Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Sagene/Bjølsen - Lys & lekker 2-roms eierleil. m/balkong. Oppgradert de senere år. Mul. for parkering. Godt utleieob

Kart med kartnålMaridalsveien 196, 0469 Oslo
Prisantydning2 350 000 kr
Felleskost/mnd.
1 750 kr
Formuesverdi
493 655 kr
Verditakst
2 350 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
1
Primærrom
33 m²
Bruksareal
33 m²
Etasje
2
Byggeår
1967
Rom
2
Tomteareal
869 m²
Bruttoareal
37 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Turterreng
Fellesvaskeri

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en lekker to-roms eierleilighet med balkong. Leiligheten holder god standard og er smakfult oppusset de senere år med bl.a. nyere gulv, malte overflater, nyere baderom og lekkert HTH kjøkken.
Leiligheten ligger fint til i gården andre etasje og vender ut mot rolig, enveiskjørt gate.
Det er kort vei til nærbutikker, utdanningsinstitusjoner, kollektiv transport, treningstilbud og fine turmuligheter.

- Muligheter for parkeringsleie.
- Lave fellesutgifter.
- Ingen fellesgjeld.
- Godt utleieobjekt.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Maridalsveien 196 ligger sentralt og attraktiv til i etablert og trivelig boligområde på Bjølsen i bydel Sagene. Her kan man kombinere urban livsstil med flotte grøntområder og gode turmuligheter.

Bjølsen har en meget god plassering i Oslo; høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til det meste av hva byen har å by på med. Kort avstand til naboområdene Sagene, Torshov, Nydalen med handelshøyskolen BI, Storo med Storsenteret samt Grünerløkka.

Området har et rikt utvalg av hyggelige kafeer og spisesteder. Deriblandt Bjølsen Bakeri, en lokal favoritt i bydelen bare 3 min unna, hvor man kan kjøpe ferske bakverk og nybrent kaffe til frokost hverdager som helg. Spennende restauranter og koselige spisesteder som f.eks. Mat & Mer, Sagene Lunsjbar, La Casa tapas, Kaffebrenneriet og Pizza Panchetta er verdt et besøk. På Bjølsen finner man også et godt utvalg av matbutikker. Bydelens beste, MENY, ligger kun et steinkast fra gården. Forøvrig kort avstand til grønnsakshandlere, Kiwi, Coop Prix og Joker. Andre koselige småforretninger med interiør, klær, bruktmøbler, garn, osv. skaper en koselig atmosfære i bydelen.

Få minutters gange unna finner man flotte parkområder. Voldsløkka Idrettspark har bl.a. lekeplass, skate-ramp, idrettshaller, hall til innebandy, mange fotballbaner, ballbinge, volleyballbaner, tennisbaner, så vel som et stort grøntareal hvor nesten alt kan praktiseres. På vinterstid skiløyper her. Om du liker trening ligger treningsfasilitetene til Crossfit Oslo i gangavstand på vei inn i Nydalen, i tillegg til SATS/Elixia og Studentidretten.

Det er kort avstand til flere fine turstier, blant annet langs Akerselva og opp mot idylliske Maridalen. Reis med buss 54 mot Kjelsås i knappe 10 min. og du befinner deg straks i løypenettet i Nordmarka med to spor vinterstid og bred grussti sommerstid, både rundt Maridalsvannet og videre innover.

Svært godt tilbud på offentlig kommunikasjon kort vei unna med både buss-, trikk- og t-bane-linjer som dekker praktisk talt hele Oslo.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 37 kvm
Totalt bruksareal: 33 kvm
Totalt primærrom: 33 kvm

P-rom: Entré, bad, soverom, kjøkken, stue.
I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca 6 kvm.
Felles vaskerom på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport avholdt 19.08.2015 utført av Nonsdal Eiendom. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Entré:
Innbydende entré med fin plass til å henge yttertøy og sette fra seg sko. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Godt med lagringsplass.

Stue:
Stor og lys stue med fin plass til sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys. Utgang fra stue til koselig balkong med fin plass til bord og stol.

Kjøkken:
Lekkert og moderne HTH kjøkken med profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfeldt vaskekum. Godt med skap- og benkeplass. Takhøye overskap. Integrerte hvitevarer; Kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, microovn, komfyr og glasskeramisk koketopp.

Soverom:
Koselig soverom med fin plass til dobbeltseng. Vegghengte garderobeskap. Vindu ut mot rolig enveiskjørt gate.

Baderom:
Lekkert og pent flislagt baderom. Baderommet er modernisert og oppusset i 2012. Vegghengt toalett, servant, dusjhjørne med innfellbare glassdører.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takstrapport oppført i armert betong, utvendig forblendet med teglstein.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Parkering:

Sameiet har 9 stk. p-plasser på egen tomt. 5 av disse er reservert husets beboere. For tiden er noen av disse leid ut til eksterne beboere på korttidskontrakter. Dersom kjøper av leiligheten ønsker p-plass vil dette bli tildelt innen 3. mnd. Kontakt styret for mer info. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 868,9 kvm som tilhører sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977 og senere endinger iht S-2937 datert 01.10.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.750,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader til sameiet, vaktmesteravgift, komm.avg., trappevask, driftskostnader, byggforsikring, m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

I henhold til sameiets vedtekter skal hver leilighet stille med en person ved dugnad i huset. De leilighetene som ikke deltar vil bli i lagt en avgift.
Leilighetene som vil benytte seg av vaskerommet betaler en årlig avgift på kr 300,- p.d.d.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.750,- pr. år. / 9.923 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av tv.
Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 0,-

Sameiet har pr. 31.12.2014 ingen langsiktige lån.

Adkomst

Inngang fra Sarpsborggata. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Sagene

Eva Karin Lotsberg

Eiendomsmegler

Send melding

Caroline S. Stensrød

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode63301688
Sist endret24. feb. 2019 04:20
ReferanseKR521592

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.