En sjelden mulighet: idyllisk og fantastisk beliggende enebolig like ved fjorden med båtfeste og fire soverom. 

Innhold:

Eneboligen går over 2 plan og inneholder:
Entre/gang, stue, kjøkken, 4 soverom og bad m/wc.
I tillegg er det bygd et uthus på eiendommen.

Standard:

Helårsbolig som kan brukes til fritidsbolig.
Koselig bolig med romslig stue/kjøkken løsning. Det er god plass til spisestue. Perfekt for deg som liker å invitere venner og familie på besøk.

Heltre lakkert furugulv gjennomgående i hele boligen med unntak av badet som er helfliset. En flott vedovn i stue som gir godt med varme på kalde vinterkvelder.

Praktisk entre med muligheter for å henge fra seg ytterklær.

Trappen opp fører deg til en hall med oppbevaringsmuligheter og til fire romslige soverom. Her er det mange soveplasser.

Uthuset på 16 kvm.
Det er gjort klart til å trekke strøm fra hovedhuset til uthuset.

Dersom man trenger ved er dette mulig å få kjøpt av naboen.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue. Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Boligen ligger i Massneset på sørsiden av Sognefjorden i Høyanger kommune. Det er 1,2 mil fra fergekaien på Oppedal.

Boligeiendommen ligger med utsikt mot hovedbruket på den ene siden og et steinkast fra fjorden på den andre siden. Det er fint å gå ned til bryggen for å fiske. Ellers er det tinglyst båtfeste tilhørende eiendommen.

For de som er glad i naturen er dette en perle. Det er et fantastisk dyreliv. For eksempel er hjort og fiskeørn ikke uvanlig å se her.

Naturen i Høyanger er vekslende. Søker du fred, ro og naturopplevelser kan du velge mellom mange idyller. I Fjordbotn gir de majestetiske fjellene et mektig og imponerende inntrykk. Oppe i fjellheimen vil du finne rikelig med plass, frisk luft og vakker natur. Bjordal og Brekke vil være de nærmeste tettstedene med dagligvarebutikk. Ellers kan du kjøpe det nødvendigste på storkiosken ved fergekaien.

Massnes Villmarksmuseum ligger 4 minutters gange fra boligen og drives av Olav Fridtun. Museet har fått terningkast 5 av VG i 2012. Museet formidler i form av utstoppende dyr norsk fauna. I tillegg til norsk fauna formidler de også gammel norsk bondekultur med røtter fra plassen. I forbindelse med museet drives det et tiuroppdrett der hvor man kan får mulighet til å oppleve tiurleik om våren og en vakker natursti hvor det er fint å gå tur.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum kjører man til Knarvik og videre på hovedveien E39. Følg denne helt til fergekaien på Oppedal. Deretter fortsetter du rett frem. Følg veien helt til du kommer til skilting mot Bjordal og Massnes Villmarksmuseum. Ta av til venstre over broen. Når du kjører over en ferist er det andre avkjørsel ned til venstre (lett å overse avkjørselen).

Parkering:

Biloppstilingsplass på egen tomt. Plass til tre biler.

Overtakelse:

Etter avtale med selger, via megler.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Primærrom beskrivelse:

P-rom: 96 kvm.
Følgende rom inngår i p-rom arealet: alle rom inne i boligen.
1. etg.: Gang, bad, stue og kjøkken.
2. etg.: Trappeoppgang og fire soverom.
Bra pr. etg. 1. etg: 50 kvm.
Bra pr. etg. 2. etg: 46 kvm.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Eiendommen er energimerket, kopi av energiattesten fås ved henvendelse til megler.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Byggeår 2002 er opplyst av selger. I matrikkelen er eiendommen registrert tatt i bruk i 2000.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand.

Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Dagens planlanløsning er endret og stemmer ikke overens med godkjente tegninger fra byggeår.