Ammerud - Delikat og lekker 1(2)-roms med 9 kvm balkong - Utsikt - Heis - BRA 41 kvm 

Innhold:

1(2)-roms - entré med walk in closet, stue, alkove, kjøkken og bad. Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Standard:

Lys og trivelig stue med vinduer mot vest. Det er åpent mot kjøkkenet. Planløsningen er optimalt utnyttet og man har mulighet for både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på 9 kvm. Det er flott utsikt og ingen innsyn fra naboer. Balkongen har plass til både spisebord og sittegruppe.

Flott og tidsriktig kjøkken fra 2013 med en stilren innredning. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskemaskin. Kjøleskapet med fryser medfølget. Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen.

Praktisk sovealkove med mulighet for dobbeltseng.

Pent bad som er pusset opp i regi av borettslaget i 2009. Det er lagt fliser på vegger og gulv, varmekabler, wc, dusjhjørne og servant.

Praktisk entre med oppbevaringsplass for yttertøy og sko. I enden av gangen er et praktisk walk in closett med lagringsplass.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger på Ammerud i barnevennlige og grønne omgivelser, skjermet for trafikk og støy. Kort vei til butikker og kjøpesenter på Grorud med diverse servicetilbud, golfbane, barnehage og skoler. Nærbutikk i umiddelbar nærhet. Kort kjøretur til større kjøpesenter på Stovner. Rekreasjonsmuligheter finner en i Lillomarka med skogsveier, badevann og lysløyper som inviterer til utendørsaktiviteter både sommer og vinter. Flotte bademuligheter i Badedammen og Steinbruvann. Kort vei til buss og t-bane.

Diverse:

- Borettslaget Ammerudlia består av 982 andelsleiligheter,
- Det foreligger ferdigattest på garasjerekke fra 1984 og på boliblokk fra 1972.
- God økonomi, årets resultat var på kr. 9.443.242,-
- Borettslaget har 4 vaktmestere.
- Renholdtjeneste av fellesareler.
- Kabel-TV levert av Get.
- Det er forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget og Obos. Forkjøpsretten er meldt ut parallellt med salget, noe som gjør at det blir kort venting for den som kjøper. Meldefristen er 17.08.15.

Parkering:

Det er muligheter for å søke om leie av parkeringsplass i borettslaget. For øvrig er det
parkeringsmuligheter i gaten, i henhold til gjeldende bestemmelser for området.

Fyring/Oppvarming:

Sentralfyring med radiatorvarme.

Byggemåte:

Grunn fundamentert med støpt armert såle på antatt fast grunn. Hovedbærekonstruksjon i armert betong, med steinbelagte fasadeplater utvendig. Vinduer samt heve-/skyvedør med 2-lags glass og trekarmer, datert 1992. Glass og aluminium på balkong. Finert glatt entredør i B 30 - 35 Db utførelse. Innervegger av lettvegger, platekledd på begge sider og betong. Overflatebehandling: malt strie og fliser. Innvendige profilerte malte dører. Etasjeskiller av betongelementer. Overflatebehandlinger: laminat, fliser og belegg. Flatt tak, antatt tekket med papp. Taket er ikke inspisert.

Tomt:

Pent opparbeidet felles tomt med bl.a: gangveier, gjesteparkering, plen, busker, trær m.m.

Lånevilkår:

Borettslaget har tre lån fordelt slik:

1) Annuitetslån i Handelsbanken med lånenr: HANDBA2-9492701682. Rest saldo kr. 162.232.879,-. Restløpetid: 27 år og 4 mnd. med 12 terminer per år. Flytende rente på 2,50% per 03.07.15. Renten på lån 9492.70.16782 ble fra 15.07.2015 endret til 2,4 % (nominell) og 2,43 % (effektiv).

2) Annuitetslån i Husbanken med lånenr: HUS601-11436833--5. Rest saldo kr. 33.900.237,-. Restløpetid: 10 år 5 mnd. med 12 terminer per år. Flytende rente på 4,80% per 03.07.15.

3) Annuitetslån i Husbanken med lånenr: HUS602-11335421-50. Restsaldo kr. 13.814.217,-. Restløpetid: 10 år 11 mnd. med 12 terminer per år.
Flytende rente på 4,60% per 03.07.15.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.