Klyve - vestvendt 3 roms endeleil. i 1. etg. - lys m/nyere kjøkken - trivelig bomiljø med ny flott lekeplass

Beliggenhet

Landlig i rolige og barnevennlige omgivelser med store fellesområder, godt utbygd med benker og ny flott lekeplass.

Boligen ligger på enden av blokka, vestvendt i 1. etg. med enkel adkomst, solrikt med innglasset romsslig balkong mot vest, og med fin utsikt mot øst fra soverommene.

Inneholder

Stue, kjøkken, to soverom, bad, vaskerom, entre. Innglasset balkong. To boder samt felles vaskeri i kjeller, samt felles loft med en bod.

Standard

Boligen har stått ubebodd i mange år, men er nå nymalt i flere rom. Kjøkkenet ble satt inn for 3-4 år siden. Borettslaget Klyve 2 har vedtatt et stort rehabiliteringsprosjekt, blant annet rehab av bad, wc, vaskerom, mm.

Entreen har laminatgulv, ny tapet på vegger og nymalt tak. Taklampe.

Stuen har laminatgulv, nymalte tapet på vegger og nymalt tak. Jøtul vedovn. Flislagt pipe. Utgang til vestvendt innglasset balkong. Bredbånd fra Canal Digital installert.

Kjøkkenet har laminatgulv, nymalt tapet på veggene og nymalt tak. Innredningen ble satt inn for 3-4 år siden. Ventilator uten avtrekk. Panelovn.

Badet har tilnærmet opprinnelig standard, med terrasogulv, malte murvegger og -tak.badekar, varmtvannstank og servant. Fuktskade i tak blir utbedret først når baderomsrehabiliteringen starter.

Vaskerommet som ligger vegg-i vegg med badet har belegg på gulv, tapetserte vegger og malt tak. Det er installert en husbrannslage, utslagsvask og et garderobeskap fra byggeår, samt taklampe. Rommet tas med i rehabiliteringsprosjektet.

Soverommene vender begge mot øst og har utsikt mot fellesområder. Begge har belegg på gulv og har nymalte/nytapetserte vegger og tak, samt opprinnelige plassbygde solide garderober.

Balkongen har inngang fra stuen, og ligger vestvendt og solrikt. Innglassingen kan skyves helt til side.

Wc er separat, og har belegg på gulv, nytapetserte vegger og malt tak. Eldre klosett.

Oppvarming

Elektrisitet og pipe med vedovn.

Parkering

En parkeringsplass til hver bolig, samt gjesteparkering

Diverse

Det står maling i kjellerbod.

Leiligheten er vasket og blir ikke vasket på nytt.

Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om den og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgave. Det kan derfor i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Balkongene er innglasset (1996) Lekeplass er utvidet og oppgradert. Tak er rehabilitert. 2009: Byttet ut vannrør, stigerør, frostsikre kraner, stoppekraner for hver bolig og oppgang, spyling av avløp, rens av ventilasjon.

Utskifting av vinduer i leilighetene og i trappegangene, samt utskifting av balkongdører og hoveddører til blokkene, ferdig høsten 2012. Ny lekeplass 2015.

REHABILITERING, INKL BADEROMSREHABILITERING
Ekstraordinær generalforsamling vedtok 25.06.15 gjennomføring av et større rehabiliteringsprosjekt som innebærer bl.a. utskifting av baderom, nye vaskerom, oppgradering av det elektriske anlegget, utskifting av branndører til loft og kjeller. Oppstart er beregnet medio påsken 2016, og beregnet varighet på prosjektet er ca 3 år fra oppstart. Foreløpig anslått kostnadsramme utgjør om lag 40.000.000 kr, men endelig ramme avklares nærmere før prosjektstart. Det foreligger foreløpige forventninger om økte felleskostnader som følge av prosjektet på om lag 1200-1500 kr pr bolig pr måned, men dette er ikke vedtatt av styret pr 31.08.15. Dette kommer i tillegg til øvrig justering av felleskostnadene

Felleskost. inkl.

Felleskostnader pr mnd: 4 102,- pr dato: 27.08.15
Som fordeler seg slik:
Andel fellesutgifter kr. 3.047,-
Andel renter fellesgjeld kr. 609,-
Andel avdrag fellesgjeld kr. 341,-
Andel rengjøring kr. 105,-

Felleskostnadene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Låneinfo

Lånevilkårene for nedbetaling av andel fellesgjeld:

Borettslagets totale fellesgjeld og Långiver: Sparebanken Telemark saldo kr. 26.700.000,-

Andel fellesgjeld denne leilighet:: 218.578,- pr dato: 27.08.15
Gjenstående løpetid: 30 år
Rentesats: 2,42 % Fastrente Nei
Type lån: annuitet
Avdragsfri periode: nei

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959