Sandnessjøen - Flott selveierleilighet med umiddelbar nærhet til sjøen. * 2 soverom * Utvendig bod m.m

Kort om eiendommen:

Ibsens gate 24B er en flott selveierleilighet beliggende i 2. etg og nesten helt i sjøkanten. Fra terrassen kan du nyte den flotte utsikten mot Dønna og bølgeskvulpet fra Alstenfjorden.
Leiligheten inneholder vindfang, gang, bad, 2 soverom, bod, stue og kjøkken. Utvendig sportsbod like ved inngnagspartiet.

Hjertelig velkommen på visning!

Innhold:

Samlet P-rom i boligen: 80 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 4 kvm.

2. etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og vindfang.
S-rom: Bod.
I tillegg finnes det en utebod på ca. 2 kvm målbart areal.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder ombygging og fjerning av ett soverom til stue. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten.

Standard:

Kjøkken:
Hvit kjøkkeninnredning med profiler i laminat utførelse. Det er muligheter for spisegruppe. Praktisk utgang til terrasse fra kjøkken.

Stue:
Åpen løsning mellom stue og kjøkken, samt store vindusflater og godt med utsyn.

Bad/vaskerom:
Stort baderom med lys innredning i laminat utførelse med nedfelt servant. Wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og stål vaskekum. Godt med skap, og oppbevaringsplass.

Soverom:
Det finnes to romslige soverom i boligens sørende.

Bod:
Utvendig bod ved hovedinngang.

Innvendige overflater:
Gulvflater som flis i vindfang og på bad/vaskerom, laminatgulv i gang, stue og kjøkken, ellers vinylbelegg. Gulvbord i utebod.
Veggflater som flis og malt glassfiberstrie.
I himlinger er himlingsplater i alle rom.

Annet:
Sikringsfordeling med sikringsautomater, 40 A overbelastningsvern og 6 kurser. Jordfeilbryter og jordfeilvarsler.
200 l. varmtvannsbereder montert i bod, samt hovedstoppekran.
Innlagt kabel-tv, den enkelte sameier kan tegne abbonement og betaler abbonementskostnadene.
Innvendige persienere på stuevinduer.

Fyring/Oppvarming:

Varme i gulv på bad/vaskerom, stue, kjøkken og i gang, samt vindfang.

Beliggenhet:

Boligen ligger i et godt etablert boligfelt i Stamnesøra, ca 1,5 km sør for sentrum av Sandnessjøen.

Det er kort avstand til barneskole, ungdoms og videregående skole, ca 1,5 km til nærbutikk.
Bussholdeplass like ved.

Det er nært Alstenfjorden. Utsikt mot Dønna, Herøy, skipsleia og ellers nærliggende bebyggelse.

Adkomst:

Fra kommunal vei.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Overtagelse kan ikke finne sted før godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Bebyggelsen består av 2 stk. 4-mannsboliger i 2. etasjer oppført i 1993.

I henhold til takstrapport:
Bygningen fundamentert med betong på fjell.
Yttervegger av betong støpt i plastform, innvendig utlektet og isolert. Utvendig kledning av liggende bordkledning i gavlspisser og mellom etasjene, ellers plast støpeform.
Oppsadlet trekonstruksjon i tak, pålagt undertak av SU-plater og tekket med betongstein.
Bjelkelag mot kaldloft isolert med 15 cm. mineralull.
Pipe av leca elementpipe.
Felles adkomsttrapp til svalgang i 2. etasje.
Balkong på ca. 9 kvm. med utgang fra kjøkken, terrasse/svalgang på ca. 18 kvm. Etasjeskiller av betong.
2-lags glass i vinduer og balkongdør.
Uisolerte yttervegger og himling i utebod, yttervegger kledd med liggende bordkledning.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.