993 med dagboknr 33876 vedr. GRENSEJUSTERING.
Erklæring tinglyst 01.10.2003 med dagboknr 31620 vedr. GRENSEJUSTERING
mot Gnr 42 Bnr 796
Erklæring tinglyst 01.10.2003 med dagboknr 31623 vedr. GRENSEJUSTERING
mot Gnr 42 Bnr 805.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning iflg Bergen kommune.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.09.1982 vedr. Eldreboliger /62, stiftelsen Futurum.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 594 768 per 31.12.14
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 427 443 per 31.12.14

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid: 5110000 med plannavn FANA. GNR 42 BNR 780 OG DEL AV BNR 476, NESTTUN, ikrafttrådt 21.02.1980, berøringsgrad 100,0 %.

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
Planid: 5110001 med plannavn FANA. GNR 42 BNR 780, 476 M.FL., NESTTUN ikrafttrådt: 11.04.1980
Planid: 5110002 med plannavn FANA. GNR 42 BNR 780, NESTTUN, SENKING AV VEI, ikrafttrådt 07.11.1980
Planid: 5110003 med plannavn FANA. GNR 42 BNR 806, NESTTUN, JUSTERING AV VEITRACE, ikrafttrådt 27.04.1993.

Reguleringsplaner under arbeid:
Planid: 62870000 med plannavn FANA. GNR 40 BNR 1714 M.FL., OSBANEN OG FANAVEGEN, SYKKELSTAMVEG BERGEN, DELSTREKNING 2, berøringsgrad: 0,8 %.

Kommune(del)plan(er):
Planid: 60910000 med plannavn BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021, ikrafttrådt 24.04.2013, berøringsgrad 100,0 %.
Planid: 15700000 med plannavn FANA. KDP NY-PARADIS, HOP, NESTTUN, NESTTUN VEST, ikrafttrådt 15.01.2001, berøringsgrad 100,0 %

Arealformål i henhold til kommunedelplan:
15700000 110 - Boligområde Nåværende 97,8 %
15700000 170 - Friområde Nåværende 2,2 %
15700000 520 - Vannareal for allment friluftsliv Nåværende < 0,1 % (0,1 m²).

Arealformål i henhold til kommuneplanen
60910000 1001 - Bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer 95,2 %
60910000 3001 - Grønnstruktur jfr. bestemmelsene § 24 4,8 %
60910000 6700 - Friluftsområde i sjø og vassdrag < 0,1 % (0,1 m²)
60910000 1130 - Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjer < 0,1 % (0,0 m²).

Bestemmelsesområder i henhold til kommuneplanen:
Planid: 60910000 med plannavn P3 - Krav om bilparkering jfr. bestemmelsene § 15 < 0,1 % (0,0 m²)

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:
Infrastruktur:
Planid: 60910000 med plannavn: 270 Konsesjonsområde fjernvarme Flesland -Sentrum Krav vedrørende infrastruktur jfr. bestemmelsene § 27.2.1, berøringsgrad: 100,0 %.

Planer i nærheten av eiendommen:
Planid: 62880000 med plannavn 34 FANA. VOSSEBANEN, GANG- OG SYKKELVEG 201218382, planlegging igangsatt.
Planid: 19170000 med plannavn 30 FANA/YTREBYGDA. BYBANE I BERGEN OG FREMKOMMELIGHETSTILTAK FOR BUSS PÅ STREKNINGEN NESTTUNRÅDAL 200610701, 24.06.2008, Endelig vedtatt arealplan.
Planid: 5110100 med plannavn 30 FANA. GNR 42 BNR 780 OG 476, NESTTUN, ENDRING OG UTVIDELSE AV REGULERINGSPLAN 3 21.09.1981
Planid: 15825000 med plannavn 33 FANA. GNR 42 BNR 124 M.FL., NESTTUN 199616606, 23.08.1999, endelig vedtatt arealplan.
Planid: 5750100 med plannavn FANA. DEL AV GNR 42, NESTTUNHAUGEN 200100480, 22.04.2002, Endelig vedtatt arealplan.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
42/159 139483553-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 01.09.2015 201517110
42/168 139483685-2 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 19.01.2015 201430252
42/405 139485785 Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for riving/brenning 25.06.2014
42/405 300445155 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 25.06.2014 201419498
42/448 139486269 Enebolig Bygning godkjent for riving/brenning04.09.2015
42/448 300516392 Andre småhus m/3 boliger el fl Rammetillatelse 04.09.2015 201519281
42/811 9413960-1 Tilbygg Enebolig Igangsettingstillatelse 01.07.2014 201419868
42/811 300446239 Garasjeuthus anneks til bolig Igangsettingstillatelse 01.07.2014 201419859
42/944 300411649 Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 19.12.2014 201209863
42/944 300411644 Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 19.12.2014 201209863
42/944 300411649 Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 19.12.2014 201209862
42/944 300411644 Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 19.12.2014 201209862
42/944 300411694 Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 04.06.2014 201209863
42/944 300411706 Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 04.06.2014 201209863

Beskrivelse av borettslaget

Borettslaget Futurum er et andelslag som har til formål å eie og drive et senior borettslag med 62 leiligheter på Gnr 42, Bnr 806 i Bergen kommune.

Hver andelseier kan bare eie -1- andel. Andelseierne har ikke personlig ansvar for lagets forpliktelser.
Andelseierne må være fylt 50 år og ikke være over 75 år ved innflytning.

Resultatet for borettslaget i 2014 var på -3 030 kr. Egenkapitalen og gjelden var 24 158 307,-, sum driftsinntekter kr 2 866 056,-

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Faste, løpende kostnader

Kr. 3 850,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Felles strøm i fellesarealer, vedlikehold, kostnader i svømmehall, forsikringer, renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter/eiendomsskatt, internett- og TV kostnader. Det er ikke fellesforpliktelser.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

Pantelån i SpareBanken Vest pr 31.12.2014 var på kr 8 289 630. Dette ble refinansiert i 2010 i anledning storutskifting av vinduer i ene fasaden i hele borettslaget.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner