Meget flott andelsleilighet med stor terrasse * Flott utsikt mot Alstenfjorden og Dønna * Garasje

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere en meget flott andelsleilighet med stor terrasse og flott utsikt. Leiligheten holder en gjennomført god standard. Parkering i egen garasje med el. portåpner. Utvendig sportsbod.

Velkommen på visning!

Innhold:

Samlet P-rom i leilighet: 75 kvm.

2. etg:
P-rom: Kjøkken, stue, 2 soverom, gang, bad/wc/vaskerom og entre.

Utvendig bod: Bra 5 kvm.

Garasje: 17 kvm.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

På gulvene er det lagt parkett på stue, kjøkken, gang og soverommene, laminat på bod og fliser i vindfang/entre og bad/wc/vaskerom. På vegger, fliser på bad/wc/vaskerom, ellers MDF-panel på øvrige rom i leiligheten. Malte himlingsplater på kjøkken og stue, ellers sparklet og malte gipsplater i øvrige rom i leiligheten.

Kjøkkeninnredning i hvit profil laminat med komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og ventilator.

Baderomsinnredning i hvit profil laminat, skyvedørsgarderobe på ett soverom, garderobeskap og hyller i bod. På bad/wc/vaskerom er det montert dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin.

På bod er det montert 200 l varmtvannsbereder, sentralstøvsuger, ventilasjonsaggregat med varmegjennvinningstype Systemar, sikringsfordeling med automatsikringer og fordellingsskap for rør i rør opplegg. 50 A hovedsikringer og 10 kurser i sikringsfordelingen.

Som oppvarming er det varmekabler i gulv på bad/wc/vaskerom og i vindfang/entre, vedovn og panelovn i stue.

Innlagt kabel-Tv med bredbånd internett.

Spotter i himling på stue, downlight i himling i gang og på bad/wc/vaskerom.

Innvendige persienere montert på enkelte vinduer på stue og kjøkken. Ubehandlet betongvegger og uisolert bindingsverk i sportsbod. Jordgulv pålagt gulvbord, takkonstuksjon i tre pålagt bordtro og pappshingel. Det er innlagt strøm i sportboden og montert panelovn.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad/wc/vaskerom, samt entre. Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i Kirkeveien med utsikt mot skipsleia, småbåtmarina og Dønna. Gangavstand til sentrum av Sandnessjøen med et godt utvalg av butikker, banker, post og offentlige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop.
Eiendommen har også gåavstand til barnehage og barneskole. For elever i ungdomstrinnene og videregående skole er det 1,3 km. til Sandnessjøen ungdoms- og videregående skole samt idrettshall og kunstgressbane for fotball.

Adkomst:

Fra kommunal vei.

På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Parkering i garasje med el. portåpner og på felles utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Ihht til takst.

Terrasseblokk oppført i betong - og trekonstruksjoner. Yttervegger av betong og tre. Betongvegger innvendig utlektet og isolert, utvendig pusset. 15 cm. mineralull i bindingsverkvegg mot vest, utvendig kledd med liggende bordkledning. Etasjeskiller av hulldekke elementer. 2-lags glass i vinduer og balkongdør med utvendige påhengssprosser. oppsadlet trekonstruksjon i tak på terrasse, tekket med profilerte stålplater type Decra.

Terrasse på ca. 25 kvm tekket med papptekking og pålagt dekke av terrassebord. Felles adkomsttrappi gavlvegger av stålkonstruksjon og tre. Terrasseplatt forann hovedinngangen.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12300110361, DNB Bank ASA
Annuitetslån: 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 30.07.2015: 2,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo pr. 30.07.2015: kr. 16 732 000,-
Andel av saldo pr. 30.07.2015: kr. 1 008 000,-
Første termin: 30.12.2012
Første avdrag: 30.06.2018
Siste termin: 30.12.2037
Opprinnelig innfrielse lån (IN): kr. 600 000,-
Nedkvittert saldo innfrielse per. d.d. (IN): kr. 600.000,-
Flytende rente.
IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2018 utgjøre ca. kr. 3.263,00 pr. måned for denne boligen.

Lånenummer: 12128515303, DNB Bank ASA
Annuitetslån: 12 terminer pr. år.
Rentesats pr. 30.07.2015: 2,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo pr. 30.07.2015: kr. 144 219,-
Andel av saldo pr. 30.07.2015: kr. 12 018,-
Første termin: 01.09.2014
Første avdrag: 01.09.2014
Siste termin: 01.07.2019
Flytende rente.

Borettslagets regnskap for 2014 viser et underskudd på kr. 130 862,-. Borettslaget budsjetterer 2015 med et overskudd på kr. 23.000,-

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Etter at den avdragsfrie perioden er over 30.06.2018 på lånenummer 12300110361 med andel av saldo kr: 1 008 000,- vil felleskostnadene øke med ca kr: 3.263,- pr.mnd. Totalt vil felleutgiftene utgjøre ca. kr: 8.163,- pr.mnd under forutsettning av at driftsutgifter og øvrige lånebetingelser er som pr.dd.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.