Løkka. Stor klassisk 3-roms. Eksklusive materialvalg. Kjøkken med int. hvitevarer. Påkostet baderom. Flott takterrasse.

Standard

Stor og luftig 3-romsleilighet med beliggende i klassisk og velholdt bygård nær Birkelunden på Grünerløkka. Meget gode lysforhold. Flotte klassiske detaljer med rosett og stukkatur samt to ildsteder, hvorav en peis og en rundovn. Leiligheten er påkostet med bl.a. kjøkken fra den franske kvalitetsleverandøren Schmidt med integrerte hvitevarer. Lekkert baderom med boblebad og kvalitetsfliser. Hele leiligheten utenom baderom har en-stavs skipsgulv av høy kvalitet. Hovedsoverom er vendt mot stille og rolig bakgård og er skjermet for solen som gir en behagelig temperert sone. Generøs takhøyde i alle rom. En trapp opp har man tilgang til en fantastisk felles takterrasse med utsikt over hele Oslo. Leiligheten disponerer en bod i kjeller på 6,9 kvm og en bod på loft på 3,5 kvm.

Gang:
hyggelig gang med gode lagringsmuligheter i fastmontert skapinnredning. God takhøyde. Spotlights med dimmer. Malt himling med stukkatur. Skipsgulv. Malte flater på vegger.
Stue/soverom: Lys og luftig stue med gode lysforhold. Store vinduer med brede vinduskarmer. Lite innsyn fra bygningen vis a vis. Nåværende eier har valgt å bruke dette rommet som stue, men dersom man ønsker fungerer dette rommet godt som soverom. God plass til stor sofagruppe og oppbevaringsmøbler. Dimmer for takbelysning. God takhøyde med rosett og stukkatur i taket. Klassisk rundovn varmer godt en vinterkveld. Skipsgulv. Malt himling. Malte flater på vegger.

Spisestue/Stue:
Mellom stuen og kjøkkenet finner man et hyggelig rom som i dag brukes som spisestue. Dersom man ønsker kan dette rommet brukes som stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Peisinnsats med glassdører både varmer godt og gir god stemning. Rommet har plass til et stort spisebord der man kan invitere til store middagsselskaper. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir et stort sosialt allrom. Store vinduer med brede vinduskarmer. Dimmer for takbelysning. Lite innsyn fra bygningen vis a vis. God takhøyde med rosett og stukkatur i taket. Skipsgulv. Malt himling. Malte flater på vegger.

Kjøkken:
Elegant og eksklusivt kjøkken fra den Franske kvalitetsleverandørene Schmidt fra 2000. Alle hvitevarer er integrert i kjøkkeninnredningen, noe som gir et meget strømlinjeformet og delikat ytre. Koketopp og ekstra koketopp med gassbluss fra Gorenje og oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser fra Husqvarna. Over kokesonen er det montert en stor avtrekksvifte som matcher kjøkkenet. Gode arbeidsflater på heltre benkeplate. Arbeidslys montert på underside av overskap. Utslagsvask med eksklusiv to-greps blandebatteri i messing med et klassisk preg. Malt himling. Malte flater på vegger og skipsgulv.

Baderom:
Eksklusivt baderom fra 2000. Kvalitetsfliser og baderomsinnredninger av høy kvalitet. Rektangulært boblebad av typen Afrodite med dusjkabinett. Termostatstyrt blandebatteri fra den anerkjente produsenten Hans Grohe, både for dusj- og badekardelen. Vegghengt toalett med plassbesparende innebygd cisterne. Eksklusivt servantskap med heldekkende servant i porselen og to-greps blandebatteri med klassisk design. Speil montert over servant med lamper for overlys. Dimmer for takbelysning. God plass og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Takess med innfelte spotlights. Fliser på vegger. Fliser og varmekabler på gulv.

Hovedsoverom:
Stort masterbedroom vendt mot hyggelig bakgård. Lite innsyn og moderat med sol gjør soverommet meget svalt og behagelig også i sommerhalvåret. Soverommet har en ytterdør mot baktrappen, noe som gjør at man kan leie ut soverommet med egen inngang. God plass til dobbeltseng, kommoder og eventuelt hjemmekontor. Fastmontert skapinnredning med speilfronter samt innebygd hyllesystem over sengegavlen. God takhøyde gjør rommet meget luftig. Fastmontert skinne i taket med spotlights gir rikelig med lys og dimmerfunksjon. Uttak for TV. Malt himling. Malte flater på vegger og skipsgulv.

Beliggenhet

Boligen ligger i et meget populært og urbant området på Grünerløkka i Oslo, en bydel som er velkjent for sitt unike service- og kulturliv.
Markveien 2 har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Kubaparken og Sofienbergparken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Området har umiddelbar nærhet til god offentlig kommunikasjon, utdanningstilbud, butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter m.m.

For hyggelige søndagsturer kan en spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, samt videre innover mot Maridalsvannet eller nedover elven til Bjørvika og Operaen. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skateramp og treningssentre.

For den kunstinteresserte er det kort vei til Munch-museet på Tøyen der også Naturhistorisk museum med Botanisk hage, Veksthusene, Zoologisk museum og Geologisk museum ligger. Kulturscener som Blå, Fabrikken, Parkteatret og Grünerløkka Lufthavn/MIR preger bydelens kulturliv.

Shopping
Markveien 2 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 100 i andre enden av kvartalet, Meny på Ringnes Park, ICA i Thorvald Meyers Gate eller Kiwi i Sannergata. Kino finner du på Ringnes Park. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Markveien og Vulkan med Mathallen etc. et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.

Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate.
Det er også kort vei til eksotiske Grønland med sitt yrende folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss fra Ringnes Park, trikk fra Birkelunden og Buss fra Maridalsveien.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 86 kvm
4.Etasje.

Innhold

4. Etasje: Entree, bad, kjøkken, Spisestue, stue, soverom.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Parkering / Garasje

Gateparkering etter områdets gjeldene regler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra PRIVAtmegleren fra krysset Markveien - Schleppegrells Gate under oppsatte visninger.

Servitutter / Rettigheter

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest foreligger.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 885 073 per 31.12.13
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 770 146 per 31.12.13

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig/næringsformål. Selger er ikke kjent med endringer i reguleringen.

Beskrivelse av borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Sikringsfond

Borettslaget er medlem av sikringsfondet.

Faste, løpende kostnader

Kr. 4 384,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Inkl. kabel-tv, trappevask, varmtvann, styrehonorar, forretningsførsel, regnskap, felles forsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld.

Felleskostnader kr 3431,-
Lån/Rente kr 953,-

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

8899 kWh for 2014. Kostnad kr 3178,- for nettleie og kr 3981,- for kraft.

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: EIKA-152064261
Type: A
Restsaldo: Kr 1 919 5123,-
Restløpetid: 22 år og 6 mnd
Terminerpr. år: 12
Avdragsfrihet: Nei
Type rente: Flytende
Rente (pr. 14.07.15): 3,35%

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Borettslagets styreleder er Frank T. Martinsen.
Borettslaget består av 12 andelsleiligheter med adresse Markveien 2.
Bygningsmassen er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenummer 565677. Kjøper må selv besørge for innboforsikring.
Borettslaget er medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond.
Get er leverandør av kabel-tv.

Større vedlikehold/rehabiliteringer:
2013 Brannsikringstiltak.
2008 Fasaderehabilitering.
2003 Skiftet nøkler og låser.

Adgang til utleie (boligformål)

Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person som nemnt i § 5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf § 5-5.
Borettslaget kan utover dette ta inn i vedtektene regler som gjør begrensingene mindre.

Konsesjon / Odel

Ervervet er ikke konsesjonspliktig.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er ikke forkjøpsrett.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner