NYHET! STIMOEN- Godt vedlikeholdt enebolig med to garasjer og lekestue beliggende i landlige omgivelser.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Maritmoen 12, på Stimoen. Her finner du en stor enebolig med to frittliggende garasjer og en lekestue. Bra vedlikeholdt bolig, hvor det har blitt gjort en rekke rehabiliterings- og oppussingsarbeid i løpet av de siste årene.

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligfelt. Eiendommen er østvendt med utsikt over Vefsna, mot Rossvollfjellet.

Innhold:

Underetasje:

Gang/trapperom:
Fra boligens entré kommer vi inn i trapperom, som leder til 1. etasje.

Vaskerom:
Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.


Soverom:
Boligens 1. etg. har to soverom.

Kjellerstue:
Flott kjellerstue som ble pusset opp i 2012. Her finner vi et oppmontert garderobeskap.

Boder.

1. Etasje:

Stue:
Romslig stue med lyse overflater. Her er det plass til både salong og spisestue. Stuen har et velholdt og moderne preg.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra 2006 i hvit laminat utførelse med ventilator. Oppvaskmaskin og komfyr følger med i handel. God plass for spisegruppe.

Gang/trapperom:
I gangen finner vi praktisk skyvedørsgarderobe.

Soverom:
2 soverom med gjennomgående lyse overflater.

Bad/wc:
Badet er lyst og innbyderne. Badromsinnredning i laminat utførelse, med fronter i eik. Badet har varme i gulv, klosett, servant og dusjkabinett.

Samlet P-som i boligen: 152kvm
Samlet S-rom i boligen: 9kvm

Underetasjen:
P-rom: Kjellerstue, gang, trapperom, vindfang, vaskerom, gang og soverom.
S-rom: To boder.

1.etasje:
P-rom: Stue, spisestue, kjøkken, gang, trapperom, to soverom og bad/wc.
S-rom: Bod

Garasje:
Eiendommen har to frittstående garasjer på henholdsvis BRA 29kvm og BRA 33kvm.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.
Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater i boligen:

Gulvflater som laminat i stue, spisestue, kjøkken, gang og bod i 1. etasje. Vi finner vinylbelegg på gulv i øvrige rom.

På vegger er det malt panel, miljøstrie, baderomsplater, vinyltapet, malte sponplater, panel, malte veggplater og MDF-panel. Fliser på vegg over benkeplate på kjøkken og på pipe i stue.

I himlingene er det malte himligsplater, MDF-panel, panel og mat panel.

Innvendige dører i formpresset MDF.

VVS:
Varmtvannsbereder på 200l montert på ?

Elektrisk anlegg:
Sikringsfordeling på sikringsautomater, 50 A hovedsikringer, 35 A overbelastningsvern og 17 kurser. Det elektriske anlegget er ikke kontrollert av takstmann.

Garasje nr.1:
Innlagt strøm.

Garasje nr.2:
Ubehandlet betonggulv i hele bygningen. Innlagt strøm.

Lekestue:
Det er ikke innlagt strøm i byggningen.

Historikk:
-Bordkledning på vegg mot sør skiftet i 2011.
-Boligen utvendig malt i 2011 og 2015.
-Vinduer på soverom og kjøkken i 1. etg. skiftet i 2015.
-Vinduer på stue skiftet i 2010.
-Vinduer på soverom i underetasje skiftet i 2012/2013.
-Kjellerstue oppusset i 2012.
-Kjøkkeninnredning skiftet i 2006.
-Oppussing av de fleste rommene i 1.etg i 2006.
-Oppussing av soverom, kjellerstue og gang i perioden 2009 til 2012.

Fyring/Oppvarming:

Av varmekilder finner vi vedovn i boligen stue, varmepumpe i trapperom, varme i gulv på bad/wc og panelovner montert i enkelte rom som oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger på koselige Stimoen, ca. 13 km. sør fra Mosjøen sentrum. Eiendommen ligger i et etablert boligfelt med 15 km. til barne- og ungdomsskole. Daglig bussforbindelse med Mosjøen sentrum, da busstopp kun ligger 200 m unna. Her kan du nye utsikten over Vefsna mot rossvollfjellet.

Adkomst:

Adkomst via ca. 200 m. med felles privat veg fra Fv244.

Parkering:

Parkering i to garasjer. Ellers er eiendommens innkjørsel pålagt grus og gir god plass for biloppstilling.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Bolig i hht takst:

Bygningen er fundamentert med såle av betong og grus. Yttervegger i underetasje av murt lecablokker, utvendig pusset og innvendig utlektet og isolert med 5 cm. mineralull. Ellers er yttervegger av bindingsverk isolert med 15 cm. mineralull og utvendig kledd med stående bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av bordtro og tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp av plast. 2- og 3-lags glass i vinduer og balkongdør, innvendige persienere montert på enkelte vinduer.
Trebjelkelag mellom etasjene, isolert med 20 cm. mineralull. Bjelkelag mot kaldloft isolert med 20 cm. mineralull. Plasstøpt betonggulv i hele underetasje, med tilfarergulv pålagt sponplater i alle rom unntatt vaskerom og to boder (tidligere bad betegnet som en bod).
Terrasse på tilsammen ca. 25 kvm mot sør og øst, terrasse over garasje på tilsammen ca. 42 kvm med gang passasje til terrasser utenfor boligen.

Garasje 1 i hht til takst:

Bygningen er fundamentert som plate på mark av betong og med ringmur av murt betongstein. Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av folie og tekket med profilerte stålplater. Montert sjøfanger på garasjen. Innmontert vinduer med enkelt glass, 2 inngangsdører og leddport.

Garasje 2 i hht takst:

Bygningen er fundamentert med såle av betong. Yttervegger mot terreng av murt lecablokker som er utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon av trebjelkelag med ståldrager, pålagt undertak av finerplater og tekket med papptekking pålagt treplatt. Innmontert vinduer med nekelt glass, leddpost med el.åpner.

Lekestue i hht takst:

Bygningen er fundamentert på lecablokker på terreng yttervegger av laftet liggende plank. Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av finerplater og tekket med papptekking.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe ..... Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 5 måneder til overtakelse. Er det mer enn 5 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker skader inntil 5 mill. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.