RAUFOSS - Koselig enebolig med alt på ett plan. VISNING AVLYST!

Beskrivelse

Lys og lettstelt enebolig med alt på ett plan i rolige omgivelser på Skundbergjordet. Kort vei til Raufoss sentrum med alle dets fasiliteter og servicetilbud. Flat og pent opparbeidet tomt med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.
Dette er et hus du kan flytte rett inn i, og er enkelt å vedlikeholde da boligen er på ett plan.

Innhold

Denne koselige eiendommen inneholder entrè, to soverom, bad, bod, stue og kjøkken. Fra stue er det utgang til delvis overbygget terrasse. På gårdsplassen er det også plass til bord og stoler, slik at man kan følge solen hele dagen.

Standard

Dette er en bolig fra 2006 som bærer preg av forsikrig bruk med minimal slitasje. I entrèen er det skyvedørsgarderobe med flislagt gulv og varmekabler. På soverommene er det laminatgulv og lyse vegger.

Bad: baderomsinnredning med profilerte froner og heldekkende servant, speil og spoter i overkant av speilet. Dusjhjørne med svingbare glassvegger på gulv. Opplegg for vaskemaskin.
Fliser med varmekabler på gulv.

Kjøkken: parkett på gulv og lys tapet på vegger. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i treverk. Laminert benkeplate med nedsenget beslag. Lyse og tidløse fliser over benk. Plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Oppvaskmaskin medfølger salget.

Beliggenhet

Boligen ligger på Skundbergjordet på Raufoss, med kort avstand til sentrum og barnehage / skole.

Tomt

Tomt på ca 665 kvm, og er pent opparbeidet med plen og beplantning. Gode solforhold og uteplass på begge sider av huset, slik at man kan følge solen hele dagen.

Garasje / Parkering

Garasje med leddport og elektrisk portåpner. Ellers parkering på asfaltert gårdsplass.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr. 462 728 pr. 31.12.13
Ligningsverdi som sekundærbolig kr. 952 456 pr. 31.12.13

Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 70% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligens areal

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 105 kvm

1. etasje:
Bruksareal: 90 m².
Primærrom: 87 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: bad, gang, stue, kjøkken, 2 soverom.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte takst for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Løpende kostnader

Driftskostnader kr 15 000,-
Forsikring Sparebang 1 kr 2 500,-
Off. avgifter og eiendomsskatt kr 15 000,-
Vedlikeholdskostnader kr 14 000,-

Adkomst

Fra Østvollvegen, sving til venstre inn på Karsrudvegen. Sving til høyre etter ca 100 m. og du er fremme.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i hht kommuneplan (27.11.2014), Heimly/Skundbergjordet (23.09.2004). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Kjøper (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring, som gir juridisk hjelp, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet, og koster mellom kr. 3 900,- og kr. 9.200,-, avhengig av boligtypen. Ta kontakt for ytterligere informasjon.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskings-loven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Solgt 'as is' / Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 26. juni 1992 nr. 87.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.