Lys og gjennomgående 3-roms seniorleilighet på Nordseter med 14 kvm vestvendt terrasse - nytt kjøkken i 2013

Beliggenhet

Leiligheten ligger skjermet til i et hyggelig og etablert boligområde med dagligvareforretning i umiddelbar nærhet. Trikk fra Kastellet i gangbar avstand, samt buss 75 A (bydelsbuss for seniorer) fra Lambertseterveien like ved Spar-butikken. Dette er en bydelsbuss som går i ring mellom Lambertseter og Sæter.

Kort vei til Lambertseter senter med et bredt utvalg av butikker, frisør, serveringssteder, vinmonopol, kino og bibliotek. Det er også kort vei til Holtet med flere gode servicetilbud som gourmetbutikken Jacobs, Åpent bakeri, Sushi på Holtet, bank, apotek, jernvare og BESTHELSE som er landets største helse- og livsstilssenter.

Området byr på fine turmuligheter i Nordseterskogen og en kort kjøretur unna ligger Ekebergparken skulptur- og kulturminnepark med 255 mål med turstier og skulpturer av internasjonale kunstnere samt museer, spisesteder og panoramautsikt over Oslo. Ellers har området nærhet til flere utgangspunkt i Østmarka med turmuligheter sommer som vinter.

Bydelen har flere treningsstudioer som ELIXIA på Lambertseter, BestHelse på Holtet og Evo på Sæter, samt svømmehall på Lambertseter.

Innhold

Leiligheten inneholder entré, kjøkken, stue, 2 soverom og bad.

Entré - Entreen er lys og trivelig med mulighet for til å henge av seg ytterklær. Ny parkett og malte flater i 2013.

Kjøkken - Kjøkkenet ble byttet ut i 2013 med ny parkett og ny kjøkkeninnredning fra IKEA, integrerte hvitevarer og pene, lyse fliser mellom benkeplate og overskap. Godt med belysning under overskap. Det er god plass til spisebord på kjøkkenet. Kjøkkenet er praktisk utformet med god skap- og benkeplass. Alle flater ble malt i 2013.

Stue - Romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Utgang til vestvendt, overbygget og hellebelagt markterrasse på 14,8 kvm med gode solforhold og med hyggelig utsyn. Vegger og tak i stuen ble malt i 2013, og det ble lagt ny parkett.

Soverom I og II - Leiligheten har 2 gode soverom, hvorav et har blitt benyttet som spisestue. Stor skyvedørsgarderobe i soverom I/spisestuen gir godt med oppbevaringsplass. Soverom I ble malt i 2013.

Bad - Flislagt bad med varmekabler i gulv. Servant nedfelt i laminatplate, underskap og høyskap med profilerte, malte fronter. Speil med lysarmatur. Toalett, dusjhjørne med skyvedør. Opplegg for vaskemaskin, tørkeskap.

Boder

Boligen har 1 utvendig bod ute på terrassen og en bod i fellesareal.

Standard

3-roms andelsleilighet i 1. etasje med nytt kjøkken og overflateoppgradert stue og entré fra 2013. Fra stuen er det utgang til vestvendt, overbygget og hellebelagt markterrasse på 14,8kvm med gode solforhold. Leiligheten bærer preg av forsiktig bruk og har behov for noe modernisering.

Kjøkken

Moderne kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte, lyse fronter. Rustfritt benkebeslag nedfelt i laminat benkeplate.
Fliser over kjøkkenbenk og ventilator med avtrekk ut. Vitrinedører og lyslister foran innfelt lys. Innfelte lys i overskap med dimmer.

Bad

Bad med servant nedfelt i laminatplate, underskap og høyskap med profilerte, malte fronter. Speil med lysarmatur. Toalett. Dusjhjørne med skyvedør. Opplegg for vaskemaskin. Tørkeskap. Varmtvannsbereder antas fra byggeår. Avtrekk i rom. Ikke spalte under dørblad.

Gulv

Leilighetens innvendige gulvflater består av parkett og fliser på bad.

Vegger

Leilighetens innvendige veggflater består malte flater, tapet og fliser på bad.

Himling

Leilighetens innvendige himlinger består av malte himlinger i alle rom.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet elektrisk via panelovner, vedovn og varmekabler i gulv på bad. Varmeovn over vindu på terrasse ute.

Diverse

Kjøper må være over 55 år, se vedtektene.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i et veletablert og svært attraktivt område bestående av blokk- og småhusbebyggelse.

Tomt

Borettslaget fester tomt. Bortfester er Oslo kommune, og festekontrakten utløper 2063. Alle adkomstarealer er asfaltert, og det er lagt vekt på pene grøntarealer både rundt og mellom lavhusene. Området er meget trafikkstille da det kun tillates "nyttekjøring".

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst

Adkomst fra Lambertseterveien. Det vil bli skiltet med Eie-skilter på visningsdagene.

Parkering

I gate etter gjeldene bestemmelser. Borettslaget har noen parkeringsplasser samt gjesteparkering.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånevilkår fellesgjeld:

Eika
Rentesats per. 31.12.2014: 3,65% pa.
Lånets saldo er per 31.12.2013: kr 1 199 472
Løpetid er satt til: 5 år fra 2013

Husbanken 1
Rentesats per. 31.12.2014: 2,18% pa.
Lånets saldo er per 31.12.2014: kr 4 181 627
Løpetid er satt til: 32 år fra 1991

Husbanken 2
Rentesats per. 31.12.2014: 5,30% pa.
Lånets saldo er per 31.12.2014: kr 139 729
Løpetid er satt til: 32 år fra 1991

OBOS Banken
Rentesats per. 31.12.2014: 3,65% pa.
Lånets saldo er per 31.12.2014: kr 3 217 500
Løpetid er satt til: 20 år fra 2008

Borettslaget har ingen sikringsordninger.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Kine Verdich
Eiendomsmegler