TØYEN. Gjennomgående, romslig og tiltalende 2-roms selveier. Nytt bad fra 08. Varmtvann og kabel-TV inkludert i f.utg. 

Velkommen til en tiltalende og pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet påTøyen. Gjennomgående, god planløsning og takhøyde på 2,70 meter. Leiligheten holder god standard med tidsriktig kjøkken og pent flislagt bad fra 2008. Innbydende stue med stor vindusflate som slipper inn godt med naturlig lys. Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og stort garderobeskap. Varmtvann og kabel-TV inkludert i felleskostnadene. 3 boder sørger for godt med lagringsplass.

Dagens soverom er av god størrelse og dette rommet kan deles opp, slik at det blir et soverom og en sovealkove. Perfekt for de som ønsker å leie ut eller ønsker ekstra rom. Se alternativ planskisse.

Innhold:

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder: entré, stue, kjøkken, soverom og bad/WC. Det medfølger en loftsbod på 4 kvm. og to kjellerboder på tilsammen 6,5 kvm.

Standard:

Entré:
Lys og fin entré med parkett og malte overflater. Plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Dørtelefon med portåpner.

Kjøkken:
Tidsriktig og lyst kjøkken. Innredning fra Ikea med glatte, hvite skapfronter. Benkeplater i laminat. Oppvaskkum/benkebeslag med ettgreps blandebatteri og belysning under overskap. Integrert stekeovn og keramisk topp, samt opplegg for vaskemaskin. Vindu som slipper inn godt med lys og gir mulighet for utlufting.

Stue:
Innbydende og luftig stue, med plass til sofa, spisegruppe, mediemøblement, sofabord og oppbevaringsmuligheter. Stor vindusflate som gir innslipp for mye naturlig lys.

Bad/WC:
Pent flislagt bad, med servant, klosett og dusj med skyvedører i glass. Speilskap med belysning over servant. Downlights og varmekabler. Badet ble pusset opp i 2008 i regi av sameiet.

Soverom:
Lyst og trivelig soverom av god størrelse. Plass til dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsmuligheter. Stort vindu som slipper inn mye lys og gir gode utluftingsmuligheter.

Beliggenhet:

Leiligheten har en sentral og hyggelig beliggenhet på Tøyen. Leiligheten er omgitt av flotte grøntområder, med Kampen Park bare et steinkast unna. Oslos grønne lunge, Botanisk Hage, med sitt eksotiske og mangfoldige planterike ligger rett utenfor dørterskelen. Det finnes med andre ord flotte tur-og rekreasjonsmuligheter i området. Ellers har man Munchmuseet og Naturhistorisk museum innen gangavstand, og like i nærheten finner du Tøyenbadet med bademuligheter.

Flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet og for utvidet tilbud kan man dra på Tøyen Torg. Her finner man bibliotek, grønnsaksbutikker, kaféer, restauranter (Blant annet Postkontoret, Nord, Kampen Bistro og Smia), Tøyen Senter og dagligvarebutikk. For den aktive ligger Tøyen Fitness og Treningssenter bare en liten spasertur unna. Flere barnehager og skoler i området.

Godt tilbud av kollektiv transport, med busslinje 20, 60 og 67 noen få minutter unna. To minutters gangavstand til t-bane, som er knutepunkt for alle Oslos t-banelinjer.

Diverse:

* Ingen forkjøpsrett.
* Dyrehold tillatt.
* Utleie tillatt.
* Sameiet består av 26 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner.
* Loftsbod og 2 kjellerboder.

Adkomst:

God tilgang på offentlig kommunikasjon, med busslinjer og T-bane innen kort avstand.

Parkering:

Gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad. Elektrisk oppvarming.

Byggemåte:

Betongsåle på antatt fast grunn. Takkonstruksjoner i tre, tekket med takstein. Entrédør er brann-og lydklassifisert dør (B30). Dette følger av takst.

Tomt:

Eiet tomt. 574,6 kvm.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lånet:

Lånenummer: 12113157478, DNB Bank ASA
Type lån: Annuitet
Antall terminer per år: 4
Rentesats pr. 10.09.2015: 3,9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo pr. 10.09.2015: kr. 1.569.707,-
Andel av saldo: kr. 0,-
Første termin: 30.09.2014
Siste termin: 30.06.2030

Vei, vann og avløp:

Offentlig tilknyttet.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.