Krøderen - Eldre gårdstun i landlige omgivelser like ved Krøderfjorden. *Bud innkommet*

Kort om eiendommen:

Eldre gårdstun på vestsiden av Krøderfjorden som ligger i landlige og rolige omgivelser. Eiendommen må anses som restaureringsobjekt.

Innhold:

Våningshus inneholder:
1. Etasje: Hall med trapp, kjøkken, kammers, kontor, spisestue og to stuer. Takoverbygd inngangsparti.
2. Etasje: Hall med trapp, bad/wc (påbegynt innredet), 4 soverom og disponibelt rom.
Loft hvor deler av etasjen har gulv.
Kjeller: Gang med trapp, 6 kjellerrom for lagring. Utgang til gårdsplass fra det ene.

Stabbur som inneholder:
1. Etasje: Svalgang og 2 lagerrom
2. Etasje: Loftsrom/lager og svalgang.

Låve som inneholder:
1. Etasje: Fjøs, diverse lagringsrom, enkelt verksted og vognskjul.
2. Etasje: Kjørebru i senter av etasjen.

Standard:

Gårdstunet har generelt preg av alder og det må påregnes vesentlig rehabilitering og oppgradering av hele bygningsmassen.

Våningshuset har en særpreget byggestil fra byggeår 1924. Innvendig er det flere rom der det er benyttet krevende maleteknikker. Det er benyttet profilert belistning og stukkatur i flere himlinger. Gulv er belagt med linoleum fliser og belegg, men har underliggende gulvbord.

Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter i finer/plater. I kammers er det montert en plassbygget benk med panelte fronter.

Det er påbegynt et bad i 2. etasje hvor overflatene er kledd med plater.

Det må påregnes total rehabilitering av alle rom i boligen. Det henvises til boligsalgsrapport for videre beskrivelse av standard.

Fyring/Oppvarming:

Ved.

Beliggenhet:

Gårdstunet ligger i landlige omgivelser på vestsiden av Krøderfjorden. Ca. 4 km til Krøderen sentrum med skole, barnehage, butikker, fjorden, flotte turområder og offentlig kommunikasjon. Ca. 10-15 minutter kjøring til golfbane på Noresund og Norefjell med alpinanlegg og flotte turområder.

Adkomst:

Fra Krøderen sentrum kjør over bro mot Glesnemoen. Følg veien til kryss mot Skinnesmoen og ta til høyre. Følg denne veien og eiendommen ligger da på venstre side etter ca. 1,1 km.

Parkering:

God parkering på tunet.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema. Eiendommen må fradeles og måles opp før overtakelse.

Byggemåte:

Våningshuset er fundamentert på grunnmur av murt teglstein og betong med sparestein, deler av kjelleren har støpt gulv. Kjellerhals med trapp fra terreng. Midt i etasjen er det murt en vedfyrt bakerovn. Yttervegger og bærende innervegger i 1. Etasje er antatt oppført i laftet tømmer. Vegger i 2.Etasje er oppført i bindingsverk med flere lag panel. Utvendig er veggene kledd med stående lektepanel. Eldre 2 og 3-fags vinduer med kittet enkeltglass og sprosser. Det meste av glasset er valset glass fra byggeår. To-fløyet ytterdør med glass i øvre del ved hovedinngang. Tak er utført som saltak med helvalmet konstruksjon av tre. Mot øst er det ark som overbygger veranda fra et rom. Ved hovedinngang og over kammers er det pulttak med valm. Takene er tekket med panelt undertak og lektet betongtakstein, tekket om på 1980-tallet.

Låven er oppført i grovt bindingsverk som utvendig er kledd med spaltepanel og tømmermanspanel. Fjøsdel er i murt teglstein med gråsteinsmur. Bygningen er utdatert i landbrukssammenheng. Byggeår er antatt 1920.

Stabbur er fundamentert på pilarer av stein og stabber/bunnramme i tømmer. Vegger er oppført i håndlaftet 6" tømmer over to etasjer. Mot front er det svalgang med dreide søyler og panelte vegger. Saltak av tre med rundstokk åser. Taket er tekket med panelt undertak og betongtakstein. Byggeår er antatt 1920.

Sidebygningen er vurdert som kondemnabel.

Interessenter bes studere vedlagte boligsalgsrapport for videre beskrivelse av eiendommens tilstand.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.