Moderne rekkehus over to plan med flotte uteområder - sentralt på Gruben

Adresse

Svalbardgata 42 B
8610 Mo i Rana

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger i Svalbardgata borettslag, sentralt på Gruben - med nærhet til stedets mange fasiliteter; skoler, barnehage, matbutikk og bensinstasjon, spisesteder m.m. Opparbeidet lekeplass i enden av Svalbardgata.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Borettslag, oppført i 1968
Rekkehus, borettslag, 1968

Bygninger og byggemåte

Kjellerløse hus oppsatt på peler. Yttervegger i vanlig bindingsverk. Takene er forholdsvis flate tekket med sveisbar papp. Vinduer med 2-lags-isolerglass. Borettslaget har de siste årene hatt en omfattende rehabilitering med blant annet legging av ny taktekking og takrenner, bordkledning, etterisolering og oppføring av nye carporter. I tillegg til rekkehus og carport er det oppført utebod med innlagt strøm og vann. For en tid siden ble det tørket opp i bod etter det rann inn vann fra nabos carport, det er et merke og litt bodlukt i rommet etter dette.

Eiendommens historie

Selger har siden kjøp i 2012 oppgradert boligen med følgende:
- pusset opp barnerom, det ene med malte vegger og det andre med malte vegger og nytt vegg-til-veggteppe.
- soverom innenfor bad med nye vegger, gulv, himling og nytt el.ledningsnett.
- malt vegger på bad og satt opp plate for beskyttelse av vann på vegger fra badekar
- byttet gulv i stue og malt vegger
- byttet gulv i kjøkken og malt vegger.
- malt kjøkkenfronter, satt inn ny benkeplate, servant i granitt, armatur, kitchenboard og håndtak til alle skap/skuffer.
- hovedkran inn til huset byttet
- oppført terrasse, trapp og skillevegger i hage, samt satt inn ny altandør
- oppført veranda og satt inn vedlikeholdsfri altandør
- malt innvendig trapp
- malt mellomgang
- lagt nytt blikkbeslag på tak - grillstue
- sådd i ny plen

Følgende vil ikke inngå i handel:
- taklampe i det ene soverom

Borettslaget planlegger isolering av gulv i 1.etasje og bytte av bordkledning på nabovegg ved terrasse i hage, det må påregnes at dette arbeidet vil utføres.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 95 kvm

1.Etasje
3 soverom, bad, gang og yttergang med bod.

2.Etasje
Kjøkken, vaskerom, bod og stue med utgang til balkong.

Møblering / utstyr

Kjøkken
Romslig lys innredning som har godt med benke- og skapplass. Innredning med malte profilerte fronter, baderomspanel mellom benk og overskap. Hyggelig med plass for kjøkkenbord ved vindusplass i kjøkken. Følgende hvitevarer inngår i handel: komfyr og oppvaskmaskin. Kombiskap plassert på bod er av eldre utgave, og vil kun inngå i handel ved ønske fra budgiver.

Bad
Innredning med benkeplass, servant med speil, wc og kombinert badekar/dusjkabinett med massage. Innebygd cd-spiller med høytalere og bass, uttak til tv.

Vaskerom
Opplegg for vaskemaskin, sluk i gulv og hylle på vegg.

200 liters varmtvannsbereder plassert i bod innenfor yttergang.

Standard

Rekkehus oppført over 2 plan. Rekkehuset har egen carport og utebod. Boligen ligger flott til i Svalbardgata, som ligger sentralt til på Gruben. Store terrasser og veranda, pen hageflekk på baksiden av huset og lang solgang. Boligen er bygget etter 60-åras byggeskikk og planløsning. Normalt godt vedlikeholdt med moderne fargevalg.

2.etasje:
Stue med malte strier og panel på vegg, folierte takplater i himlinger, laminat på gulv.

Kjøkken med malte strier på vegg, malte takplater i himlinger og laminat på gulv.

1.etasje:
Vindfang med malt skyvedørsgarderobe, strie på vegg, malte takplater i himlinger og laminat på gulv.

Mellomgang med strie på vegg, malte takplater i himlinger, laminat på gulv, malt trapp og rekkverk opp til 2.etasje.

Soverom 1 med malte strier og mdf-plater og malt panel på vegg. Malte takplater i himlinger. Laminat på gulv. Garderobenisje med speil.

Soverom 2 med malte strie på vegg, malte takplater i himlinger og vegg-tilveggteppe på gulv.

Soverom 3 med malt mdf plater på vegg, malte takplater i himlinger og laminat på gulv.

Bad med malt panel på vegg. malt panel i himling og vinylbelegg på gulv.

Oppvarming

Varmepumpe montert i trappegang, varmekabler på bad og vedovn - øvrig el. oppvarming.

Parkering

Parkering i og utenfor carport.

Carport med innlagt strøm.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Festet fellestomt

Fellesareal og hage

Hyggelig tomt opparbeidet med plen og flere terrasser/veranda- som gir gode solforhold med ulike plasseringer. Oppført grillstue i hage og utebod/carport på fremsiden av boligen.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsplan

Reguleringsplan: 3044 E12- del øst.

Diverse opplysninger

Borettslag: Svalbardgata BRL, Orgnr.: 952461133
Andelsnr.: 26
Andel fellesgjeld: 280613

Svalbardgata BRL tilknyttett Mo og Omegn BBL som også er forretningsfører.

Tilknyttede borettslag er med i "Borettslagenes sikringsfond". Det er en
ordning som sikrer andelseier mot å bli ansvarlig for andres andel av
fellesgjelden. En må ikke dekke eventuelle kostnader som følge av
manglende innbetalinger av felleskostnader fra andre i borettslaget.
Borettslaget er forsikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes
Sikringsfond AS. Avtalen løper til den blir oppsagt av en av partene.
Oppsigelsen må skje før 1. desember for å ha virkning fra kommende
årsskifte.

Lånenummer: 12300110906, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.06.2015: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 49
Saldo per 30.06.2015: 5 468 211
Andel av saldo: 170 882
Første termin/avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 31.12.2039 )
Flytende rente

Lånenummer: 12300110108, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.06.2015: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 30.06.2015: 2 566 569
Andel av saldo: 80 205
Første termin/avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.06.2037 )
Flytende rente

Lånenummer: 12126155156, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.06.2015: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 30.06.2015: 944 857
Andel av saldo: 29 527
Første termin/avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.06.2038 )
Flytende rente

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

2 100 000,- / Felleskostnader: 4 600,-
Felleskostnader inneholder kommunale avgifter, renovasjon, kabel-TV, betjening av fellesgjelden, ytre vedlikehold, bygningsforsikring, styre- og forretningsførerhonorarer, festeavgift m.m.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : MOBO Takst / Inge Nilsen
Takstdato : 23.06.2015
Ligningsverdi : 456 460,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.