STAMNES! Lys og moderne leilighet i 3.etg - Fine utsiktsforhold. Gåavstand til sentrum av Sandnessjøen.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Novikveien 26 c til en moderne 2-roms leilighet med alt på ett plan. Fin utsikt mot Alstenfjorden og Dønna.

Innhold:

Kjøkken:
Lys og velholdt innredning med fronter i eik . God planløsning med god benk- og skapplass.

Stue:
Store vindusflater som slipper godt med lys inn i rommet. Lyse overflater og plass til spiseplass. Utgang til balkong.

Bad/vaskerom:
Lyst og pent bad med hvit innredning, nedfelt servant og belysning over speil. Wc, dusjkabinett, vannbåren håndkletørker og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Det finnes ett soverom i leiligheten med tilhørende garderobeskap.

Bod:
Fin størrelse på boden i leiligheten. Godt belyst nede i tilhørende bod og i parkeringskjeller.


Samlet P-rom i boligen: 54 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 42 kvm.

3. etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, gang og vindfang.
S-rom: Bod.

Kjeller:
S-rom: Bod og andel fellesareal.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Gulvflater som vinylbelegg, parkett og flis. Malt betong og ubehandlet betong i kjeller. Veggflater som MDF-panel og flis. Ubehandlet betong og ubehandlede sponplater i kjeller. I himlingene himlingsplater. Ubehandlet betongelement i kjeller.

Annet:
Sikringsfordeling med automatsikringer. Felles brannvarslingsanlegg. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning som styres fra kjøkkenhette. Lekkasjevakt "Water-guard" montert på vannledningen i kjøkkenbenk. Innvendige røranlegg lagt som rør-i-rør med fordelingsskap i kott i vindfang. Sentralstøvsugeranlegg med sentralstøvsuger montert i kott i vindfang. Dørtelefonanlegg. Kabel-TV.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang, vindfang og bad/vaskerom, fordelingsskap for gulvvarme montert i kott i vindfang.

Beliggenhet:

Andelsleiligheten ligger i et etablert boligområde langs Novikveien, ca. 1 km. sør for sentrum av Sandnessjøen. Leiligheten er tilknyttet Øvre Stamnes borettslag som består av 2 boligblokker sammenbygd med felles trapperom med heisanlegg. Eiendommen ligger i nær tilknytning til den trafikkerte Novikveien så noe trafikkstøy må påregnes. Utsikt over Alstenfjorden og mot Dønna.

Kollektivtilbud:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss.

Butikk:
Øvre Stamnes borettslag har ca. 1 km. til de fleste fasiliteter. Dagligvarehandel kan gjøres ved Coop, Rimi eller Rema 1000.

Skoler:
Gåavstand til barnehage, barneskole, ungdoms- og v.g. skole.

Adkomst:

Fra Sandnessjøen sentrum:
Følg Torolv Kveldulvsons gt. som går over i Novikveien i 1,3 km. Da finnes borettslaget på venstre side.

På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra eiendomsmegler.

Parkering:

Parkering i garasjeanlegg i kjelleretasjen. Gjesteparkering/parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale.Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

I henhold til takstrapport:
Bygningen fundamentert med betong på grus/fjell. Yttervegger i kjelleretasjen av betongelementer. Dekke over kjelleretasjen av huldekke elementer av betong. Yttervegger i leiligheten av bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Oppsadlet trekonstruksjon i tak tekket med pappshingel. 2-lags glass i vinduer, takvinduer og balkongdør. Persienere montert på takvinduer. Terrasse på ca. 10 kvm. med utgang til stue. Felles fyranlegg montert i kjeller med Ferrofyr luft til vann varmepumpe og med el.kolbe, 300 l. varmtvannsbereder. Felles heisanlegg og trapperom i mellombygg, fellesarealer og garasjeanlegg i kjelleretasjen.

Lånevilkår:

Lånenummer: 15317470 10, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 11.06.15: 2.575% pa.
Antall terminer til innfrielse: 90
Saldo per 11.06.15: 4 800 000,-
Andel av saldo: 720 000,-
Første termin: 31.01.2015.
Første avdrag: 31.01.2016 ( siste termin 31.10.2037 )
Fast rente 2,575 % til 30.09.16
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 31.01.2016
utgjøre ca kr 2 036,00 per måned for denne boligen.

Lånenummer: 15317470 20, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 08.06.15: 2.575% pa.
Antall terminer til innfrielse: 93
Saldo per 11.06.15: 5 900 000,-
Andel av saldo: 885 000,-
Første termin: 31.01.2015.
Første avdrag: 30.04.2016 ( siste termin 31.07.2038 )
Fast rente 2,575 % til 31.10.22
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.04.2016
utgjøre ca kr 2 430,00 per måned for denne boligen.

Borettslagets regnskap for 2014 viser et underskudd på kr. 55.708,- Borettslaget budsjetterer 2015 med et overskudd på kr. 4.768,-.

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.