Ny pris! Innholdsrik enebolig beliggende innerst i blindveg. Barnevennlig. Romslig tomt. Naturskjønt. Nærhet til skole.

Innhold

Velkommen til Flesviklia 52, en innholdsrik enebolig beliggende i usjenerte omgivelser.
Boligen strekker seg over 3 plan med grovkjeller i underetasjen. Her får du en romslig entre, ett godt og robust kjøkken med spisestue, en flott stue med gode møbleringsmuligheter, praktisk vaskerom, helfliset bad og wc, 3 soverom og gode lagringsmuligheter. Boligen har også ett disponibelt rom som kan nyttes som ett fjerde soverom dersom behovet er der. På baksiden finner du boligens hovedinngang, her har du også en flott og skjermet hage med blant annet prydplanter, tujahekk og blomsterbedd. Her finner du også en stor og flott terrasse hvor du enkelt kan plassere utemøbler.

Flesviklia 52 ligger i et veletablert boligfelt med kort veg til skole og barnehage.
De daglige innkjøpene gjøres enkelt på coop-market som ligger en kort kjøretur/gåtur fra boligen, her har de også post i butikk. Øvrige fasiliteter finner du nærmest i Sundet, Eidsvoll verk og på Råholt.

Standard

Boligen fremstår med en normal standard med oppgraderinger utført underveis.

Entre: Lys og trivelig entre med gode oppbevaringsmuligheter.

Stue: Her har du god plass til å møblere både finstue og TV-krok. Overflatene er lyse og vindusflatene er store. Her får du inn godt med dagslys.

Kjøkken: Åpent kjøkken som gir rom for god skap og benkeplass. Kjøkkenet ble modernisert i 1999 og er innredet med profilerte eikefronter, folierte benkeplater, fliser mellom benk/overskap, en nedfelt rustfri oppvaskkum med kran, benkebelysning og en ventilator.

Soverom: Romslige soverom med plass til garderobeløsning.

Bad/ wc: Modernisert i 1999. Innredet med dusjkabinett, et baderomsmøbel m/heldekkende servant og speilskap.
Separat wc med toalett.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et veletablert boligområde i Feiring i Eidsvoll kommune.
Boligen har nærhet til barneskole, barnehage og butikk. Gode tur og friluftsmuligheter i området med nærheten til turstier og kort avstand ned til Mjøsa. Feiring er ei idyllisk bygd som ligger lengst nord i Eidsvoll kommune på vestsiden av Mjøsa. Det er ca. 35 min kjøring til Gardermoen og ca. 1 time til Oslo og Hamar andre veien. 50 minutter lenger opp langs Mjøsa kommer du til Gjøvik. På www.feiring.info får du mye god info om bygda.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger og landbrukseiendommer.

Adkomst

Kjør Feiringvegen (rv33) gjennom Feiring sentrum. Ta av til venstre mot Flesviklia. Ta til høyre i krysset og følg vegen videre oppover. Ta deretter til venstre i neste kryss. Boligen ligger i enden av gata.
Det vil bli satt opp aktiv visningsskilt under annonserte visninger.

Byggemåte

Utvendig:
- En støpt såle med en grunnmur av Leca lettklinker/betong som antas fundamentert til faste
masser.
- Yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig malt liggende kledning og etasjeskille av
tradisjonelt trebjelkelag.
- En utvendig trapp av trematerialer opp til inngangspartiet med en hvitmalt profilert ytterdør med
innfelt glass.
- Vinduer med 3-lags isolerglass fra 1985 (flere av vinduene har spalteventiler for ventilasjon).
- En saltak-konstruksjon av tre med undertak tekket med sort dobbeltkrum betongtakstein.
- Takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av sortlakkert aluminium/stål.
- En ett-løps elementpipe som er kledd med sort plastbelagt stål over tak og stigtrinn til pipe på tak.
- En terrasse på ca. 40 kvm. og en adkomstplatting på ca. 8 kvm. - begge med spaltegulv av
trematerialer.
- Solmarkise, utelys, utestrøm, en utvendig vannutkaster, parabolantenne, m.v.

Innvendig:
- Gulv: Laminat, vinylbelegg og keramiske fliser.
- vegger: Malte overflater, panel og keramiske fliser

Garasjen
- En støpt såle med ringmur av leca som antas fundamentert til faste masser.
- Yttervegger av enkelt trebindingsverk kledd med utvendig malt stående kledning.
- saltak av tre med et forenklet undertak tekket med sort dobbeltkrum betongstein
- En vippeport av trematerialer.

Viser til vedlagt takst datert16.07.2015

Areal

Kjeller.
1.etg: 118 Bra
Loftsetasje: 48 Bra

Følgende rom inngår i primærareal: 1.etg: Entre/gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og wc
Loftsetasjen: Gang og 2 soverom

Utstyr

Dette medfølger ikke i salget; lysekrone over spisebord, lampe over stuebord, lampetter, utendørs lyslykt, kjøleskap og fryseskap.
Stekeovn og oppvaskemaskin kan medfølge mot et tillegg i prisen.

Oppvarming

Elektriske panelovner, varmekabler og en peisovn.

Tomten

Skrånende tomt med gressplener, busker, trær, prydplanter, hekk, tujahekk, blomsterbed, singlet gårdsplass, m.v.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Vann: Eiendommen har privat vann og er tilknyttet Damtjern vannverk via private stikkledninger.
Avløp: tilknyttet kommunalt avløp via private stikkledninger.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 5 000 pr. år
Avløp etter måler, renovasjonsgebyr, feie/tilsyn
Utgifter til vann tilkommer. Eier opplyser at denne tilkommer med ca. kr. 750,- pr halv år.

Faste løpende kostnader

I tillegg til de offentlige/kommunale avgiftene kommer utgifter til strøm, forsikring og huseierlag. Eier opplyser at sistnevnte er på ca. kr 300,- pr. år.
Listen er ikke uttømmende.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert: 01.02.1986. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave.
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest for garasjen foreligger

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Lovpålagt røykvarsler/pulverapparat
El-anlegg med skru-/automatsikringer/50 A hovedsikringer
Naturlig ventilasjon + mekanisk avtrekk
Vannmåler
En nyere 200 liters Høiax varmtvannsbereder
Plassbygde- og frittstående garderobeskap samt raftekott
En lakkert furutrapp mellom etasjene
m.v.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 243 Bnr. 107 i Eidsvoll kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.