Kronstad - SOLGT - VISNING AVLYST!

Innhold

BOLIGEN ER SOLGT. SELGER HAR AKSEPTERT BUD SOM ER GITT DIREKTE UTEN MEGLERS MEDVIRKNING!

Kort oppsummert:
# Nydelig herskapsvilla med gjennomgående gode kvaliteter
# Parkmessig opparbeidet tomt på 655 kvm.
# Vesentlig oppgradert i senere tid
# Gjennomgående gode kvaliteter på innredning og utstyr
# Nyinnredet underetasje i 2013 (godkjent)
# Bolig med flere bruksmuligheter; Generasjonsbolig/praktikant etc.
# 3 biloppstillingsplasser på eiendommen
# Meget barnevennlig beliggenhet i privat blindvei
# Gangavstand til Bybanen og gode bussforbindelser
# Nært Haukeland universitetssykehus, HiB og Odontologen
# Nært skoler og flere barnehager
# Nært Sletten Shoppingsenter, Brann stadion og turterreng
# Kort kjøretid til Bergen sentrum

Innhold | underetasje (egen inngang):
Gang/trappegang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og vaskerom med dusj og toalett.

Innhold | 1. etasje:
Entré, hall, toalettrom, garderobe, kjøkken, spisestue, stue og bibliotek/soverom.

Innhold | 2. etasje:
Mellomgang med trapp til loft, bod/kott, toalettrom, bad og 4 soverom.

Innhold | loft:
Stort uinnredet loft med gode oppbevaringsmuligheter.

Utvendig sportsbod:
Det medfølger også en utvendig sportsbod på 12 kvm., med plass til sykler og hageredskaper etc.

Parkering:
I tillegg er det 3 faste biloppstillingsplasser på egen grunn.

# Samlet primærareal (P-rom) = 238 kvm.
# Samlet bruksareal (BRA) = 241 kvm.
# Samlet bruttoareal (BTA) = 294 kvm.

Standard

innledning | Det er med stolthet DNB Eiendom v/ansvarlig megler Erik Alræk kan få presentere denne fantastiske herskapsboligen med innredet underetasje, parkmessig opparbeidet hage og flott beliggenhet i populære Gimleveien på Kronstad.

drøm | Boligen har et herskapelig uttrykk og har vært gjenstand for utførlig oppgradering i senere tid. Den fremstår som innflytningsklar og innehar en gjennomført stilmiks med særs gode kvaliteter på innredning og overflater.

oppgradering | Huset er nøysommelig og pietetsfullt satt i stand for å ivareta den opprinnelige "sjelen", som kjennetegner tidsepoken og byggestilen. Blant annet er det installert nytt herskapskjøkken fra Sigdal og flere overflater er bekledd med eksklusiv tapet fra Sandberg. Det er innlagt vannbåren gulvvarme i 1. etasje via varmepumpe levert av NIBE.

potensial | Underetasjen ble innredet til beboelse i 2013 og fremstår som meget tiltalende. Innredning av underetasjen med egen inngang, er godkjent av Bergen kommune til boligformål. Boligen har følgelig flere bruksmuligheter.

oppsummering | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av eiendommens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.

velkommen | Totalt sett en utsøkt liebhaber eiendom, for dem som ønsker en spesiell og romslig bolig med karakter. Denne eiendommen bør definitivt oppleves. Velkommen på visning!

Oppvarming

Oppvarming | underetasje:
# Varme i alle gulv

Oppvarming | 1. etasje:
# Vannbåren gulvvarme (eks. toalettrom)
# Varmekabler på toalettrom
# Koselig gruepeis i stue
# Vedovn i stue

Oppvarming | 2. etasje:
# Nyere peisovn på soverom
# Støpejernsovn på soverom
# Varme i gulv på bad

Vannbåren gulvvarme og varmtvann generes via varmepumpe levert av NIBE (teknisk anlegg er plassert i underetasje).

Beliggenhet

Nydelig herskapsbolig beliggende i et etablert og barnevennlig boligområde på Kronstad. Eiendommen ligger i en privat blindvei og har en parkmessig opparbeidet hage og solforholdene, som omkranser boligen, betegnes som gode. Det er gangavstand til skoler og barnehage samt kort kjøretid til Sletten Shoppingsenter og Rema 1000 ved Wergeland. Nærhet til flott turterreng på byfjellene eller rundt Tveitevannet, til trening eller rekreasjon. Gangavstand til Haukeland Universitetssykehus, Høgskolen i Bergen (HIB), Odontologen og Brann Stadion. Kort avstand til Bybanens stoppested i Inndalsveien og nært gode bussforbindelser i Haukelandsveien. Få minutters kjøretid til Bergen sentrum.

Tilliggende fasiliteter:
# Buss Kolstibotn: 0.3 km.
# Bybanen Sletten: 1.5 km.
# Bergen lufthavn: 13.4 km.
# Sletten Shoppingsenter: 1.6 km.
# Rema 1000 Nattland: 0.6 km.
# Kiwi Birkelundstoppen: 0.7 km.
# Slettebakken skole (1-7 kl.): 1.6 km.
# Nattland skole (1-10 kl.): 2.0 km.
# Oppigard barnehage (0-5 år kl.): 1.0 km.
# Nerigard barnehage (0-5 år kl.): 1.0 km.
# Akasia Bjerknesparken (0-6 år kl.): 1.4 km.

For ytterligere informasjon vises til vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Følg Haukelandsveien forbi Haukeland universitetssykehus i retning mot Landås. Ta ned til høyre i Slettebakksveien (rett etter gatekjøkkenet på høyre hånd). Kjør deretter første vei til høyre og videre ned bakken. Fortsett opp Idrettsveien og sving til venstre skiltet Gimlebakken. Ta så ned til venstre igjen ved skilt merket Gimlebakken 12 B. Eiendommen ligger da nede til venstre. Alternativ adkomst er via Gimleveien. Parker ved Gimleveien 54 og gå opp trappen på motsatt side av veien. Boligen ligger da lett tilgjengelig på venstre hånd.

For øvrig henstiller vi interessenter å følge DNB Eiendoms skilting på visningsdagen.

Tomten

Eiet tomt på 655 kvm., som er parkmessig opparbeidet med prydbusker og diverse beplantninger.

Parkering

# 3 faste biloppstillingsplasser

Diverse

Eierskifteforsikring:
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.