Bud mottatt: KULSTADLIA: Fin 3-roms andelsleilighet. Stor veranda. Flott utsikt.

Adresse

Tjeldstia 61
8665 Mosjøen

Beliggenhet, adkomst

Borettslaget Kulstad I ligger i Kulstadlia, ca. 6 km. nord for Mosjøen sentrum. Butikker og post i butikk på Kulstadleira ca. 500 m. unna. God utsikt mot Øyfjellet, Vefsnfjorden, Dolstadåsen, Halsåsen og Mosjøen sentrum.
Like ved leiligheten går det sti/vei til Kulstad Skole og Barnehage. Det tar ca. 5-10 min å gå til skole og barnehage. Busstopp i nærområdet.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1980

Bygninger og byggemåte

Fundamentering med betong på fjell og steinfylling. Plasstøpt betonggulv i hele underetasjen, isolert med 5 cm isoporplater.

Yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull, utvendig kledd med liggende bordkledning og innvendig med gipsplater.
Yttervegger i sportsbod av uisolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning.

Bordkledning:
Det er skiftet bordkledning utvendig i 2014. Denne var ferdig grunnet med ett lag maling påført fra fabrikk. 2. lags maling vil bli påført i løpet av 2015.

Dører og vinduer:
Alle dører og vinduer er byttet i 2014 og påmontert nye utforinger og listverk. De nye vinduene er av typen Norgesvindu 2-lags energiglass, inn og utvendig ferdigbehandlet fra fabrikk.
Innvendige dører er formpressede hvite dører og slette hvitmalte dører.

Tak:
Sperreverk med nytt isola undertak og nytt taktekke i Decra stålplater. Utvendig tak og undertak rehabiliert i 2012.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 103 kvm

1.Etasje: Stue, kjøkken, toalett/vaskerom, gang og trapperom. Utvendig bod, uisolert 4,1 m2.

Sokkel: To soverom, bad, gang og trapperom. Bod.

Veranda med utgang fra stue: 8,45 m2
Platt med utgang fra soverom i underetasje: 8,1 m2

Standard

Velkommen til en moderne leilighet som holder normal standard.

Stuen har flott utsikt mot Vefsnfjorden. Det er godt med vinduer og utgang til veranda med både utsikt og gode solforhold.
På veggene i leiligheten er det MDF plater, malt strie og tapet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i hvit laminat utførelse med slette dører. Innmontert ventilator med avtrekk ut gjennom vegg.
Integrert oppvaskmaskin og komfyr. Benkeplate i laminat med nefelt platetopp. Fliser mellom benkeplate og overskap. Flisene er malt.

Bad/vaskerom:
1. etg: Flis på gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Veggmontert toalett ettermontert utenpå opprinnelig vegg. Opplegg for vaskemaskin.
Sokkel: Dusjhjørne med glassbyggerstein, servant, gulvtoalett. Fliser på gulv, våtromsplater på vegg.

Oppvarming

Strøm

Parkering

Gateparkering

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 27 653, Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Skrånende tomteareal opparbeidet med plen og beplantet med busker, trær og prydplanter. Platt er oppført på hagesiden og det er trapp ned til inngangsplatt.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Området er regulert til boligformål.

Diverse opplysninger

Borettslag: Kulstad I (Reg=2011.09.26 av MS ), Orgnr.: 828951742
Andelsnr.: 42
Andel fellesgjeld: 317152, Andel fellesformue: 14595
Forkjøpsrett: Utlyses etter salg
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 320 000,- / Felleskostnader: 4 003,- pr. mnd
Fellesutgifter kr 2.265,-
Renter og avdrag fellesgjeld kr 1.438,-
Kabel-TV kr 300,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Knut Kjønnås
Takstdato : 02.09.2015
Markedsverdi : 1 320 000,-
Ligningsverdi : 409 553,-
Sekundær ligningsverdi : 409 553,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2013

Forsikring

If
Polisenummer: SP568653

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Forsikring mot tap av felleskostnader:
Borettslaget har sikring mot tap av felleskostnader. Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.