Ekebergskrenten - Nyere 2-roms selveier med markterrasse på 21 kvm! Flott beliggenhet - Lave fellesutgifter

Kort beskrivelse

Nyere 2-roms selveierleilighet med fantastisk markterrasse på 21 kvm. Beliggende i Ekebergskrenten med kort vei til sentrum og til Ekeberg og Lodalen med sine mange rekreasjonsmuligheter.

Beliggenhet

Konows gate 83 C ligger attraktivt til i et område som har vært under stor utvikling de senere år. Med sin nærhet til bl.a. sentrum, Vålerenga, Gamlebyen, Sørenga, Kværnerbyen og Ekeberg har dette området vokst i utvikling og popularitet de senere år. Området preges av eldre og nyere bebyggelse, med bl.a. Arctanderbyen med sin bevaringsverdige tre- og murhusbebyggelse fra slutten av 1800-tallet og frem til dagens moderne arkitektur.

Ekeberg er et populært og nært turmål med sine flotte rekreasjonsområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten. Flotte turmuligheter i Lodalen, med gangsti langs Alnaelva og Svartdalsparken. Gangavstand også til Vålerenga som består vesentlig av verneverdig trehusbebyggelse som har overlevd generasjon etter generasjon. Trolig er Vålerenga den best bevarte av alle trehusforstedene som vokste opp utenfor bygrensen på 1800-tallet. Her finner man ulike servicetilbud, samt lokale vertshus. Gangavstand til Grønland med sitt mangfoldige utvalg av restauranter og butikker, med blant annet Michelin stjerne restauranten Maemo, og idylliske Teaterplassen. Fra Grønland er det kun en spasertur over broen til spennende Barcode og Bjørvika, hvor vi blant annet finner Den Norske Opera & Ballett. Bjørvika og nærområdet er det mest spennende området sentralt i Oslo med utvikling av spennende boligbygg og miljøgater. Sørenga er også et nærliggende område, kjent for Middelalderparken som blant annet inneholder ruiner av Oslos eldste kongsgård.

Kort vei til offentlig kommunikasjon med bussforbindelse i Konows gate, Ryenbergveien eller Vallhallveien, ellers t-bane på Ryen og trikk i Gamlebyen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 50 kvm
Totalt bruksareal: 45 kvm
Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom 45 kvm 1. etasje:
Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og ett soverom

I tillegg disponerer boligen 1 stor bod på hele 10 kvm i samme etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 11.08.2015 utført av Rana Taksering AS.

Standard:

Entré: Romslig entré med plass til oppbevaring. Her kan du sette inn garderobeskap eller kommode etter ønske. Porttelefon og sikringsskap med automatsikringer. Parkett på gulv, malte flater og malt himlinger.

Stue: Stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater mot privat markterrasse. Parkett på gulv, malte flater og malt himling.

Stor markterrasse på 21 kvm med utgang fra stuen. Kveldssol, steinheller og beplantning.

Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning med glatte hvitmalte fronter, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin. Gasskomfyr med beholder i underskap. Lys under overskap. Parkett på gulv, malte flater og malt himling.

Soverom: Romslig soverom med garderobeskap og plass til både dobbeltseng og mer oppbevaring. Parkett på gulv, malte flater og malt himling.

Bad: Romslig flislagt baderom med opplegg for vaskemasking og plass til tørketrommel. Vegghengt toalett og dushjørne med dusj rett på gulv. Dusjdører av glass. Varmekabler i gulv.

Kun integrerte hvitevarer medfølger salget.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming gjennom panelovner og varmekabler i gulv på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Grunnmur i støpt betong. Armerte betongdekker i elementer. Bærende konstruksjon i betong/stål innfelt med bindingsverk, antatt isolert med mineralull, i henhold til forskrifter som var gjeldende da bygningen ble oppført, innvendig kledd med plater, og utvendig med teglsteinsforblending, fasadeplater, pusset og malt fasade. Flatt tak antatt tekket med folie. Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Gjesteparkering på tomten etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie og kjøp av garasjeplass dersom ledig i kjeller til Konows gate 83 A.

Tomten:

Eiet tomt på 5.385,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med gressplen, beplantning, gangstier og lekeapparater.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4136 datert 16.02.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
På nabotomten, Ryenbergveien 70, er det foreslått endring i reguleringsplanene. Tegninger og planer er levert inn til plan og bygningsetaten, men det er ikke avgjort hva som skjer videre. Ta kontakt med megler for mer informasjon eller se saksinnsynnr: 201106357 på plan og bygningsetatens hjemmesider.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Fellesutgiftene er kr 1.611,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel tv og internett fra Canal Digital, varmtvann, forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter, generelle driftskostnader, vaktmestertjenester.

Fellesutgiftene fordeles slik:
Felleskostnader 1.350,-
Kabel-tv 320,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-dekoder medfølger ikke.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Selskapet har ingen registrerte lån.

Adkomst

Fra sentrum: Følg Konows gate til rundkjøringen ved Shell. Ta til venstre og følg Konows gate videre. Bygningen følger da på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler