GRØNLAND: Unik penthouseleilighet med 19 kvm solrik terrasse. 3,7 m takhøyde. Peis. Lekkert bad. Gangavstand til alt! 

Kort om eiendommen:

Unik og stor 2-roms penthouseleilighet med egen takterrasse på hele 19 kvm. Takterrassen har meget gode solforhold og en svært skjermet beliggenhet.

Innhold:

6. etasje: syd- og vestvendt takterrasse på ca 19 kvm. Romslig stue med takhøde på ca 3,7 m på det høyeste. Peis i hjørnet. Kjøkken med alt av integrerte hvitevarer. Stort soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Delikat flislagt bad, totaloppusset i 2011. Gang/entré med garderobeskap.
I tillegg medfølger 1 bod på felles loft (samme etasje som leiligheten) og 1 bod i felles kjeller.

Standard:

Unik og stor 2-roms penthouseleilighet midt på urbane og "up and coming" Grønland. Kort gangavstand til Bjørvika og sentrum, samt til de fleste fasiliteter.

Leiligheten har flere kvaliteter, som blant annet stor privat takterrasse, god himlingshøyde i stuen. Både peis og sentralfyring.

Leiligheten holder en gjennomgående, god standard. Store vindusflater gir fine innvendige lysforhold. God størrelse på alle rom og praktisk, arealeffektiv planløsning. Lysmalte, glatte overflater i lyse, delikate farger og originale tregulv. Sentralfyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Takterrasse:
Stor og privat takterrasse på ca 19 kvm hvor man kan nyte sol fra morgen til kveld med syd- og vestvendt beliggenhet. Meget usjenert. Urbant preg med utsikt til Barcode og over byens tak. God plass til alt av utemøblement man måtte ønske. Terrassen er pent opparbeidet med trær og diverse beplantning i blomsterkasser. Markise for solskjerming. Støpt gulv og murt rekkverk. Yttervegger i panel av sibirsk eik.

Stue:
Lys og luftig stue med ca 3,7 m i himlingshøyde på det meste. Store vindusflater ut mot terrassen gir meget gode lysforhold og et svært luftig preg.
Stuen har god plass til stor sofagruppe og spisestue/langbord. Peis i hjørnet for ekstra varme og hyggelig atmosfære. I tillegg radiator under vinduene med sentralfyring. Lysmalte, glatte vegger, malt himling og originale tregulv.

Kjøkken:
Lyst og lekkert kjøkken, rikelig med skap- og benkeplass og plass til spisebord. Moderne kjøkkeninnredning fra 2008 bestående av hvite, glatte fronter i høyglans. Praktisk med doble overskap. Laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer: komfyr, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Avtrekksvifte. Lysmalte, glatte vegger, malt himling og originale tregulv.

Bad/wc:
Delikat, flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2011. Vegghengt wc. Bred servant med underskap og stort speil med belysning over. Dusjhjørne med praktiske, svingbare dusjdører. Opplegg for vaskemaskin. Hvite fliser på vegger, grå fliser på gulv og malt himling med downlights.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til stor dobbeltseng. Lysmalte, glatte vegger, malt himling og originale tregulv.

Gang/entré:
Skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy og sko. Dørcalling. Lysmalte, glatte vegger, malt himling og originale tregulv.

I tillegg medfølger 1 loftsbod ca. 3,5 m2 (i samme etasje som leiligheten) og 1 kjellerbod ca. 3 m2.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarmeanlegg med radiatorer (inkl. i fellesutgiftene). I tillegg varmekabler på bad og peis i stuen.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger meget sentralt plassert på Grønland. Her har man nærhet til det aller meste - kort gange til alt av fasiliteter og servicetilbud som ulike typer butikker, forretninger, grønnsaksforretninger, restauranter og kafeer. Eksempler på steder i nærheten hvor en kaffe eller et måltid kan nytes er Kaffebrenneriet, Oslo Mekaniske Verksted, Stockfleths, Cafekontoret AS, Olympen, samt nyetablerte NordogNatt og Postkontoret.

Ønsker man seg en treningsøkt er det flere nærliggende treningsstudioer i kort avstand fra leiligheten. Fra leiligheten er det enkelt å ta
seg til universitet, høyskoler og arbeidsplasser rundt i byen og omegn, enten med trikk, buss, t-bane eller tog!

Gamle Oslo er et område som de senere årene har hatt en betydelig utvikling; mange gamle fasader er blitt pusset opp og nye boligprosjekter er ferdig/under bygging. Denne positive trenden ser bare ut til å fortsette! Gode eksempler på spennende prosjekter er Operaen, Bjørvika, Fjordbyen og Sørenga. Grønland er forøvrig blitt knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer, rett ved Teaterplassen. Nærheten til nettopp Bjørvika mm. gjør at man forventer en ytterligere positiv utvikling i dette området.

Dersom man ønsker å nyte fine dager ute kan området også by på flotte grønt- og friområder. Botsparken ligger rett over veien for leiligheten - her er det hyggelig å slappe av i sommervarmen. Ellers kan området by på eksempelvis Middelalderparken med vannspeilet, Ruinparken og Botanisk Hage, eller fine turområder langs Akerselva eller i Ekebergskrenten mm.

Dette er en bydel som er passende for alle som ønsker å bo sentralt, med kort avstand til det aller meste!

Adkomst:

Adkomst via Hollendergata og felles trappeoppgang. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler1 ved fellesvisninger.

Parkering:

Borettslaget eier 4 parkeringsplasser i bakgården. Disse blir leid ut for ett år av gangen. Beboere som ønsker å leie parkeringsplass bes om å ta kontakt med styret. For øvrig gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Boliggård oppført i 1936 med fasader i betong/teglstein, bestående av 5 og 6 etasjer.

Offentlig kommunikasjon:

Meget god tilgang til kollektivtilbudet med bl.a. holdeplass for buss nr 34, 37 og 70 og trikk nr 18 og 19 like ved. Få minutters gange til Grønland T-bane og Tøyen T-bane. Kort gangavstand også til bussterminalen og Oslo S for flust av busser, tog og flytoget.

Tips: Gå inn på www.ruter.no og velg kart i menyfeltet øverst. Søk på boligens adresse. Kart med oversikt over offentlig kommunikasjon i nærområdet fremkommer.

Diverse:

Borettslaget Hollendergården består av 30 andeler, fordelt på 3 oppganger med adresse
Grønlandsleiret 47 A, B og C.

Bygningen har i tillegg ett næringslokale som eies av Olav Thon. Næringslokalet og borettslaget utgjør et sameie hvor næringslokalet skal ha en av styreplassene.

Borettslaget har samarbeid med Canal Digital (felles parabol på taket), Viasat (felles parabol på taket), Riks-TV (antenne på taket) og - Bredbåndsservice som leverer kabel-TV tjenester, med mulighet for bredbånd, telefoni og digital-TV. Hver enkelt beboer må kontakte ett av selskapene for å avtale kundeforhold.

Vaktmester- og rengjøringstjenestene av fellesarealene utføres av Sørligata Vedlikeholdssentral AS. Videre har borettslaget eget fellesvaskeri lokalisert på loftet, som kan benyttes iht. oppsatte regler.

Husdyr kan ikke holdes uten styrets skriftlige tillatelse.

Dette er et veldrevet og velholdt borettslag. Større vedlikeholdsarbeider som er blitt utført de siste 10 år er som følger:
- 2014: Asfaltering av bakgård. Reparasjon og utskifting av sirkulasjonspumpe i fyrrom. Montert ny grunnvannspumpe og bryter. Innkjøpt ny vaskemaskin til vaskeriet.
- 2011: Utskifting av soilrør og baderom.
- 2010: Utskifting av ødelagte eller kvalitativt sterkt forringede vinduer.
- 2009: Rehabilitering av fasade og tak.
- 2008: Utskifting av oljetank.
- 2007: Utskifting av oljefyr.
I tillegg er det blitt påbegynt oppussing av oppgangene i 2015.

Lånevilkår:

Lånenummer: 152051299, Eika BoligKreditt AS
Type lån: Annuitetslån
Antall terminer per år: 12
Rentesats per 04.09.15: 2,95 %
Antall terminer til innfrielse 253
Saldo per 04.09.15: 5.199.299,-
Andel av saldo: 221.993,-
Første termin/avdrag: 01.03.2012
Siste termin: 01.10.2036

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter grønn.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.