SANDVIKA - Gjennomgående og pen 2(3)- roms seniorbolig (55+) med balkong, heis & peis

Beliggenhet

Sentralt beliggende i attraktive Atriumgården/Vennersborg i Sandvika, mellom Kommunegården og Sandvika Storsenter. Det er direkte utgang fra Vennersborg til Claude Monets Alle hvor det er store oppvarmede fortauer og lett adkomst til alt hva Sandvika kan by på av forretninger og servicetilbud, kino, kulturhus, bibliotek samt hyggelige cafeer og spisesteder. Få minutters gange til Sandvika stasjon med buss, tog og flytog. Flotte turområder langs Sandvikselven og på naturskjønne Kalvøya. Kalvøya og Kadettangen kan også by på fine muligheter for bading og båtliv sommerstid.

Innhold

Romslig leilgihet med god planløsning som inneholder:
Entré, gang, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod, tv-stue og stue med utgang balkong.

Boder

Bolig med god lagringsplass. Innvendig bod(er) på 6 m2, samt en bod i 2. etg. (2 etasjer ned) på 4 m2.

Standard

Claude Monets Allé 21 er en innholdsrik leilighet med praktisk planløsning i flotte omgivelser. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og har pene overflater. Leiligheten er gjennomgående med balkong og godt med vinduer på begge sider, noe som gjør at du får godt med lys i hele leiligheten. Leiligheten har i dag 1 soverom, men med gode muligheter for å bygge om til 2 soverom. Se alternativ plantegning for illustrasjon.

Entré:
Lys og pen entré med skyvedørsgarderobe. Rommet er holdt i lyse nøytrale farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i boligen.

Stue:
Leiligheten har en lys og trivelig stue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Rommet har store vindusflater som gir godt med lys, samt peis og utgang til hyggelig balkong. Videre inneover i stuen finner du en hyggelig TV-stue med inngang til en romslig bod.

Soverom:
Leiligheten har ett lyst og romslig soverom med mye skapplass og god plass til dobbeltseng.

- Overflater på innvendige vegger i stue, tv-stue og gang er malt i 2015.
- Overflater på innvendige himlinger på kjøkken, stue, tv-stue og gang er malt i 2015.

Kjøkken

Lyst og romslig kjøkken med store vindusflater og god plass til spisebord. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i eik og inneholder: lys under overskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel kum i stål, fliser over kjøkkenbenk, ventilator med utkast igjennom felles luftekanal, integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap.

Bad

Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin som inneholder: gulvstående klosett, servantinnredning med underskap, overskap og høyskap, dusjhjørne med vendbare dører i glass, veggmontert armatur og dusjstang.

* Varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.

Gulv

Overflater på innvendige gulv er parkett. Bad/vaskerom med fliser på gulv.

Vegger

Overflater på innvendige vegger er malt tapet og tapet. Bad/vaskerom med fliser på vegg.

Påkostninger:
Overflater på innvendige vegger i stue, tv-stue og gang er malt i 2015.

Himling

Overflater på innvendig himlinger består av malte betongelementer med v-fuge. Nedlektet himling på bad/vaskerom med downlights.

Påkostninger:
Overflater på innvendige himlinger på kjøkken, stue, tv-stue og gang er malt i 2015.

Oppvarming

Oppvarming med fjernvarme via radiatorer. Vannbåren varme på bad/vaskerom.

Diverse

Sameiet Vennersborg Sandvika Vest består av seniorboliger forbeholdt beboere over 55 år. Bygget er et kombinert nærings- og boligbygg med næringslokaler i 1. og 2. etasje, og eierleiligheter og leiligheter med omsorgstjenester i de øvrige etasjene. Bygget har heis og garasjeanlegg samt privat fellesterrasse og hage med hyggelige sittegrupper.

Bebyggelse

Stort frittliggende boligbygg oppført i 1997. Bygget er et kombinert nærings- og boligbygg.

Tomt

Eiet tomt på 4.994 m2 som tilhører sameiet. Pent opparbeidet gårdsrom/atrium med belegningsstein og prydbusker. Fellesområder med sittegrupper og beplantning. Flott atrie mellom bebyggelsen med opparbeidet grøntarealer og fine utegrupper. Felles takterrasse.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Hjemmelshavere eier 1/70-del av seksjon 2. Seksjon 2 er for tiden parkeringsplass og disponerer plass nr. 44.
Det kan bli endringer i plasstildelingen, og felleskostnader for garasjeplass er kr. 500 pr. mnd.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Jørgen Ek
Eiendomsmegler/ Daglig leder / Partner