Toraneset - Lys og pen 1/2 part av tomannsbolig med solrik vestvendt terrasse og garasje! Flott utsikt

Beliggenhet

Boligen ligger fint og sentralt til i Toraneset og kun minutter unna sentrum. Boligen har en solrik beliggenhet og god utsikt.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Toraneset er et stille og rolig område rett ved sentrum av Mo i Rana. Fra boligen har du gangavstand til det meste du trenger.

Bygninger

Horisontaldelt tomannsbolig som er kjedet.

Byggemåte

Betongfundamenter på leirgrunn. Grunnmur under terreng fikk ny drenering og kledd med grunnmursplast i 1997. Yttervegger med standard bindingsverk og utenpåliggende bordkledning. Ny kledning og etterisolert i 1997. Saltak med pappshingel fra 1996. Tidvise vindusutskiftninger fra hhv. 2007, 2009, og 2012. Heve skyvedør mot vest til altan fra 2012. Se for øvrig takstdokument for ytterligere beskrivelse.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 111 kvm, Bruttoareal: 117 kvm

1.Etasje: felles inngang
2.Etasje:76 kvm BRA/PROM
Loft: 35 kvm BRA. 32 kvm PROM og 3 kvm SROM

Innhold

I 1 etasjen er det felles inngang med naboen. I 2 etasjen finner du trappegang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc (PROM). Ugang til solrik terrasse.

Loftsetasjen består av en gang, loftstue, vaskerom (PROM og innvendig bod (SROM).

Standard

Her har du en lys, innholdsrik og trivelig bolig som holder en god standard. Lys stue med klebersteinsovn fra 2006. Utgang til terrasse/balkong som ble bygget i 2012.

Kjøkkenet ble renovert i 2006. Innredningen har bjørkefronter og benkeplater av eik. Et praktisk innredet kjøkken med god skap- og benkeplass. Veggen mot stue er åpnet over benkeplatene slik at kjøkkenet får gjennomgående lys og man kan lett legge inn en bestilling fra stua! Integrerte hvitevarer som komfyr med keramisks platetopp og oppvaskmaskin. I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til spisebord hvor man kan samle familien til et godt måltid!

Badet ble renovert i 2008 og har mosaikkfliser på gulv i blått og lyse vegger og himling. innredet med hvit og tidløs baderomsinnredning med servant og underskap. Speil, hylle og belysning. Dusjkabinett og wc. Boligen har også et eget vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

På loftet er det god plass. Romslig og lyst innredet med malte flater. I kneveggen er det laget plass til 2 soveplasser. Så her kan man trygt plassere barna med kompiser eller ha overnattingsgjester. I tillegg er det ennå bedre utsikt enn i hovedplanet!

Her er det listet opp en del ting som er gjort med eiendommen i nyere tid:
1996: Nytt taktekke. Delvis nytt elektrisk anlegg
1997: Ny drensledning. Etterisolert og ny kledning
2006: Nytt parkettgulv i stue
Nytt kjøkken
Ny klebersteinsovn
Forsterkning/bærebjelker på loft med tanke på takløft
2007: Nytt parkettgulv i begge soverommene
Nytt vindu i stue
Maling av vegger, nytt listverk, nytt tak og ny skyvedørsgarderobe på soverom
2008: Totalrenovering av bad; Nytt vindu, nytt vegghengt toalett, varmekabler
2008: Hus malt utvendig, vestveggen også i 2013
2008/2009: Totalrenovering av loft. Bod, vaskerom og loftsstue med to sovealkover. Nytt vindu.
2008: Ny varmvannstank
2009: Utbedring av elekstrisk anlegg
2011: Nytt gjerde med port.
2012: Ny altan. Tegnet av Tegneverket Arkitekter AS
2012: Ny skyvedør ut til altan
2012: Stuevegger malt. Nytt listverk

Utstyr

Komfyr med keramisk platetopp
Oppvaskmaskin i børstet stål
Ventilator i børstet stål.

Oppvarming

Elektrisk, samt vedfyring.

Parkering / Garasje

Garasjeplass i rekke. For øvrig parkering etter gjeldende regler for området.

Adkomst

Via offentlig vei.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet tomt som delvis er inngjerdet.

Tilliggende fasiliteter

Eiendommens rettigheter:
10.01.2008 26258 FORKJØPSRETT Rettighet hefter i: 1833 / 20 / 65 / 843 / 1

Vei / Vann / Avløp

Offentlig ihht Rana Kommune.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

10.01.2008 26258 FORKJØPSRETT Rettighetshaver: 1833 / 20 / 65 / 843 / 1. GJELDER FESTE

Reguleringsforhold

Plan 2010 som er regulert til bolig. Dette er en gammel plan som kun delvis er rekunstruert ihht Rana Kommune. Tomtearealet kan bygge med inntil 25 % av nettoarealet inkl. frittligende garasjer. Ihht kommunen foreligger det ingen planer for området som berører eiendommen.

Beskrivelse av sameiet

Sameiet har p.t. ingen felles økonomi foruten husforsikring som deles ihht eierbrøk. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Boligsameiet har i dag ingen felles økonomi og har ikke laget budsjett, ført regnskap eller laget årsberetning.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 447 836 per 31.12.13 01:00
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 895 672 per 31.12.13 01:00

Festeavtale

23.06.1953 1317

Festetid: 100 år

Overført fra: 1833 / 20 / 65 / 843 /
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
GJELDER FESTE

Garasje:
Heftelser i feste:
29.05.1962 1313
Festetid: 100 år

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT
GJELDER FESTE

Energiforbruk

ca 14.800 KWH for år 2013 ihht Helgelandskraft.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ingen restreksjoner vedr utleie av hele/ deler av eiendommen til boligformål.
Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: datert 5 august 1954
Konsesjon/ Odel: ingen

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for sameiere

Det er tinglyst gjennsidig forkjøpsrett for hver seksjon.

Meglerprovisjon og utlegg

Meglerprovisjonen er avtalt til kr 28.000,- + panteattest kr 808,- + etableringsgebyr kr 2.500,- + internett kr 2.999,- + innhenting av kommunale avgifter kr 500,- + markedspakke kr 16.000,-r + utlegg kr 525,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betaleet rimelig honorar på kr 9.900,- + panteattest kr 808,- + etableringsgebyr kr 2.500,- + internett kr 2.999,- + innhenting av kommunale avgifter kr 500,- + markedspakke kr 16.000,-r + utlegg kr 525,-.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.