DVERGSNES - Delikat enebolig med koselig solrik terrasse i barnevennlig område

Forkortet beskrivelse:

Eier kan også kontaktes for visning, tlf: 41935707

Din eiendom har fått for salg en flott, praktisk og svært pen enebolig i kjede i et meget barnevennlig område i blindvei.

Boligen fremstår som meget pen og luftig i lyse farger og moderne løsninger. Det kan nevnes et svært flott bad og et lekkert moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, samt 3 soverom og stor solrik terrasse (sol til ca 21.30 midtsommers).

Populær og attraktiv beliggenhet i et nytt og svært barnevennlig boligområde, i nærheten til skoler, barnehager og butikk.

Boligen må sees!

Innhold:

Boligen går over to plan og har følgende innhold:

1. etasje:
Hall/gang, vaskerom, 2 soverom, bod (kan evt. lages til ekstra soverom) og bad.

2. etasje:
Stor stue med utgang til solrik terrasse, åpen kjøkkenløsning, soverom og wc.

Frittstående redskapsbod på forsiden av bolig med liten søppelbod.
Carport.

Standard:

Meget flott og innholdsrik enebolig som holder følgende standard:

Flislagt vindfang og hall med varmekabler. Gips på vegg, og gips og downlights i tak.

Vaskerommet har fliser og varmekabler på gulvet. Malte vegger. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Sentralstøvsuger og utslagsvask.

3 soverom med parkett på gulv, malte vegger og god skapplass.

Lekkert fliselagt bad med varmekabler, dusjkabinett, badekar og vegghengt wc. Spotter i taket.

Trivelig og lys stue med flott eikeparkett på gulvet og gips på vegg. Gips i taket med pen belysning. Stilren peisovn med stor vindusflat. Utgang til stor solrik og vestvendt terrasse (sol til ca 21.30 midtsommers).

Stilrent, stort kjøkken med pen eikeparkett på gulv og gips på vegg. Integrert stekovn og platetopp. Godt med plass til spisebord, samt koselig stemning fra den lekre peisovnen.

Toalett i 2.etasje med fliser på gulv og malt gips på vegg.

Carport og utebod.

Beliggenhet:

Beliggenhet er en av de viktigere årsakene til at en eiendom er populær. Dette er helt klart en svært attraktiv beliggenhet, og på Dvergsnesknatten har du nærhet til blant annt havet, til båtliv, gode badeplasser, samt svært gode solforhold, men også det urbane livet i sentrum av Kristiansand.

Området er svært barnevennlig med flere lekeplasser, barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Lysløyper, golfbane og Tømmerstø brygge er blant fasiliteter i området. Et steinkast unna boligen finner du også en dagligvarebutikk med svært godt utvalg, og denne har blant annet ferskvaredisk.

Det er kun en 15 minutters biltur til både Kristiansand sentrum med restauranter, bystranda etc, og det samme gjelder Sørlandsparken som kan by på blant annet shopping, Dyreparken og IKEA.

Dette er bare noen av årsakene til at mange ønsker å bo akkurat her på Dvergsnes, og du kommer garantert til å trives du også.

Adkomst:

Kjør av E39 ved Rona. Følg Høvågveien mot Randesund. Ta til høyre ved skiltet mot Tømmerstø. Kjør til høyre igjen ved rundkjøring ved Rimi Dvergsnes inn til Dvergsneskollen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering:

Carport og parkering på tomt.

Heftelser:

09.09.08 Erklæring/avtale.
21.09.2010 Hjemmel til grunn.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 14.09.2010

Fyring/Oppvarming:

Peisovn og varmepumpe. Forøvrig elektrisk.

Vei, vann, kloakk:

Offentlig.

Utleiemulighet:

Boligen kan fritt leies ut. Ingen separat utleiedel.

Energimerking:

Selger er forpliktet til å innhente energiattest.