BUD FORELIGGER! Flott enebolig med usjenert hage og fantastisk utsikt. SE VIDEO!

Ansvarlig megler

Jan Olaf Rindahl
Megler MNEF

Beskrivelse

Flott enebolig med garasje på Liabø i Halsa kommune. Eiendommen er sentralt beliggende med kort avstand til offentlig kommunikasjon, bank, butikk, kiosk og rådhus. Tomten er opparbeidet med en usjenert hage med plenareal og beplantning. Eiendommen ligger sørvendt og har fantastisk utsikt. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, 4 soverom, loftstue, kontor og frittstående garasje. Utgang til solrik veranda og usjenert hage der man kan nyte varme sommerdager med familie og venner! Boligen er modernisert/ombygget i 2012 med blant annet nytt kjøkken. Nytt gulv på loftstue, alle soverom, gang og trapp. Oppgradert inntak og ny stoppekran, ny varmtvannstank på vaskerom og bad/dusj i kjeller ble ombygget til walk-in-closet. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Flott enebolig med garasje på Liabø i Halsa kommune. Eiendommen er sentralt beliggende med kort avstand til offentlig kommunikasjon, bank, butikk, kiosk og rådhus. Tomten er opparbeidet med en usjenert hage med plenareal og beplantning. Eiendommen ligger sørvendt og har fantastisk utsikt.

Innhold

Underetasje:
Bad, gang, 3 soverom, kontor, walk-in-closet og bod.

1. etasje:
Vindfang, vaskerom, gang, kjøkken, stue og wc.

2. etasje:
Loftstue m/trapp, soverom og bod.

Frittstående garasje på 36 kvm som er benyttet til garasjerom og verksted.

Standard

Gulv: Våtromsbelegg, vinylbelegg, parkett og laminat.
Vegg: Våtromsplater, panel, malt strie, flis og malte panelplater.
Tak: Takess og panel.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er montert varmepumpe.

Areal

Totalt bruksareal: 206 kvm
Totalt primærrom: 200 kvm

Bruksareal:
Enebolig 206 kvm

Primærrom:
Enebolig:
Kjeller: 71 kvm: Bad, gang, 3 soverom og kontor
1. etasje 97 kvm: Vindfang, vaskerom, gang, kjøkken, stue og wc
2. etasje 32 kvm: Loftstue m/trapp og soverom

Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Bygningsinformasjon

Grunnmur i pusset og malte lecablokker. Isolert bindingsverk kledd med malt tømmermannskledning, samt pusset og malt mur. 3-lags bunn og sidehengslette vindu med utvendig sprosser. Saltaksform med sperretakskonstruksjon. Taket er tekket med zandastein og undertak av sutaksplater.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt.

Tomten

Tomten ligger i en høyde og er opparbeidet med en usjenert hage med plen og beplantning. Gruset adkomst med biloppstillingsplasser.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er avsatt til boligformål i Kommunedelplan for Liabø.

Komm. tilknytning

Privat vei. Privat vann via Halsabygda vassverk og offentlig kloakk.

Adkomst

Se finn.no for karthenvisning.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 2 190 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 255 202,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.