BUD MOTTATT. Stor og meget innholdsrik enebolig i Aspåsvegen 59, nydelig utsikt

Meglers egne ord

Meget stor enebolig med flott beliggenhet og utsikt
3 oppholdsrom - stue, TV-stue og kjellerstue
7 soverom
3 bad
1 vaskerom/bad
Rikelig med oppbevaringsplass
Nærhet til nyoppført barneskole, barnehage, butikk og populært turområde med lysløype

Innhold

Kjeller:
Bad/vaskerom, gang, trapperom, kjellerstue, 5 stk. boder.
1.etg.:
Stue, spisestue, tv-stue, kjøkken, soverom, garderobe, bad/wc, vindfang.
2.etg.:
6 stk. soverom, gang, trapperom, 2 stk bad/wc, gang, garderobe.

Standard

Bra vedlikeholdt bygninger og med bra standard, hvor det er utført en rekke rehabiliterings- og vedlikeholdsarbeider på eiendommen. Blant annet ble boligen utvendig rehabilitert med etterisolering, ny bordkledning, vinduer og taktekking i 1982. Etter den tid er en rekke vinduer utskiftet, blandt annet på soverom og bad/wc i 1.etg. i 2013 og på enkelte soverom i 2.etg. i 2008/2009. Utvendig vann og avløpsledninger utskiftet ca. 2000 - det benyttes enda septiktank. Kjøkken rehabilitert i 2005 og deler av innredningen montert i 2013 i forbindelse med oppussing av spisestue og stue. Soverom, bad/wc og garderdobe innredet og rehabilitert i 2013. Sikringsfordelingen utskiftet i 2011. Innsatt stålrør i opprinnelig pipe av tegl i 2013, samt utskiftet pipebeslag.
Av hvitevarer medfølger oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøl-/fryseskap.

Beliggenhet

Boligeiendommen ligger i et etablert boligområde på Olderskog, ca. 1,5 km sør for forretningssentrum i Mosjøen. Kort avstand til barneskole og barnehage, ca. 500 m til butikk og post i butikk, ca. 700 m til idrettsplass, ca. 1 km til populært turterreng i Mosåsen. Flott utsikt mot Vefsna, Byflata, Øyfjellet og Dolsadåsen.

Bebyggelse

Bebyggelsen på eiendommen består av enebolig opprinnelig oppført som 2-mannsbolig i 1962/63, ombygget til enebolig i 2011. Utvendig påbygget karnapper i 1982, påbygget garasje mot nord i 1977 og tilbygge TV-stue mot sør. I tillegg oppført frittliggende garasje i 1982.
Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra kommunal vei av asfaltert standard.

Byggemåte

Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 03.09.15 iht. NS3940 av Terje Luktvassli for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Kjeller: 87 Bra
1.etg: 128 Bra
2.etg: 96 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom i boligen bortsett fra 5 boder i kjeller, garderobe i 1.etg. og garderobe i 2.etg., er medtatt i arealet for P-rom.

Utstyr

Kjøkkeninnredningn i laminat utførelse med fronter i kirsebær, overskap ført opp til himling, ventilator.
Baderomsinnredning i hvit høyglans laminat på bad/wc i 1.etg., baderomsinnredning i hvit laminat i 2.etg., skyvedørsgarderobe og garderobeskap på soverom i 1.etg., garderobeskap på 3 soverom, vinfang i 1.etg. og i gang i 2.etg., plassbygde garderobeskap på 2 soverom i 2.etg., eldre overskap montert i en bod, hyller montert i flere boder i kjeller og i garderobe i 1.etg. 1 dusjkabinett, 1 klosett med innebygd sisterne, 2 klosett, 4 servater, 2 badekar, 1 dusj med dusjvegger, 1 stål vaskekum, 2 stk. 200 l varmtvannsberedere og opplegg for vaskemaskin.
El. avtrekk i yttervegg på bad/vaskerom i kjeller, bad/wc i 2.etg. og bad/wc i 1.etg.
Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmepumpe i TV-stue, varme i gulv i vindfang og bad/wc i 1.etg., på bad/wc i 2.etg. og i kjellerstue og bad/vaskerom i kjeller (det ligger varmekabler i opprinnelig betonggulv i TV-stue, men har ikke vært i bruk på mange år), ellers panelovner montert som oppvarming i enkelte rom i 1. og 2.etg.

Tomten

Eiendomstomt, netto areal 1622 m2.
Flat og skrånende tomteareal opparbeidet med plener og beplantet med busker, trær og prydplanter. Innkjørsel pålagt asfalt og biloppstillingsplass pålagt asfalt og belegningsstein. Biloppstillingsplass gir god plass for biloppstilling. Oppmurt støttemur langs innkjørsel, kantstein lagt i overgang mellom innkjørsel/biloppstillingsplass og plen.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Offentlig adkomst.
Offentlig vannforsyning fra kommunalt anlegg.
Privat avløpsanlegg med septiktank.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 21 083,60 pr. år
fordelt på 6 terminer. Renovasjon kommer i tillegg med ca. kr. 4.000,- pr. år fordelt på 3 terminer.

Faste løpende kostnader

Strøm og forsikring på boligen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest i forbindelse med bruksendring fra tomannsbolig til enebolig datert 28.10.2011.

Utleie

Det er ingen egen utleiedel i boligen.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område med formål bolig i kommunedelplanens arealdel, med krav om utarbeidelse av ny reguleringsplan. Kommunedelplan Mosjøen sør, fra Øya til Kulstadsjøleira og Marka.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 103 Bnr. 1146 i Vefsn kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.