VISNING Man. 17. august kl. 18-19: NYRUD: Koselig 4-roms andelsleilighet med garasje og stor terrasse.

Adresse

Heming Unges veg 8a
8661 Mosjøen

Beliggenhet, adkomst

Attraktiv beliggenhet sentralt i Mosjøen ca. 1 km fra Mosjøen sentrum.

Nærområdet

Hyggelig boligområde med nærhet til Helgelandssykehuset, Videregående Skole, Ungdomsskole, Kippermoen idrettsanlegg og svømmehall og fine turområder. Busstopp i nærområdet.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 1968

Bygninger og byggemåte

Bebyggelsen i borettslaget består av 5 rekkehus hvor hvert rekkehus har 4 leiligheter. Alle 4-roms. I tillegg er det satt opp 5 stk garasjerekker med til sammen 15 garasjer og 5 frittstående garasjer.

Bygningen er fundamentert med betong på grus. Plasstøpt betong på gulvet. Yttervegger mot terreng av betong, utvendig pusset. Skillevegger mot nabo av betong.
Yttervegger av bindingsverk isolert med 10 cm mineralull og utvendig kledd med liggende kledning. Yttervegger mot vest etterisolert med 5 cm mineralull og kledd med stående kledning. Betongdekke over kjeller, ellers trebjelkelag.
Yttervegg mot gavl i stue er etterisolert med 50 mm mineralull og påmontert mdf-plater.

Vinduer fra 1989, i kjeller er det laget ekstra soverom, men vinduet i rommet tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvei og rommet vil ikke bli godkjent som rom for varig opphold etter forskriftene.
Ytterdør fra 90 tallet.

Uteplatt med utgang fra stue på 31 m2. Levegger danner skille mot gate og nabo.
Veranda i 2. etg. er på 9 m2.

Oppsadlet takkonstruksjon av tre, pålagt bordtro og papptekking. Utvendig taktekking er fra 1990-tallet.

GARASJE:
Garasje i rekke på 18 m2 oppført i 2008/09. Kald bod i bakkant av garasjen på 8,5 m2.
Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig påført vindsperre, lekter og stående bordkledning. Betong på gulv, isolering ukjent. Utvendig panelt og utvendig tak i sperretak som er pålagt platetro ot tekket med papp. Innmontert leddport med motor og fjernkontroll.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 153 kvm

1.Etasje: Entre, gang, trapperom, stue, kjøkken og bod.
2.Etasje: Trapperom, gang, toalett, bad og 3 soverom
Kjeller: Trapperom, kjellerstue (ikke godkjent for varig opphold), gang, vaskerom og 2 boder.

Standard

Leilighet i 3 plan med hovedplan, loft og kjeller.
Gjennomgående fin og hyggelig leilighet som er i generelt god stand.

Kjøkken:
Levert av Kvandal kjøkken i 2001. Praktisk kjølehjørne. Fliser mellom bak og overskap. Spotter montert i himling. Avtrekk fra kjøkkenvifte ut over tak.

Bad:
Renovert i 2010. Vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegg. Ferdigmalt himlingsbord i himling. Baderomsinnredning i sort utførelse.
Badekar. Spotter i himling.

Vegger: Malt tapet og malte plater

Gulv: Vinylbelegg, parkett i kjeller, fliser på bad, vaskerom i kjeller og i entre. Varmakabler i entre.

Himling: Himlingsbord, malt panel, ubehandlet panel og malepapp.

Praktisk vaskerom i kjleller.

Oppvarming

Vedovn i stue fra 80-tallet. Ellers strøm.

Parkering

Garasje.
Biloppstillingsplass på opparbeidede parkeringsplass pålagt asfalt foran rekkehusene.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 9 250, Eierform: Eiet tomt
Tomten består av Gards/bnr 103/1474 og 103/1475, herav gatagrunn på 600 m2.
Andel av tomt for denne andelen er på ca. 430 m2.

Fellesareal og hage

Flatt tomteareal opparbeidet med plener og beplantet med busker og trær.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Diverse opplysninger

Borettslag: Borettslaget Nyrud V, Orgnr.: 952291688
Andelsnr.: 5
Andel fellesgjeld: 268456, Andel fellesformue: 32634
Forkjøpsrett: Utlyses etter salg
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

1 680 000,- / Felleskostnader: 4 300,- pr. mnd
Fellesutgifter kr 3.179,-
Renter/avdrag fellesgjeld kr 1.121,- Første avdrag 6.4.14, siste termin 6.7.49

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Knut Kjønnås
Takstdato : 23.06.2015
Markedsverdi : 1 680 000,-
Ligningsverdi : 492 105,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2014

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP568642

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Borettslaget har sikring mot tap av felleskostnader.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.