Mo/ Vika. 3-roms leilighet i nybygg med heis, garasje og stor terrasse - flott utsikt !

Adresse

Søderlundmyra 65
8622 Mo i Rana
3 etasje

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et regulert område i østenden av Mo i Rana midtsentrum - Vikaåsen - med boliger og industri. Boligblokken ligger på et høydedrag med unik utsikt mot vest med Ranfjorden og deler av byen og mot Båsmoen. Kort avstand til alle byens fasiliteter samt skoler og idrettsplasser.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2010

Bygninger og byggemåte

Boligblokken er oppført i seksjoner - prefabrikkerte ferdigmoduler av tre - med flatt tak. Isolert etter byggeårets krav. Betongsokkel /underetasje som benyttes til garasjeanlegg, inngangsparti, teknisk rom og boder. Lyse felles ganger med flislagte gulv. PVC vinduer med 2 lags energiglass. Heisanlegg. Inngang via felles svalganger. Stor terrasse med rekkverk med sotet glass. Innlagt fjernvarme.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 83 kvm

Leiligheten inneholder: Vindfang/entre, 2 soverom hvorav 1 med ''walk in''-garderobe/bod, kjøkken, stue med utgang til stor terrasse, bad og vaskerom.
Egen bod i kjeller. Garasjeplass nr. 04. Felles trapperom, heis og svalganger.

Møblering / utstyr

Kjøkken
Hvit takhøy profilert kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Ventilator. Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr med keramisk topp, innebygd kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin.

Sanitærutstyr
Bad/ wc: Veggfast wc, hvit baderomsinnredning med helstøpt porselensvask og dusjnisje med klappdører og opphengt dusj.

Vaskerom: Stål skyllekar, rør-i rørskap og opplegg for vaskemaskin.
Skyvedørsgarderobe i entre og 1 soverom, ''walk in''-garderobe/ bod fra 1 soverom.

Persienner montert i vinduer i frontfasaden.

Det er montert balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten.

Montert porttelefon og seriekoblet brannvarslingsanlegg.

Kun de hvitevarer som er omtalt i denne salgsoppgaven under pkt kjøkken medfølger.

Standard

Moderne andelsleilighet i et moderne leilighetsbygg/ terrasseblokk fra 2009/ 2010 som fremstår med god standard. Denne leiligheten har utbetalt fellesgjeld, derav de lave felleskostnadene. Luftige og romslige fellesganger. Store vinduer som slipper inn mye lys. Vegger med malt strie, samt keramiske fliser på vegger i bad og vaskerom. Gulv med eikeparkett i alle rom med unntak av bad, vaskerom og vindfang som har keramiske fliser. Himlinger med malte gipsplater. Leiligheten er godt utrustet med skyvedørsgarderober og lagringsplass. Egen bod/ ''walk in'' garderobe fra det ene soverommet. Leiligheten fremstår med tidsriktige overflater og teknisk utrustning. Lyd og varmeteknisk fremstår konstruksjonen som god. Rengjøring av fellesarealer utføres av borettslaget og inngår i fellesutgiftene. Innlagt fjernvarme, også inkludert i fellesutgifter. Heis opp til leilighetene fra marknivå og lett tilkommelighet til bygget.

Lys og moderne leilighet med fjernvarme i en nyoppført boligblokk. Her kan man flytte rett inn og nyte den fine utsikten fra store vindusflater. Leiligheten ligger i 3. etasje over garasjeanlegg og innehar en god planløsning og plassutnyttelse med endel praktiske finesser. Skyvedør mellom bad og vaskerom. Meget romslig terrasse med rekkverk med sotfarget glass og med utgang fra stue. Leiligheten fremstår som ny med liten slitasjegrad.

Det foreligger ikke takst eller tilstandsrapport på boligen. Eierskiftekontroll foretatt - vedlagt.

Borettslaget har det ytre vedlikeholdsansvaret jfr. borettslagsloven.

Oppvarming

Fjernvarmeanlegg med radiatorer. Varme i gulv på bad, vaskerom og vindfang.

Parkering

Garasjeplass nr. 04 medfølger i felles garasjeanlegg med fjernstyrt åpning av port. Forøvrig parkering på oppmerkede plasser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 5 370, Eierform: Fellestomt
Tomtetype: Eiertomt. Tomtestørrelse: 5369 m2

Fellesareal og hage

Tomta er opparbeidet med gressplen og gårdsplass og innkjøringsvei er asfaltert. Oppmerkede parkeringsplasser utenfor blokka. Tomta er felles for borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet off. vei, vann og kloakkavløp.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål. Reguleringsplan innhentes av megler.

Diverse opplysninger

Borettslag: Vikaåsen Terrasse borettslag, Orgnr.: 995622645
Andelsnr.: 22
Tinglysningsgebyr pant: 430
Partialobligasjonsbeløp: 430
Forkjøpsrett: Andelseiere i borettslaget, deretter øvrige MOBO-medlemmer
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

3 200 000,- / Felleskostnader: 3 717,- pr. mnd
Dekker fjernvarme, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, borettslagets vedlikeholdsplikt, kabel-TV, styre-og forretningsførerhonorarer etc.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Helgeland BBL / John Roger Hansen
Takstdato : 26.08.2015
Ligningsverdi : 560 043,-

EIERSKIFTEKONTROLL
Foretatt av MOBOs John Roger Hansen 01.09.2015.

VERDIVURDERING
Verdivurdering foretatt av REDE Eiendomsmegling AS.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

FERDIGATTEST - Midlertidig brukstillatelse datert 09.12.11

Kabeltv fra Canal Digital Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.