Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Tempe - 3 roms Seniorbolig i 2 etg. - Heis - Innglasset balkong.

Kart med kartnålBostadveien 3, 7031 Trondheim
Prisantydning2 150 000 kr
Fellesgjeld
411 487 kr
Felleskost/mnd.
6 663 kr
Formuesverdi
723 433 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
2
Primærrom
76 m²
Bruksareal
87 m²
Etasje
2
Byggeår
1997
Energimerking
E - Mørkegrønn
Rom
3
Bruttoareal
92 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring for avtale.

Meglers vurdering

Koselig, lys og praktisk seniorbolig i 2. etg.
Leiligheten inneholder bl.a. gang med bod, stue, romslig kjøkken, bad, 2 soverom. 1 bod i kjeller.
Bygget er oppført i 1997 med heis. Livsløpsstandard. Stor innglasset balkong.
Hver etasje i bygget har fellesstue med sittegrupper og balkong, samt fellesrom i kjeller.
Attraktiv og avskjermet beliggenhet med gangavstand til butikksenter og off.komm. Borettslaget har store åpne grøntområder rundt blokken.
Boligen er en seniorbolig hvor kjøper må godkjennes på forhånd. Kjøper må være over 55 år.

Beliggenhet

Sentrumsnær beliggenhet på Tempe med god offentlig kommunikasjon. Kort avstand til pene grøntarealer og Nidelven. Butikker og handlesenter i nærheten.

Innhold

2. etasje:
Primærrom:
Entre/ gang, bad, stue, kjøkken, og 2 soverom.
Sekundærrom:
Innvendig bod og innglasset balkong.

1 bod i kjeller følger leiligheten.

BTA: 92 m2
BRA: 87 m2
P-ROM: 76 m2
S-ROM: 11 m2

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Arealmålingene måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn.

Standard

2 etasje.
Entre/ gang:
Parkett på gulv, malte plater på vegg og malt betong i himling.

Bad:
Fliser på gulv, våtromsbelegg på vegg og malt betong i himling.

Stue:
Parkett på gulv, malte plater på vegg og malt betong i himling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malte plater på vegg og malt betong i himling.

Soverom 1:
Belegg på gulv, malte plater på vegg og malt betong i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og malte plater på vegg og malt betong i himling.

Bod:
Belegg på gulv, malt glassfiberstrie og malte plater på vegg og malt betong i himling.

Innglasset balkong:
Fliser på gulv, fasadeplater og skyveglass på vegg og malt betong i himling.

Adkomst

Kjør sydover gjennom Elgseter gate ut av Trondheim sentrum. Ta til høyre ved Ica bygget og Shell stasjonen, og til høyre ved K.Lund mot Tempebanen som da er Bostadveien. Nr. 3 ligger da på høyre side av veien.
Det vil bli skiltet med Heimdal Eiendomsmegling ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligblokk oppført over 4 etasjer + kjeller, det er etablert heis i bygget. Hovedkonstruksjon er i betong og treverk, etasjeskillere i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Taket har saltaks form og antas tekket med takmembran.

Parkering

På felles biloppstillingsplass.
Det er mulig å kjøpe garasjeplass, disse tildeles etter tilgjengelighet, søknad og ansinnietet.

Oppvarming

Fjernvarme. Vannbåren oppvarming via radiatorer.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattst datert. 28.01.2008

Diverse

Borettslaget er forsikret hos Gjensidige Forsikring - polisenummer 81697677.
Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Bare fysiske personer, enkeltpersoner over 55 år eller andre personer med pleie- og omsorgsbehov kan være andelseiere. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Husbanken: Lånenr * HUS301-14610195 1 A
Samlet kr. 17.554.159,- pr år til og med
Rente Fast 2,86% (09.09.15)
Restløpetid: 13 år 2 mnd
4 terminer pr. år.
Det betales avdrag på lånet.

Selger har ikke bebodd boligen selv, og har derfor begrenset kjennskap til boligens tilstand.

Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS

Garasjeplass følger i utgangspunkt ikke leiligheten. Garasjeplass utlyses av styret internt i borettslaget. Tildeling av ledig garasjeplass foretas av styret etter oppsatt venteliste. Eier av andel 20 har ikke tildelt / eier ikke parkeringsplass.

Dyrehold - se boligselskapets husordensregler/vedtekter.

12-1 Parkering
"Ledig garasje utlyses av styret internt i borettslaget. Tildeling av ledig garasje foretas av styret etter oppsatt venteliste.
Dersom ingen av de forkjøpsberettigede ønsker å kjøpe garasjen skal den følge leiligheten.
Ønske om salg av garasje skal meldes skriftlig til styret. Ved flytting fra borettslaget bør slik melding gies i god tid, slik at frist for å melde forkjøpsrett til garasje går ut før det settes opp kjøpekontrakt for leiligheten.
Når garasje ikke er solgt til annen borettshaver før det settes opp salgskontrakt for leiligheten,
må det i denne kontrakten tas forbehold om at garasje ikke følger med til oppgitt pris,
dersom ingen borettshaver ønsker å kjøpe garasjen.
Når garasje er solgt sender styret kopi av garasjeavtale med ny eier til forretningsfører.
Garasjer omsettes til basispris regulert i samsvar med Statistisk Sentralbyrås prisindeks.
Framleie av garasje må godkjennes av styret. Kun borettshavere kommer i betraktning.

Felleskostnader inkluderer

Kabel-tv, vannbåren oppvarming, varmtvann, betjening av felles gjeld, regnskap og drift av borettslaget.
Felleskostnader 2.463,-
Fjernvarme 701,-
Lån/avdrag 3.165,-
Kabel-tv 334,-
Sum kr. 6 663,- pr. mnd.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr hjemmelsdokument p.t. kr 430,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 430,-
- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr. 4 300,-
- Boligkjøperforsikring, kr. 3 750,- (Frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 8 910,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Frode Helmersen
Eiendomsmegler, MNEF/Partner

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og næring. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det er igangsatt ny reguleringsplan for området. Planen er ikke vedtatt. På sikt vil dette kunne medføre nybygging i nærområdet.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Heimdal Eiendomsme­gling avd. Rosten

Frode Helmersen

Eiendomsmegler, MNEF/Partner

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode64666380
Sist endret03. okt. 2015 13:45
ReferanseHE0115571

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.