Begby - Tiltalenede og innholdsrik leilighet med fin beliggenhet. 

Kort om eiendommen:

Begby - Tiltalenede og innholdsrik leilighet med fin beliggenhet.

Innhold:

1. etg.: P-ROM: Vindfang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og S-ROM: bod.
Loft: Arealet er ikke målbart.

Fordeling av boligens areal:

1. etg.: BRA: 69 m2. P-rom: 67 m2. S-rom: 2 m2

TOTALT: BRA: 69 m2. P-rom: 67 m2. S-rom: 2 m2

Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940.

Standard:

En innholdsrik og tiltalende bolig. Gode innvendige planløsninger, bl.a. stor stue med åpen kjøkken løsning.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i 1.etg (foruten bod) og vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et meget rolig og barnevennlig boligområde på Begby. Med nærhet til skole, barnehage, fotballbane og kjøpesenter. Grenser til friområder med fine tur- og rekreasjonsmuligheter.Barnevennlig og
uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til
busstopp med forbindelse til Fredrikstad sentrum.
Eiendommen ligger åpent og usjenert med fri utsikt.

Adkomst:

Fra Fredrikstad: Kjør over Fredrikstadbrua, og følg skilting mot E6 / Halden. Følg Haldenveien, kjør forbi Begbysenteret, og ta til høyre i rundjøring til Bråtenfeltet. Ta deretter til venstre inn Ekebergveien, og følg denne til du finner nr. 16 B på venstre side.

Parkering:

Parkering på egen grunn.
Trapp fra biloppstillingsplass og opptil boligen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelse i vedlagte budskjema.

Byggemåte:

Del av tomannsbolig på et plan, oppført i trekonstruksjoner med saltakkonstruksjon i 1993.
Utvendig bod i trekonstruksjoner på 6 m², oppført i 2006.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.