SAGENE: Delikat og arealeffektiv leilighet med utbyggingsmuligheter på loft. Stort potensiale. Må ses!

Innhold:

Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove, toalett og bad. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 kvm og en loftsbod med målbart areal på ca. 3 kvm. Utbyggingsmuligheter på loft.

Standard:

Velkommen til denne lyse og nyoppussede 1-roms andelsleiligheten beliggende i blokkens 4.etasje med utbyggingsmuligheter på loft. Leiligheten er meget delikat og har en arealeffektiv planløsning med flere smarte løsninger. Hele leiligheten med unntak av badet ble pusset opp/oppgradert i 2014.

Entré:
Trivelig adkomst til leiligheten. Porttelefon som lett slipper gjester inn. Laminat på gulv, malte vegger og himling.

Åpen stue- og kjøkkenløsning:
Her har du en praktisk kjøkkenøy på hjul som lager et lite skille mellom stue og kjøkken. Plass til sofa og et lite spisebord. Plassbygd bokhylle med strømuttak. Lekkert kjøkken med godt med skap og benkeplass. Her vil du trives med å tilberede gode måltider! Kjøkkenet er i hvit høyglanset innredning. Benkeplate med eikefiner og nedfelt benkeplate i rustfritt stål. Omløpsventilator med kullfilter i stål og glasshette. Integrert stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys. Opplegg for oppvask og vaskemaskin. Laminat på gulv, malte vegger og himling.

Alkove:
Smart alkoveløsning med vindu og skyvedør. Alkoven har i dag en seng på 140 cm som er litt oppbygd for lagring under. Laminat på gulv, malte vegger og himling. Mellom alkoven og kjøkkenet er det satt opp takhøye skap med skuff under. Meget god utnyttelse av plassen.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Badet er utstyrt med veggmontert dusj, servant, høyskap og speilskap. Luke for stoppekran i vegg. El. vifte i vegg. malt himling.

Toalett:
Toalettrom med wc og servant. Varmtvannsbereder over himling. Inspeksjonsluke i himling. Fliser på gulv, malte vegger og himling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming via panelovner. Varmekabler på bad. Pipeløp på kjøkken.

Beliggenhet:

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Sagene. Et koselig område med kort vei til alt av urbane fasiliteter og plasser som Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, Bjølsen, Torshov og Grünerløkka. Kvelds- og søndagsåpen matbutikk finnes like bortenfor og dekker enkle hverdagslige behov. ICA på Sagene har for øvrig et godt utvalg av dagligvarer. I umiddelbar nærhet finnes Kiellands Hus (www.kiellandshus.no) med bla kiosk, kafé, House of Sushi, frisør, bokhandel, Siba og Ica Supermarked. St.Hanshaugen senter og Ringnes Park senter med Ringen Kino er også
nærliggende. Før øvrig kan Oslo sentrum, Majorstua og Storo Storsenter friste med et bredt utvalg av butikker for enhver smak.

For den aktivitetslystne er tilbudet bredt og treningsmulighetene mange: SATS treningssenter i Sagene Ring, Elixia i Ringnes Park og Myrens Sportssenter på Torshov med OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret i Myrens Verksted. Kubaområdet sør for Kiellands plass er under spennende utbygging og kan blant annet friste med Bar Vulkan og populære Mathallen.

Sjarmerende trehusbebyggelse og flere fantastiske grøntområder som Iladalen, parken på St.Hanshaugen, Akerselva Miljøpark, Myraløkka, Torshovparken, Bjølsenparken og Voldsløkka. Voldsløkka er et aktivt friområde med kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyball-baner, turstier, lekeapparater mm. Ved Bjølsenparken ligger også idylliske Bjølsen Kolonihage hvor du finner det kjente stedet, Portveien 2. Langs Akerselva er turmulighetene fine på gangveiene som fører i retning sentrum og opp forbi Nydalen mot Maridalen og Nordmarkas flotte natur.

Utdanningsinstitusjoner som HiOA, UiO (Blindern), BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, Kunsthøyskolen og Arkitektur- og Designhøyskolen, er alle godt innen rekkevidde.
Velkommen til et populært, spennende og sentralt sted å bo!

Adkomst:

Enkel adkomst fra Stockfleths gate. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1 på fellesvisningene.

Parkering:

Borettslaget disponerer 9 parkeringsplasser som fordeles etter loddtrekning hvert år, fortrinnsrett for styremedlemmer.
Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelse.

Byggemåte:

Kjeller og loft i mur/betongkonstruksjoner. Skillende vegger -og dekker i tegelstein eller betong. Fasader i pusset tegelstein, valmet takkonstruksjon i tre med takstein.

Offentlig kommunikasjon:

Meget god offentlig kommunikasjon ved Sagene Kirke med buss nr. 20(Galgeberg - Skøyen), 34(Ekeberg - Tåsen), 37(Nydalen - Helsfyr) og 54(Aker Brygge - Kjelsås). Busslinje 54 har også avganger natt til lørdag og søndag. Busslinje 37 med avganger hele døgnet! Flybussen til Gardermoen fra Arkitekt Rivertz' plass.

Tips: Gå inn på www.ruter.no og velg kart i menyfeltet øverst. Søk på boligens adresse. Kart med oversikt over offentlig kommunikasjon i nærområdet fremkommer.

Diverse:

Foretaksregisteret Vøyenvollen med org.nr 952922173. Borettslaget ligger i bydel Sagene og har adresser:
Fjørtofts gate 1, 3, 5, 7, 9, 11, 15, 17, 19, 21, 23
Stockfleths gate 35, 41, 45, 45b, 47, 49, 49b
Gustav Jensens gate 3, 5, 7.

Borettslaget består av 184 andelsleiligheter, fordelt på 22 oppganger. I tillegg kommer 1 leilighet tilhørende borettslaget, dvs. totalt 185 leiligheter.

Loftsutbygging:
* Arealet som kan bygges ut er oppplyst av styret og er på mellom ca 18-25 kvm målbart areal. Dette er basert på at helhetsplanen la opp til at flest mulige leiligheter skulle kunne bygges ut, samtidig med at øvrige leiligheter skulle beholde minimum 3 kvm loftsbod.
* Tildeling av areal for utbygning skjer etter førstemann til mølla prinsippet.
* Pris for areal til utbygging er ca kroner 3000,- per kvm. Prisen er opplyst av styret og indeksreguleres hvert år.
* For å sikre fagmessighet, forhindre eventuell ansvarsfraskrivelse og forenkle prosessen for utbygger, skal det velges en seriøs ansvarlig entreprenør som hovedentreprenør for hele utbyggingen. Om hovedentreprenøren benytter underentreprenører, rokker ikke dette ved hovedentreprenørens ansvar.
Det kreves også at hovedentreprenøren tidligere har utført tilsvarende loftsutbygging i murgårder med etasjeskiller av tre i Oslo.
* Loftsutbygging må være påbegynt innen 18 måneder fra kontraktsdato. Dette innebærer at søknad om rammetillatelse må innsendes snarest. Det forutsettes at utbygging er ferdig senest 36 måneder etter kontraktsdato.
* Kjøper skal før fysisk arbeide igangsettes betale et depositum kr 30.000,- for å dekke lagets eventuelle omkostninger hvis arbeidene av en eller annen grunn ikke kan bli ferdigstilt som avtalt. Tallet gjelder pr 01.01.03 og justeres senere 01.01 hvert år i henhold til konsumprisindeksen frem til byggestart.
* Kjøper må selv sørge for å forsikre byggearbeidene inntil midlertidig brukstillatelse foreligger. Kopi av polisen for forsikring av bygg under oppføring må forevises før byggearbeidet tillates igangsatt. Kjøper må dokumentere sikkerhet/garanti for sine arbeider.
* Fullstedig kjøpekontrakt mellom borettslaget og andelen samt retningslinjer for utbygging av loft ligger vedlagt i fullstedig salgsoppgave.

Rehabiliteringer som er utført de senere år:
* Oppussing av oppganger 2015
* Piperehabilitering 2011/2012
* Nye vinduer i hele gården i 2010.
* Dørcalling med åpner 2008.
* Nytt brannvarslingsanlegg i 2004.
* Noe oppussing av fasade og malte vinduer i 2000.

Diverse:
* Borettslaget har egen hjemmeside http://voyenvollen.no/nyheter/nyhetsarkiv_1/
* Kabel-TV via GET med mulighet for bredbånd, telefoni og digital-TV.
* 4 fellesvaskerier i borettslaget.
* Borettslaget har egen vaktmester.
* Låst sykkelbod.
* Lave omkostninger ved kjøp!
* Ingen forkjøpsrett!
* Dugnadsbidraget på kr. 50,- pr mnd blir refundert ved oppmøte på dugnad i borettslaget.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12118541608, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.07.2015: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 81
Saldo per 13.07.2015: 10 497 615
Andel av saldo: 38 165
Første termin/avdrag: 15.10.2010 ( siste termin 15.07.2035 )

Lånenummer: 12121175027, DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.07.2015: 3.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 13.07.2015: 4 655 000
Andel av saldo: 16 924
Første termin/avdrag: 23.04.2012 ( siste termin 23.10.2024 )

Lånenummer: 12130621951, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.07.2015: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 95
Saldo per 13.07.2015: 1 986 312
Andel av saldo: 7 221
Første termin/avdrag: 01.06.2015 ( siste termin 01.03.2039 )

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter rød.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.