NY PRIS - GJØR ET KUPP - Gulset - Lys 3-roms - Nytt bad og balansert ventilasjon m/varmegjenv 2014 - Attr, rolig blokk

Beliggenhet

Romslig innglasset balkong med fin utsikt over borettslagets store felles grøntarealer. Balkongen er vestvendt og således meget solrik. Det er lagt tregulv. Tak og vegger har panel som er nymalt i 2015. Nye liftgardiner.

Sentralt på Gulset med kort vei til servicetilbud, skole, barnehage mm. God bussforbindelse. Nær Gulsetmarka med flotte turområder. Borettslaget har store flotte uteområder, oppgradert og trivelige med flotte lekeplasser og sittegrupper.

Inneholder

Gang, bad, kjøkken, vaskerom, stue, 2 soverom og innglasset balkong.
1 bod i kjeller.

Standard

Leiligheten er malt i lyse, delikate farger og fremstår som svært tiltalende.

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt panel. God plass for å henge av seg tøy eventuelt sette inn skap hvis det er ønskelig.

Stue: Laminatgulv. Veggene har malt panel og malt glassfiberstrie. Fra stuen er det utgang til romslig og meget solrik innglasset balkong.

Kjøkken: Laminatgulv. Veggene har malt panel. Hvit profilert innredning med fliser over benk. Ny ventilator. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger leiligheten ved salg.

Kjøkkenet er meget romslig og har god plass for et stort spisebord som vil innby til trivelige stunder.

Bad: Totalrenovert i regi av borettslaget våren 2014. Et romslig og delikat bad som gir deg en god velværefølelse.

Flislagt gulv og vegger. Varmekabler. Dusjkabinett, veggmontert toalett og servant i romslig innredning.

Vaskerom: Praktisk separat vaskerom i tilknytning til kjøkkenet. Belegg på gulv. Malte vegger. Vaskekum samt opplegg for vaskemaskin.

Barnerom: Laminatgulv. Vegger har malte mdf-plater og malt glassfiberstrie.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Garderobeskap.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Borettslaget har pr. idag felles varmtvannsanlegg og forbruk inngår i fellesutgiftene. Etter rehabiliteringen vil hver leilighet få egen vannmåler og faktureres for faktisk forbruk.

Nytt balansert ventilasjon i hele boligen.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser. Det følger ikke garasje med leiligheten. Maihaugen garasjelag har ventelisteordning.

Tomten

Eiet tomt på 15019 m2 - gnr.5 bnr.131.

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store grøntarealer og beplantning. Den fremstår som veldig trivelig, godt vedlikeholdt, med gode parkeringsmuligheter og asfalterte internveier. Det er også opparbeidet flere sittegrupper/arealer for sosiale aktiviteter samt lekeplass for de små.

Felleskost. inkl.

Fellesutgiftene dekker normalt følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlike-hold, bygningsforsikring, kabel-TV/parabol og vaktmester (der dette finnes), evt. andre fellesutgifter, forretnings-fører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Låneinfo

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 23.06.16: 47.321.999,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 23.06.16: 500.097,-

Lånenummer: 2610.80.08465, Sparebank 1 Telemark

Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.06.2016: 2,11 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 23.06.2016: 47 322 000,-
Andel av saldo: 500 097,-
Første termin/avdrag: 28.06.2016. (siste termin 28.03.2046)

Renten kan endres kvartalsvis og justeres påfølgende måned.

Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld.

Diverse

Medregnet i primærrom areal: Gang, bad, kjøkken, vaskerom, stue og 2 soverom.

Vedlikehold i borettslaget:
- Rehabilitert og etterisolert fasade m/nye vinduer (NOR vinduer) i 95.
- Nye dører til leilighetene, og nytt nøkkelsystem i 1999.
- Nye hoveddører i 2004.
- Installert fiber fra Canal Digital.
- Badene skal rehabiliteres fra 2013.

Det er Canal Digital fiber i leiligheten og TV og internett er inkludert i fellesutgiftene.

Trappevasken utføres av byrå.

Hund og katt kan tillates etter skriftlig søknad til styret. Regler for husdyrhold må følges.

Maihaugen III borettslag har i ekstraordinær generalforsamling vedtatt å gjennomføre full rehabilitering av badene og delvis kjøkken og vaskerom. De totale kostnadene er beregnet å bli ca. 40,7 mill. kroner. Arbeidene forventes påbegynt høsten 2013, med en beregnet byggetid på ca. 3 år. I denne leiligheten er renoveringen og arbeidet ferdig.

Kostnadene vil bli finansiert ved opptak av byggelån, som skal konverteres til fast pantelån, med samtidig refinansiering av lagets løpende lån, til rest med ca 6,2 mill kroner ved prosjektets avslutning, ca. 4. kvartal 2016. På konverteringstidspunktet anslås månedsbeløpet til dekning av felleskostnadene å øke med gjennomsnittlig ca. 1.840 kroner, (fra ca. 1.580 kroner for de minste leilighetene, til ca kr. 1.980 for de største, forutsatt 30 års nedbetalingstid og et rentenivå på lånet på inntil 4 % p.a. Andel fellesgjeld pr. leilighet forventes å øke jevnt gjennom byggeperioden med totalt ca. 425.000 kroner i gjennomsnitt (Fra ca. 364.000 for de minste leilighetene til ca. 456.000 for de største.)

Det er foretatt en økning i felleskostnadene med gj.snittlig kr. 500 pr. leilighet. Rest til økning med oppgitte betingelser blir da gj.snittlig ca kr. 1.300.

1. Balansertventilasjon med varmegjenvinning.
2. Bad med vegghengte toalett, dusjkabinett og varmekabler. Flislagte gulv og vegger.

3. Borettslaget har oppgradert standarden på alle leilighetene i et større rehabprosjekt som ble ferdigstilt i 2015. Total baderomsrehabilitering og nytt rør i rør system til bad og kjøkken (komplett i hele leiligheten)
Med balansertventilasjon og varmegjenvinning anbefalt av Astma og allergiforbundet slik at leilighetene får et sunnere inneklima i tillegg medfører dette at det blir rimeligere fyringskostnader/oppvarmingskostnader.

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959