RØDÅSEN - GRESSVIK - Meget tiltalende og modernisert enebolig, fin og solrik beliggenhet. Garasje i rekke.

Innhold

1 etasje: Vindfang, gang, bad, stue, spisestue, kjøkken og 2 soverom.
Underetasje: Vindfang, gang, wc, vaskerom, stue, 2 soverom og boder.

Standard

Frittliggende enebolig med fin beliggenhet i etablert og attraktivt boligområde, stort sett bestående av frittliggende eneboliger. Boligen innehar gode innvendige planløsninger og en meget bra standard, alle overflater i lyse tidsriktige farger som er pusset opp den senere tid. Det er også foretatt diverse renovering som bl.a: Nytt rør/vvs, nye el. kurser/dimmere, drenert rundt deler av boligen, nye utgangsdører, ny gårdsplass/p-plass ved inngangs parti, nye gulv samt gulvlister og lister rundt dører, ny malte overflater, nye rør på kjøkken, nytt Epoq kjøkken, adskilt til nytt soverom i underetasje m.m.

Inneholder: Vindfang, gang, stue med peis ovn og utgang til vest vendt veranda med ny verandadør, kjøkken med ny tiltalende Epoq hvit innredning med integrerte hvitevarer, "downlights-spotter og nye gipsplater. Mellom stue/kjøkken medfølger det også stort skap, lik kjøkkeninnredning. I tillegg tilkommer flislagt bad med varmekabler, toalett servant med under skap og badekar og 2 soverom. Underetasje: Hyggelig kjellerstue med lukket peis, malt panel og fliser skifer på deler av vegg, deler av stuen er adskilt til nytt soverom, gang/vindfang, soverom, bad/toalett med ny servant, vaskerom og 2 boder. Nye Sisal tepper i flere rom. Eiendommen gir et meget godt helhetsinntrykk og bør oppleves.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Peis med innsats i stue, i begge etasjer.
Varmekabler i vindfang og toalett og wc i underetasjen.

Beliggenhet

Eiendommen har en god og solrik beliggenhet i etablert og attraktivt boligområde, stort sett bestående av frittliggende eneboliger. Nærhet til skole, barnehage og fine turområder. Kort vei til forretninger ved Ålekilen og Møklegård, diverse forretninger i Gressvik sentrum. Herfra går det også gratis byferge til Fredrikstad sentrum, idylliske Gamlebyen m.m. Fint fotballanlegg i Trondalen samt populære badeplasser som Foten og Dypeklo.

Adkomst

Fra Fredrikstad sentrum: Kjør Mosseveien frem til rundkjøringen ved Ørebekk og ta til venstre mot Gressvik. Følg veien frem til Åle og ta til venstre. Deretter følges veien frem til midten av Rødsbakken og ta til venstre inn Rødåsen. Følg veien frem til eiendommen som kommer på venstre side. Det blir skiltet ved fellesvisning.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, gruset innkjørsel/gårdsplass og hyggelige uteareal. Stor solrik terrasse samt platting utenfor underetasjen. Meget gode lys- og sol forhold.

Parkering

Garasje i felles rekke og i gårdsplass.

Diverse

Det er montert Radonvifte/felle i underetasjen.

Taklamper i stue medfølger ikke.