BUD MOTTATT! BYFLATA - Pen 2-roms andelsleilighet i 1. etasje med lekkert kjøkken - Attraktiv og rolig beliggenhet

Adresse

Rådhusgata 26
8657 Mosjøen
1 etasje

Beliggenhet, adkomst

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig, solrikt og barnevennlig område på byflata øst for sentrumskjernen i Mosjøen.

Adkomst fra offentlig vei av asfaltert standard - Se kart.

Nærområdet

Boligen ligger med de fleste tilbud innenfor gåavstand. I sentrum finner en offentlige servicefunksjoner, post, bank, kaféer, treningssenter samt et rikt handels- og kulturtilbud. Mosjøen oppvekstsenter ligger vis-a-vis, mens også barnehage, ungdomsskole, videregående skole og idrettsanlegg ligger innenfor gåavstand. For øvrig er det kort avstand til gode turområder og det meste av det Mosjøen for øvrig kan by på.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1952

Bygninger og byggemåte

Borettslaget består av tre 4-mannsboliger med tilsammen seks 2-roms og seks 3-roms leiligheter samt boder og fellesarealer i kjeller og på loft.

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning, fundamentert på grunnmur og såle av betong. Etasjeskillere med trebjelkelag. Tak har saltaks form og er tekket med pappshingel. Vinduer har to-lags isolérglass.

For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til verdi- og lånetakst av 24.09.15 utført av Mosjøen og Omegn Boligbyggelag v/Knut Kjønnås, selgers egenerklæring samt tegninger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm

1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, soverom og bad.

Alle rom inngår i primærarealet.

Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller og 1 bod på loft. For øvrig er det felles gangarealer, vaskekjeller og bodarealer i kjeller og på loft.

Møblering / utstyr

Se hvert enkelt rom under standardbeskrivelse for evt. medfølgende hvitevarer, inventar og utstyr.

Standard

Entré:
Belegg på gulv, malt panel/tapet på vegger, malte plater i tak. Plassbygde garderobeskap.

Stue:
Laminatgulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Utgang til overbygd veranda med trapp til hage. Peisovn fra Contura. Panelovn.

Spisestue/Kjøkken:
Laminatgulv, malt gips på vegger, malt gips i tak. Kjøkkeninnredning av typen "Kjærstad hvit" fra Nygårds Trevarefabrikk med smart kjøkkenøy med frokostbar. Benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag og integrert stekovn, koketopp, oppvaskmaskin, kombiskap (kjøl/frys) samt takhengt avtrekksvifte. Mikrobølgeovn medfølger. "Kitchen wall" dekorplater mellom benk og overskap. Spotskinner i tak og LED-belysning under overskap. Skiferplastret brannvegg og pipe. Panelovn.

Soverom:
Laminatgulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Frittstående skyvedørsgarderobe.

Bad:
Belegg på gulv, malt strie på vegger, malte plater i tak. Baderomsinnredning med servant, underskap, speilhylle og høyskap. Sanitærutstyr består av dusjkabinett og wc. Opplegg for vaskemaskin. Reflektorovn. Håndkleholder.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på vedfyring via peisovn i stue samt elektrisitet via vegghengte panel-/reflektorovner.

Parkering

Felles biloppstillingsplass foran boligen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 915, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Felles eiertomt for borettslaget. Flatt tomteareal, pent opparbeidet med plen og beplantning samt asfalterte gårdsplasser og internveier.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei.

Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Mosjøen sentrum, kv. 71 og 72, og har status som bolig. Det gjøres oppmerksom på at hjørnet mot Rådhusgata og Håreks gate ligger utenfor borettslagets eiendom og er avsatt til friområde/park.

Kopi av reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse opplysninger

Borettslag: Mosjøen Borettslag II, Orgnr.: 961296439
Andelsnr.: 2
Andel fellesgjeld: 67965, Andel fellesformue: 24483, Total gjeld: 878133, Oppdatert pr: 31.12.2014
Kommentar gjeld: Lånebetingelser fremgår av opplysningsbrev fra forretningsfører som kan fås ved henvendelse megler.
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Kopi av brevet kan fås ved henvendelse megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnadsplikt, samt at det kan forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 300 000,- / Felleskostnader: 2 921,- pr. mnd
Felleskostnadene dekker betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, felles strøm, snørydding, plenklipping, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Mosjøen og Omegn Boligbyggelag v/Knut Kjønnås
Takstdato : 24.09.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 416 417,-
Markedsverdi : 1 300 000,-
Teknisk verdi : 1 416 417,-
Ligningsverdi : 355 588,-
Sekundær ligningsverdi : 711 176,-
Ligningsverdi pr. : 01.10.2015

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000568631

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.