Strandlykkja - Enebolig i landlige og naturskjønne omgivelser med romslig og vestvendt tomt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Strandlykkja, med utsikt til Mjøsa. Stenby barneskole og barneskole ligger på Espa, ca. 7 km unna. Tettstedet Tangen ligger ca. 15 minutter nordover, og her finner man bl.a. dagligvare, post-i-butikk og togforbindelse med hyppige avganger til Oslo, Gardermoen, Lillehammer og Trondheim. Dagligvarebutikk finner man også på Minnesund, ca. 15 minutters kjøretid sørover.

P-rom

1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, bad, stue og hobbyrom.
2. etasje: Trapperom, gang og 2 soverom.

S-rom

Kjeller: Disponible rom, garasje, hobbyrom, jordkjeller og lagerrom.
1. etasje: Disponible rom.
2. Kott.

Standard

Hyggelig enebolig med en fin beliggenhet i "vesthellinga" på Espa nær Mjøsa. Bygningen benyttes for det meste som et atelier i dag, og har behov for utbedringer og vedlikehold.

Eldre plassbygd kjøkkeninnrending med malt fronter.
Romslig kjøkken med spiseplass.

Baderom med dusjkabinett, wc, servant med overskap og opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Malte tregulv, belegg og teppe.
Vegger: Malt panel og malte plater
Himling: Takkess plater og panel

Veibeskrivelse

Fra E6: Følg skilt mot Strandlykkja, Trautskogen og kjør oppover Spitalsvegen. Når du har passert Strandlykkja kirke, kjører du ca. 344 meter, og ta til venstre. Kjør 276 meter og sving til høyre. For ytterligere veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkering

Parkering på egen eiendom og i garasje.

Oppvarming

Dels elektrisk oppvarming og 2 vedovner. Varmepumpe.

Byggemåte

Bygningen er oppført i bindingsverk på betong grunnmur. Kledd med liggende panel. Tilbygd del er isolert, mens gammel del antas uisolert. Plassbygd saltak med taktro, lekter/sløyfer og takstein. Tilbygg med yttertak av stålplater og tretak.
For ytterligere bygningsbeskrivelse henvises det til vedlagte takst

Andre bygninger på eiendommen

Garasje med vippeport.

Tomten

Stor skrå tomt, dels opparbeidet og dels naturtomt.
Tomten er orientert mot vest og har gode sol -og lysforhold.

Vei/vann/avløp

Privat vann og avløp. Vann fra borehull med pumpe. Avløpsanlegg felles med nabo. Privat vei fra hovedvegen, og det må påregnes felles vedlikeholdsansvar av felles privat adkomstvei

Diverse

Romslig terarsse med adkomst fra stue/trapperom.
Selger forbeholder seg anledning til å vederlagsfritt sette igjen det innventar og løsøre som han ikke ønsker å ta med seg videre

Offentlige planer

Eiendommen er, i følge kommunen, regulert og godkjent utnyttet til bolig. Området for øvrig er LNF område utbygget i hht gjeldende kommuneplan. Planen foreligger hos megler.

Offentlige påbud

Etter rapport fra brann og feiervesen datert 20.01.2009 er følgende avvik registrert:

- ildsted på kjøkkenet er montert for nært brennbart materiale.
- gamle røykrør i 2. etasje må fjernes og mures forskriftsmessig igjen.
- skorstein av tegl skal ikke dekkes av brennbart materiale. Dette gjelder 1. og 2. etasje.

Det foreligger ingen kjente pålegg eller krav. Dette er likevel ingen garanti for at det ikke vil kunne komme pålegg eller krav ved nye kontroller.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 02998.

Ansvarlig megler

Glenn Kristen S. Strand