BREISTEIN - Trivelig 2-roms eierleilighet m/ solrik altan - Varmtvann inkl. i fellesutgifter - Bussholdeplass like ved.

Innhold:

Boligen ligger flott til i byggets toppetasje (2.etg.) og inneholder:

Entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til en vestvendt og solrik altan på 5 m².

Ekstern bod.

Felles vaskerom i del av underetasjen.
Det er 2 stk vaskemaskiner i u.etg. som kan benyttes av beboerne.

Varmtvann er inkl. i fellesutgiftene.

Standard:

Lys og trivelig 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets toppetasje. Leiligheten har en arealeffektiv og god planløsning, og ellers en generell god standard på utstyr og innredning.

Man kommer inn entreen som er lys med skyvedørsgarderobe med speil fronter. Smart og praktisk løsning med vaskemaskin og tørketrommel skjult i garderobeskapets ene del. Om man ønsker å benytte garderobeskapet på en annen måte, kan man fint benytte seg av felles vaskerom i kjelleretasjen.

Fra her er det først inngang til leilighetens bad som er helfliset med varmekabler i gulv. Badet inneholder en standard badromsinredning med dusjhjørne, wc og servant med tilhørende skap og speil. Det påpekes at varmtvann er inkludert i fellesutgiftene, og at varmtvannstanken er fra 2015 og er plassert i u.etg.

Videre fra entréen kommer man inn i leilighetens stue som er lys og trivelig. Her er hvitmalte overflater og flott laminat på gulv som for øvrig går igjen i hele leiligheten. Et godt utgangspunkt for møblering av stuen. Fra stuen er det utgang til vestvendt og solrik altan på ca. 5 kvm.

Videre er det åpent inn mot kjøkkenet som har en flott innredning med hvite glatte fronter og laminat benkeplate. Her er god skap- og skuffeplass, samt benkeplass til matlaging og oppbevaring av kjøkkenutstyr. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap. Avtrekk fra kjøkkenventilator med kullfilter.

Soverommet er lyst og trivelig med plass til en standard soveromsinnredning. Praktisk tillaget walk-in-closet med plass til hele garderoben.

Kort fortalt er dette en pen og praktisk eierleilighet med lave fellesutgifter. Et godt utgangspunkt for en førstegangskjøper eller som et investeringsobjekt med tanke på utleie.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et rolig og hyggelig boligfelt på Breistein i enden av en blindvei. Det er gode solforhold på tomten og på leilighetens altan. Videre er det fine turområder og friområder i nærheten. Barneskole og barnehager i kort gangavstand fra leiligheten. I forbindelse med skolen er det idrettsbane og fritidsaktiviteter. Bussholdeplass ca. 100 meter fra ytterdøren. NLA Høgskolen ligger også kun få minutters gange fra leiligheten. Ca. 5-7 minutter kjøring til Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter med de fleste servicetilbud.

Adkomst:

Følg E39 mot Nordhordaland. Ta til høyre rett etter Shell stasjonen på Haukås ved avkjørsel skiltet Breistein. Følg veien rett frem og andre vei til høyre inn Leikvangveien. Følg skilting fra Eiendomsmegler Vest frem til leiligheten. Eiendommen nås også enkelt med buss. Linje 37 Breistein fra Åsane Terminal. Leiligheten ligger i kort gangavstand fra busstoppet.

Parkering:

Parkering på felles biloppstillingsplass tilknyttet sameiet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger, med mulighet for snarlig overtakelse.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

Entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Følgende medfølger ikke boligen: Lampene som henger i stuen, reolene rundt tv-en og tallerkenhyllen på kjøkkenet. For øvrig se vedlegg i salgsoppgaven vedr. løsøre og tilbehør.