KULSTADLIA: Lys og innbydende 3-roms andelsleilighet. Flott utsikt!

Adresse

Rødstilkvegen 55
8665 Mosjøen

Beliggenhet, adkomst

Borettslaget Kulstad I ligger i Kulstadlia, ca. 6 km. nord for Mosjøen sentrum. Butikker og post i butikk på Kulstadleira ca. 500 m. unna. God utsikt mot Øyfjellet, Vefsnfjorden, Dolstadåsen, Halsåsen og Mosjøen sentrum.
Like ved leiligheten går det sti/vei som går til Kulstad Skole og Barnehage. Det tar ca. 5-10 min å gå til skole og barnehage. Busstopp i nærområdet.

Nærområdet

I fellesareal rett ved siden av leiligheten fins en liten hyggelig lekeplass.
I Kulstadlia fins det fine turområder og stier.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1983

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen i Borettslaget Kulstad I består av 2,- 3,- og 4- romsleiligheter. Til sammen 85 leiligheter fordelt på gatene Tjeldstia og Rødstilkveien.

Bygningen er fundamentert med betong på fjell og steinfylling.
Yttervegger mot terreng av betong, utvendig slammet. Innvendig utlektet og isolert med mineralull, dampsperre og gipsplater.
Yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull, utvendig kledd med liggende bordkledning og innvendig med gipsplater.
Yttervegger i sportsbod av uisolert bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. Utvendig er det ny bordkledning ferdig grunnet med et lag maling påført fra fabrikk. 2. lags maling er under arbeid nå.
Alle dører og vinduer er byttet i 2014 og påmontert nye utforinger og listverk innvendig, foruten verndadør i underetasje som er fra 2006.
Nye vinduer av typen Norgesvindu 2-lags energiglass, inn og utvendig ferdigbehandlet fra fabrikk.
Innvendige dører er formpressede hvite dører.
Oppsadlet takkonstruksjon tekket med profilerte stålplater av typen decra. Taktekkingen på leiligheten er lagt i 2012.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 94 kvm

Hovedplan: Stue, kjøkken, bad/vskerom og trapperom
Sokkel: To soverom, bad, gang, trapperom. Bod og gang i sokkel er gjort om til TV-stue, det er ikke vindu i tv-stua noe som er ett krav til rom for varig opphold.

Utvendig uisolert bod på 5 m2.
Utvendig platt med malte impregnerte bord foran inngang på 21 m2. Trapp fra platt opp til gatenivå.

Standard

Lys og innbydende leilighet.

Borettslaget har i de siste årene foretatt et omfattende vedlikeholdsarbeid på bygningsmassen:

2012 og 2013: Taktekkingen skiftet ut på samtlige leiligheter
2014: Renovering av utvendig fasade som består av bytte av vinduer, balkongdører, ytterdører og bordkledning på samtlige vegger (med unntak av tidligere rehabiliterte gavlvegger og utskiftede balkongdører og vinduer).
2015: Fasade malt.

Bad:
Vinylbelegg på gulv. Malte plater på vegg og i himling. Våtromsmaling på vegg.
Servant montert av rørlegger Olsrud i 2012. YIT har montert nytt lysarmatur over servant og stikkontakt på vegg i 2012. Badekar og toalett.

Vaskerom/bad i hovedplan:
Praktisk med vaskerom/WC/bad med dusjkabinett like ved inngangsdøra i hovedplanet.
Vinylbelegg på gulv og våtromsmaling på veggplater.

Kjøkken:
Innredning i laminat utførelse. Laminert benkeplate. Innmontert ventilator med avtrekk ut gjennom vegg.

Oppvarming

Strøm

Parkering

Biloppstillingsplass med uttak for motorvarmer.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 27 653, Eierform: Eiet tomt

Sterkt skrånende tomteareal opparbeidet med plen og beplantet med noe busker og trær.
Treplatt på terreng opparbeidet på fremsiden av leiligheten.
Trapp fra kommunal vei ned til leiligheten.
Skråning opp mot veien ble rehabilitert med veiduk og bark sommeren 2012, gjerde på nedre side av leiligheten ble satt opp i 2014.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Diverse opplysninger

Borettslag: Kulstad I (Reg=2011.09.26 av MS ), Orgnr.: 828951742
Andelsnr.: 80
Andel fellesgjeld: 317789, Andel fellesformue: 2634
Forkjøpsrett: Utlyses etter salg
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 330 000,- / Felleskostnader: 4 003,- pr. mnd
Felleskostnadene inkluderer:
Fellesutgifter kr 2 265,- pr. mnd
Renter/avdrag fellesgjeld: kr 1 438,- pr mnd
Kabeltv: kr 300,- pr mnd.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Knut Kjønnås
Takstdato : 13.08.2015
Markedsverdi : 1 330 000,-
Ligningsverdi : 423 174,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.