Fagerborg - Sjarmerende og delikat 5(6)-r selveier med balkong og peis! Fyring inkl. 

Velkommen til en lys, delikat 5(6)-roms selveier med nyslipte originale tregulv, helsparklede vegger og generelt høy standard. Boligen fremstår som velholdt, og nåværende eier har de siste årene skiftet ut bad og soilrør, kjøkken, malt vegger, slipt gulv, skiftet noen vinduer og sikringsskapet. Leiligheten har spennende muligheter fordi planløsningen tillater det. Om du er på jakt etter en utleiemaskin, så kan man få 5 soverom. Er det en par-leilighet du ønsker, så kan du fjerne lettveggen mellom to av soverommene og dermed blir dette kanskje drømmeboligen?

Innhold:

5(6)-roms: Entré, hall, stue, mellomgang, 4 soverom, kjøkken og bad. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på 3 og 5 kvm og 1 loftsbod på ca. 7 kvm med skråtak.

Standard:

Stuen har god plass til spisebord og sofaløsning. Slipte tregulv, helsparklede vegger og nymalte flater. Utgang til balkong via doble balkongdører. Balkongen har sol fra ettermiddag til kveld og vender mot nord-vest.

I tilknytning til stuen er det en flott hall med peis til kaldere dager. Bortenfor hallen er det en meget praktisk entre med plass til yttertøy. Sikringskapet har nyere automatsikringer. Her er også gulvet nyslipt, veggene sparklet og overflatene malt.

Kjøkkenet ble pusset opp i 2012/13 og har godt med benkeplass, samt en praktisk benkeplate med sitteplass. Alle hvitevarene medfølger, så som kjøleskap med fryser, platetopp, komfyr, mikro og oppvaskmaskin.

Delikat bad med varmekabler i gulvet, flislagte flater, innfellbare dusjvegger i glass, opplegg for vaskemaskin, servant, wc og downlights. Badet ble pusset opp i 2006 av fagfolk. Soilrøret ned til 3. etg ble skiftet.

Boligen har i dag 4 soverom. Hovedsoverommet har godt med skapplass og god plass til dobbelseng. Her er det satt inn nytt lydisolert vindu i 2013. Alle de andre soverommene vender ut mot bakgården. 2 av disse rommene kan evt slåes sammen til en spisestue, slik opprinnelig løsning var.

- Lys og lekker 5(6)-roms med god standard.
- Meget effektiv og velutnyttet planløsning med flere muligheter.
- Delikat bad pusset opp i 2006.
- Nytt kjøkken fra 2012/13.
- Meget god og sentral beliggenhet i populært boområde.
- 4 soverom med mulighet for 5 soverom.
- Stue med åpen løsning mot hall med peis.
- Ingen fellesgjeld.
- Gjennomgående bolig med vinduer i begge ender.
- Selveierleilighet med utleiemulighet.
- Rask innflytning, om ønskelig.
- Fyring inkludert i felleskostnadene.
- Kort vei til skole og barnehager.
- Nærhet til Bogstadveien.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger sentralt til på Fagerborg, like ved Jessenløkken rett ved Blindern. Bogstadveien og Majorstuen ligger noen få minutters gange fra boligen. Bogstadveien er kanskje Norges mest kjente handlegate og er kjent for sitt rikelige tilbud av service og nisjeforretninger. Fra leiligheten er det også kort vei til Adamstuen og St.Hanshaugen. Kort avstand til parkanlegg, tur- og friområder.

Av kollektivtransport muligheter i området bør både trikken, T-banen og buss nevnes. Buss fra Kirkeveien tar deg til Skøyen i vest eller Galgeberg i øst. Trikken går fra Adamstuen og tar deg ned til sentrum på ca. 10 minutter. Fra leiligheten er det gangavstand til Majorstuen T-banestasjon. Der ligger alle byens linjer som tar deg rundt i hele byen.

Diverse:

- Sameiet Ullevålsveien 113 er et kombinert nærings- og boligsameie med 32 seksjoner.
- Get er leverandør av tv og bredbånd.
- Flott bakgård til sykkel og sittegruppe.
- Meget praktisk sykkelbod med inngang fra gaten.
- Dyrehold er tillatt.
- Fjernvarme ble innstallert høsten 2012.

Parkering:

Parkering i gate etter gjeldende regler. Det er utleie av biloppstillingsplasser på den gamle Esso-tomten over gaten.

Lånevilkår:

Sameiet har annuitetslån i SEB-bank med løpetid til 26.06.2024. 12 terminer per år. Nominell rente per 31.12.14: 6,1%.

Denne seksjon har nedbetalt sin andel fellesgjeld av dette lånet 27.06.12.

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.