NORDSTRAND. 2 ROMS SENIORBOLIG, MED ALLSENTER/AKTIVITETSSENTER I SAMME BYGG

Adresse

Ekebergveien 208
1162 Oslo

Beliggenhet, adkomst

Skovheim Eldreboliger ligger sentralt på Nordstrand, med få minutters gange til dagligvarebutikk, trikk og lokal buss til blant annet Lambertseter kjøpesenter. Kort vei til Sæter handlesenter med et variert butikk- og servicetilbud, med blant annet bank, post, lege, apotek, konditori, restauranter, dagligvare, interiør, helsekost, bokhandel og jernvare.

Skovheim Eldreboliger består av 84 leiligheter. Allsenteret ligger i bygningens 1. etasje. Her er du velkommen for å spise lunsj og middag, bruke dine ressurser i ulike aktiviteter, få kulturelt påfyll og delta i et sosialt fellesskap. Allsenteret og eldreboligene skal gi beboerne støtte til å mestre tilværelsen i eget hjem på en verdig måte. Gjennom Allsenteret kan beboere og gjester nyte godt av et variert kulturtilbud, gode måltider og sosiale møtesteder.

BOLIGEN
Leiligheten ligger i bygningens 2. etasje. Den er lys og usjenert og har utsyn mot byggets atrium med trær og grøntarealer. Leiligheten har enkel tilgang til resepsjonsområdet med Allsenteret i 1. etasje, via trapp eller heis.

Leiligheten består av entré med stort garderobeskap. Åpen inngang til stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, nedfelt vaskekum og integret liten komfyr med kokeplater. Kjøkkenventilator med lys. Hvitmalte tak- og veggflater i kjøkken og stue. Store vindusflater med utgang til veranda, kaster lys inn i stuen. Bred åpning med skyvedør mellom stue og soverom gir god romfølelse og praktisk utnyttelse av arealet. Utgang fra soverommet til veranda med utsyn mot grønne plener, prydbuske rog frodige trær. Lyst soverom med garderobeskap. leilighetens hvitevarer følger med i handelen.

Bad med vinylbelegg og våtromstapet. Dusjhjørne med forheng. Varmekabler i badegulvet.

Alle leilighetene har dørtelefon og automatisk døråpner til ytterdør. Leilighetene er tilknyttet kabel-tv. Resepsjonstjeneste med direkte telefon til hver enkelt leilighet. For beboere og pårørende gir vaktordning på kveld og natt, samt de ansattes vennlige og faglige kompetanse, trygghet og støtte i tilværelsen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1980

Antall rom (evt. senger)

Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
Primærrom: 38 kvm, Bruksareal: 38 kvm, Bruttoareal: 42 kvm

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Standard

Leiligheten fremstår som lys og pen. Kjøkken og bad fra byggeåret. I 2014 skiftet sameiet vinduer til 2 lags isolerglass, i hele bygningen. Samme år ble verandaene renovert med nye plater, og overmalt.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes av elektriske panelovner og varmekabler i badegulv. Varmtvann fra fellesanlegg.

Parkering

Biloppstillingsplass på anviste områder. Mulighet for å leie garasje/parkeringsplass i Skovheim Garasjeanlegg. Kontakt Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo for opplysning om eventuelle ledige plasser.


OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
Ljabrutrikken linje 18 og 19, til henholdvis Majorstua og Rikshospitalet. Ca 5 minutters gange til Bråten stasjon. Lokal ringbuss til Lambertseter kjøpesenter og Sæter. Holdeplass nedenfor bygningen i Ekebergveien.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Festat fellestomt på 6 262 kvm.

Tomt og hage

Tomten er festet. Bortfester er Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo. Festekontrakten er inngått i 1981 og utløper i 2081. Nærmere opplysninger om festeforholdet kan innhentes fra megler.
Parkmessig opparbeidede fellesarealer med gressplener, trær og beplatning. Asfaltert atkomst og parkeringsplass. Stensatt inngangsparti og uteplass.

Tilliggende fasiliteter

FELLESROM
I korridorene er det vestvendte fellesstuer med balkong, trimrom, hobbyrom og vaskerier til fri bruk for beboerne. I tillegg har hver leilighet en bod. Fellesrom i underetasjen for oppbevaring av rullestoler med utkjøring via automatiske dører til terreng.

ALDERSKLAUSUL
Vedtektene har aldersklausul hvor det fremgår at seksjonene ikke kan selges til, leiles ut til eller bebos av personer under 60 år.

Reguleringsplan

TINGLYSTE AVTALER
Festekontrakten med Oslo kommune/Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo og avtalen med Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo vedrørende driften av Allsenteret, ligger vedlagt annonsen.

Diverse opplysninger

ovheim Eldreboliger
Leilighetsnr.: 207
Andel fellesgjeld: 42563, Andel fellesformue: 26094
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider)

Prisantydning

Skovheim Eldreboliger
Seksjonsnr: 80
Andel fellesgjeld: 42.563, Andel fellesformue: 26.094
Forkjøpsrett: Nei

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstkontoret Rosendal AS
Takstdato : 23.09.2015
Markedsverdi : 1 750 000
Ligningsverdi : 474 375

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring

KNIF Fullverdi
Polisenummer: 682506/305880

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest to virkedager før overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.