2-roms seniorleil. på Huseby. - Balkong, garasjeplass, heis, ingen øvre aldersbegrensing, flotte fellesareal.

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet med t-bane, buss, legesenter og dagligvareforretning i umiddelbar nærhet.

I nabobygget er det dagligvare butikk, lege, tannlege, frisør mm.

Det er ca. 10 minutters gange, eller 1 stopp på Østeråsbanen til Røa sentrum, med alle typer av fasiliteter som banker, postkontor, frisør, lege/tannlege, butikker etc. Ca. 5 min gange til Hovseter senter med noe av de samme fasilitetene.

Det er flotte tur og rekreasjonsmuligheter i Mærradalen, som fører videre opp til Bogstad og Sørkedalen, sommer som vinter.

Innhold

Lys og romslig leilighet i 3. etg. med heisadkomst.

Inneholder: Entré med plass til å henge fra seg ytterjakker og sette fra seg sko, stue med store vindusflater og utgang til balkong med utsyn, kjøkken med god skap- og benkeplass, soverom med egen inngang til bad, romslig flislagt bad med opplegg til vask- og tørkemaskin.

Lagringsbod i fellesareal på 3,5 kvm. rett utenfor leiligheten.

Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Sameiet er velholdt og har i de senere år oppgradert inngangspartiet, peisestuen/salong, heis og utvendige fasader mm. Sameiet fremstår som meget representativt.

Sameiet kan også by på bl.a.

- Kabel-tv
- Enkel adkomst
- Felles alarm for brann, heisalarm og innbruddsalarm tilknyttet NOKAS
- Automatsikringer
- Dørcalling
- Fellesvaskeri
- Parkmessig opparbeidet felles atrium med stensatte gangveier, plener og beplantning
- Diverse aktiviteter for beboere som ønsker det bl.a. tirsdagslunsj i peisestuen, uformelle sammenkomster i stuene, dagsturer, bridgegruppe, trim m.m.
- Gjestehybel i sameiet, som kan leies for inntil en uke av gangen
-Sameiet disponerer felles peisestue, spisestue, trimrom, gjestehybler m.m.

Standard

Lys og hyggelig 2- roms leilighet med god beliggenhet i 3. etg, med heisadkomst. leiligheten er i hovedsak original fra byggeår 1989, med er godt vedlikeholdt.

Kjøkken

Hyggelig kjøkken med mye skap- og benkeplass. Hvite profilerte fronter. Oppvaskkum, oppvaskmaskin og bereder. Ventilator.

Bad

Stort flislagt dusjbad med plass til vaskemaskin og tørketrommel. Veggmontert wc, dusj og servant. Innredning med servant og speil.
Varmekabler i gulv.

Gulv

Fliser på bad, teppe på soverom, og ellers parkettgulv.

Vegger

Fliser på bad, og ellers malte flater.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Panelovner.

Diverse

Sameiet Husebyhagen Seniorboliger består av 78 boligseksjoner fordelt på én bygning, samt en vaktmesterleilighet og to utleiehybler. Utleiehyblene er tilgjengelig for besøkende til beboere mot en svært rimelig leie.

Ved inngangspartiet er det meget tiltalende felles stue, spisestue og kjøkken som kan lånes av sameierne ved middager/selskaper etc. Det er i tilknytning til dette arealet også en meget hyggelig felles uteplass.

Forretningsfører i sameiet er John H. Dall. Kontortid er mellom kl. 09:00-16:00 på hverdager.

Styreleder i sameiet er Liv-Anne Ruste, mobil nr. 905 23 616.

Det er vedtektsbestemt en nedre (55 år) og for storparten av seksjonene en øvre (før fylte 75 år) aldersbegrensing i sameiet som tilsier at beboer må være mellom 55 og 75 år ved innflytting. Denne leiligheten er unntatt den øvre aldersbegrensningen, slik at man kan flytte inn i leiligheten om man har passert 75 år. Dersom sameieren ikke bebor seksjonen kan vedkommende være yngre enn 55 år, men i et slikt tilfelle forplikter sameieren seg til kun å la personer som har fylt 55 år å disponere seksjonen.

Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan likevel godkjenne dyrehold, dersom det er gode grunner til det.

"Juridiske personer" kan ikke eie eller leie.

Heisalarm er tilknyttet til G4S og innbruddsalarm til Nokas AS, samt videoovervåkning på eiendommen.
Det er felles brannalarm med direkte tilknytning til brannvesenet.

Sameiet har bredbåndskabel med digital-tv og grunntilbud med kanaler fra GET (inkl. i felleskostnader).

Det arrangeres jevnlig sosialer arrangementer som tirsdagslunsjer, "hyggekvelder", i tillegg arrangeres det julemiddag, 17 mai tilstelning med mer.

Det er felles vaskeri i bygget som er åpent mellom kl. 08:00-20:00. Vask koster kr. 50,- per økt.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av blokk- og småhus bebyggelse.

Tomt

Felleseiet tomt pent opparbeidet med busker, trær, plen, blomster, parkeringsplasser, utelys mm.
Vaktmestertjeneste som holder fellesarealene vedlike, sommer som vinter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Ved utvidelse av Huseby skole er en del av sameiets tomt mot Stasjonsveien regulert til snuplass.

Adkomst

Fra Sørkedalsveien: Ta inn på gamle Hovsetervei, så til venstre inn på Stasjonsveien.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på eiendommen.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 1212.53.10344, DnB
Type: Gjeldsbrevlån
Restsaldo: kr. 3.324.928,-
Restsaldo seksjon, pr. 18.09.2015: kr. 35.790
Restløpetid: 18 år
Terminer pr. år: 4
Type rente: Nominell rente
Rente pr. 17.09.2015: 5,00%

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.