Bildegalleri
Kulstadlia - Dobbel garasje, flott utsikt, 4 soverom, koselig uteplass
Jerpevegen 6, 8665 MosjøenPris på lån: fra 12 264 kr/mnd
Eff.rente 5,65 %. 1 995 000 o/25 år. Kostnad: 1 684 200 kr. Totalt 3 679 200 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 160 m²
- Bruksareal
- 182 m²
- Byggeår
- 1985
- Energimerking
- F - Oransje
- Tomteareal
- 569 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 211 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Meglers egne ord
Vi har gleden av å kunne tilby en romslig enebolig, i Tyrolerhusstil, med flott beliggenhet i populære Kulstadlia. Boligen har hele fire soverom og loftstue. Flere sjarmerende uteområder, utepeis og 2 balkonger. Solfylt utsikt over Tårnet, Halsøy, Øyfjellet og Vefsnfjorden.
Kort vei til friområder og turstier, barnehage og barneskole.
Innhold
Underetasje: Vindfang, entrè, bad, 3 soverom og 2 boder.
1. etasje: Trapperom, stue, kjøkken og vaskerom
Loft: Trapperom, loftstue og soverom.
Standard
Normal standard i henhold til byggeår. Våtrom, isolasjon mm er ikke etter dagens forskrifter, men følger de forskriftene som var gjeldende i byggeåret. Boligen er normalt godt vedlikeholdt. Noe mindre rehabilitering må påregnes for å oppnå dagens krav til standard.
For utdypende opplysninger se vedlagt takstrapport.
Hvitevarer medfølger ikke.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Kulstadlia, ca 5 km nord for Mosjøen sentrum.
Busstopp ca 30 meter fra boligen. Kort vei til barneskole og barnehage.
Ca 6 km til ungdomsskole, idrettsanlegg og svømmehall.
Med bil er det ca 2 km til Halsøy, der det er fotballanlegg, dyrlege, nærbutikker, bensinstasjoner, serveringssteder med mer. Følger man gang- og sykkelveiene, og øvrige veier er det adskilligere kortere.
Bebyggelse
Enebolig med underetasje, hovedetasje og loft. Dobbelgarasje med takterrasse.
Adkomst
Fra Mosjøen sentrum følger man E6 nordover, drøye 3-4 km. I Kulstaddalen tas det til venstre, skiltet til Kulstadlia, inn Grågåsvegen. Følg denne knappe 600 meter. Ta deretter av til høyre, Jerpevegen. Etter ca 50 meter ligger eiendommen på vestre side.
Byggemåte
Bolig fundamentert på grunn av fjell og steinfylling. Boligen er oppført i Leca, støpt betonggulv. Yttervegger, i hoveddel, er oppført i tre og forblendet med Leca. Tak av tre tekket med plater.
Underetasjen er skvettpusset. Hovedetasjen har utvendig malt munkepuss. I røstet på loft er det liggende, beiset kledning, det man gjerne kaller Tyrolerhusstil.
Vinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre, med innfelt 2-lags glass. Skyvedør på terrasse i 1. etg har 2-lags glass, balkongdører fra vaskerom og loftstue har innfelt 2-lags glass.
Mot sør er det balkonger med tak. Ca 20 kvm tilknyttet stue og ca 7 kvm tilknyttet loftstue.
Mot nord er det oppført en tilbygget bod på ca 3 kvm.
3 vinduer i underetasjen er skiftet i 2015. Vindskier og beslag på tak mot sørvest er skiftet i 2013 og vindskier mot nord står for tur. Øvrige vinduer i boligen er utgått på dato, i følge taksten.
Areal
Underetg: 77 Bra
1.etg: 80 Bra
Loft: 25 Bra
Følgende rom inngår i primærareal: Vindfang, entrè, bad, wc, 4 soverom, stue, kjøkken, loftstue og trapperom. Loftstue og soverom på loft er tatt med i p-rom selv om disse ikke oppfyller dages krav til rom for varig opphold.
Utstyr
Kjøkkeninnredning av malt laminat med fronter og dører i malt heltre. Benkeplate i laminat. Innredning og kjøkken ble utvidet i 2004 med nytt skap under oppvaskbenk og 2 nye skuffeseksjoner. Kjøkkenventilator, mekaninsk avtrekk, ny i 2015.
Baderomsinnredning av malt/laminat/finer med underskap og heldekkende servant. 5 vegghengte skuffeseksjoner og 3 overskap med glassdører. Innmontert dusjkabinett og gulvmontert wc.
Wc har vegghengt servant og gulvmontert wc.
Sentralavtrekk med avsug fra vaskerom, bad og wc.
Oppvarming
Varmekabler i underetasje i alle rom, unntatt boder. Vedovn i stue, ny i 2008.
Elektriske panelovner på wc, kjøkken og soverom på loftet.
Tomten
Tomten er opparbeidet med innkjørsel og biloppllingsplass med belegningsstein. Mur i naturstein mot vei. Trapp i terreng av jernbanesviller. Platt av belegningsstein for inngangsparti.
I tillegg utvendig platt av trykkimpregnert tre, med levegg, støttemur av splittblokker og oppmontert utepeis. Plassbygd sittebenk og støttemur mot skråning med utepeis. Trapp i terreng, til øvre side av boligen, med skiferheller.
Opparbeidet plen med busker og trær. Noe naturtomt på øvre side. Mot innkjørsel til garasje er det støttemur av betong, forblendet med splittblokk. Det gjennstår noe arbeid med å justere plenen.
Parkering
Biloppstillingsplass og dobbelgarasje.
Vei/vann/avløp
Offentlig
Offentlige/kommunale avgifter
Kr. 18 151 pr. år
Renovasjon kommer i tillegg med kr. 4.000,- pr. år.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 30.01.1986
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Reguleringsplan for Kulstad, felt C. Tomten er regulert til boligformål og kan bebygges med inntil 30% av tomtens areal.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 117 Bnr. 408 i Vefsn kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Helgeland
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.